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窦采文
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问求一份拆迁房屋买卖合同范本?
答拆迁房屋买卖合同书(简易范本)甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区
问问个问题,拆迁房屋买卖合同范本怎样写
答房屋租赁合同 出租方: (以下简称甲方) 地址: 承租方: (以下简称乙方) 住址: ,身份证号: , 电话:, 根
问咨询下房屋买卖拆迁房合同咋写
答合同双方当事人:出卖人(甲方):______________________(以下简称甲方)身份证号码:(房屋共有产权人)_______身份证号码:(房屋共
问房屋买卖拆迁房合同谁知道怎么写?
答拆迁房转让协议 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套拆迁房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关
问房屋买卖拆迁房合同谁知道怎么写?
答甲方: 乙方: 甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 一、甲方已经签署了一份动迁补偿协议(以下简称协议),根据
个人房屋买卖合同范本
在我们的生活中,房是我们重要的避风港,房提供我们生存的空间,所以,对于房屋买卖方面,不仅涉及资金方面,还需要对房屋相关的面积还有基础设施等方面进行考虑,个人房屋买卖合同,是一种通过双方建议,而起草的一份买卖协议,那么,对于个人房屋买卖合同,它究竟设计什么内容呢?下面就让我们来对个人房屋买卖合同做详细介绍吧。房屋买卖合同甲方(出售方):乙方(购买方):甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下:一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号,建筑面积平方米(地下室平方米),结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写:元),乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续,甲乙双方应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。五、违约责任:(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。(二)乙方不能如期付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止。七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力。八、其他约定事项:九、本协议经双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方:身份证号:地址:电话:年月日乙方:身份证号:地址:电话:年月日我国是一个法制国家,合同的签署自然而也就具有法律效应,个人房屋买卖合同,一种具有法律约束力的合同,由于它的重要性,所以,在对合同进行签署时,你需要对房屋买卖的相关内容还有具体涉及的问题都有很清晰明确的了解,必要时咨询相关工作人员的建议,避免在签署合同后由于起草的不恰当性使自己利益受损,上面对于个人房屋买卖合同范本的介绍,希望能够让你更好的了解房屋买卖合同的具体内容。
房屋买卖合同无效的几种情况
现在的房地产行业发展的非常迅速,购买房屋对于很多人来说,都是一件非常重大的事情。房屋的价格是很贵的,现在还有不少骗子利用假的房屋买卖合同来欺骗消费者。对于一些对房屋买卖没有概念的人来说,是很容易上当受骗的。那么大家知道房屋买卖合同无效是什么意思吗?下面,小编为大家介绍几种房屋买卖合同无效的情况,大家要格外注意。房屋买卖合同无效的几种情况:(一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,买卖合同无效。无民事能力人一般是指未满十岁的儿童、精神病人;(二)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。限制行为能力人主要指年满十岁未满十八岁的未成年人以及不能完全辨认自己行为后果的人;(三)一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。指房屋买卖一方以捏造事实隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。这里的事实真相应指有关房屋权属等信息,而不是有关房屋情况的所有信息;(四)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指房屋买卖一方以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的房屋买卖合同;(五)乘人之危签订的房屋买卖合同。是指房屋买卖一方乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同;(六)房屋买卖双方恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的合同;(七)买卖权属有争议的房屋。出售人应当对所出售的房屋拥有绝对的、无任何瑕疵的所有权,因为产权发生争议的房屋权属尚未确定,出售人并不一定拥有绝对的所有权,其签订的房屋买卖合同当然无效;(八)未经其他共有人同意,擅自处分其他共有人财产权利的房屋买卖合同;共有房屋的出售应当经过所有共有人签字一致同意,否则买卖合同无效。现实交易中,有的共有房屋其共有人名称会记载于房屋所有权证上,让所有的共有权人签字好办。但是对于那些并未在所有权证上记载全部所有人的房屋即隐名共有房屋怎么办,买房人可以通过由卖方在房屋买卖合同中承诺无其他共有人的方式保护自己的交易安全;(九)出租人与第三人恶意串通侵害承租人优先购买权的房屋买卖合同无效。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限通知承租人,承租人有以同等条件优先购买的权利,如果出租人与第三人恶意串通侵害承租人优先购买权的房屋买卖合同无效,但出租人仅仅是未履行通知的义务,或同等条件下将房屋卖给承租人以外的人的,其签订的房屋买卖合同仍然有效。(十)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同。被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋,房屋所有人在房屋被解除上述措施前不得出售,否则所签订的房屋买卖合同无效。如法院依法查封的房屋、被划入拆迁规划红线范围内的房屋等等;(十一)其他导致房屋买卖合同无效的情形。以上,就是房屋买卖合同无效的几种情况。房屋买卖合同对于一个家庭来说,是一件大事。所以每个人在进行购买房子的时候都会非常的小心翼翼,我们购买房子要了解房屋买卖合同的有效性,不能随便看看房产证就去购买。另外,当我们的合法权利受到威胁的时候,我们可以通过法律的途径去解决,如果是非法获得的房子,那么房屋买卖合同是无效的。
房屋买卖合同书介绍
现在,房屋买卖交易日趋规范化,人们要进行房屋的买卖只要具备相应的条件,以及关于房屋的各种手续文件等都齐备,那么基本上就可以实现房屋之间的自由买卖和交易。要进行房屋买卖,房屋买卖合同是必须要走的一道工序,只有拟定了房屋买卖的合同,才可以确保房屋的产权能够实现正常的转移。虽然房屋买卖的情况各不相同,但是房屋买卖合同的基本内容却是相通的,基本上中心意思没有怎么变。因此在这里我将介绍房屋买卖合同书的基本内容,让人们知道该从哪些方面来拟定房屋买卖合同。首先,拟定房屋买卖合同的前提条件就是拟定合同的双方是在平等自愿的条件下,协商拟定的合同的各个条约。而且卖方要确保其所出售的房屋是合法的,房屋的所有权是明确的。其次,要强调卖方是自愿将房屋出售给买方,而且要将房屋的具体信息呈现在该条约上,包括该房屋的具体的地址、面积以及其产权、土地使用权等。一般来说还要将房产证的复印件附着在该合同上,以确保该合同的有效性。然后是对该房屋的价值用人民币清楚的表示出来,并清楚的写在该合同上。再次,对交付款项的方式予以规定,包括买房应该支付多少定金,剩下的款项通过什么方式以及什么时间内交付清楚都在该合同中有相应的约定。然后,就是合同在签订生效之后,如果买卖双方中的任何一方出现了违反该合同的行为,要求其承担违约责任,并且要做出相应的经济赔偿,以及赔偿的金额、方式以及时间做出相应的约定。再然后,就是房屋买卖合同的一些附加的条款,一般包括这两个方面的内容,一是对该合同的法律效力做相应的确认;二是确保买方对该房屋的合法权益。最后就是买方双方各自的签字盖章,一般都要附带双方的身份证的复印件,以确保买卖双方的身份,保证合同的顺利履行。至此,房屋买卖合同书的基本内容就基本完结了,当然如果你还有其他的条件,经由对方的同意之后,也可以呈现在合同上。房屋买卖合同是保障买卖双方的权利的有效文件,你学会如何拟定房屋买卖合同了吗?
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