房改房购买时需要注意哪些问题？

导语：相信房价一直都是人们口中经久不衰的话题，然而在现在房价飞涨，使那些想换一个居住环境的人一时间又没有足够的资金来买房，却也不甘心租房，那可怎么办才好呢?没关系，现在有一个政策刚好能够解决这个问题，那就是房改房。也就是用现有的房子来换一个新的公房来居住。接下来就和小编一起了解一下房改房这一政策吧!什么是房改房首先我们需要细致了解一下什么是房改房。首先要明晰一点，它是公有住房，也俗称为单位房。分为两种，一种是按照成本价能购买的已经建好的公有住房，这时职工是拥有房屋所有权的。一种是按照标准价能购买的已经建好的公有住房，这时职工只拥有部分房屋所有权，而这种情况下，一般在五年过后职工才能拥有房屋的所有权。不过这么优惠的政策可不是谁都能享有的，只有那些拥有独立成套公有住房或者符合相关条件的职工才能够将自己的购买房改成出售房。房改房的购买虽然房改房有着历史性的优越地段和相对完善的设施，但是作为二手房它依然有着其风险性在内，所以我们在选购房改房时也要考虑多方面的因素。首当其冲的就是房产权的问题，因为它不是明码标价有着成熟商家的商品房，很多时候它的主人都是云里雾里的。所以我们首先要了解户主是否拥有房产权，还要了解它到底是有着完全产权还是部分产权的房改房，这一点很重要，在购买之前一定要了解清楚。同时还要仔细核查，卖方的人和房产证上的人是否是同一个人，警惕自己遇到的是黑心中介或者是骗子，避免事后不必要的纠纷。并且，我们也要多了解房屋的实时状况。比如说房改房的土地年限等都要问清楚问明白。也可以通过房产证和户主相关的证件类去相关部门查询。坚决要杜绝那些有抵押或者封查情况的房改房或者是多人共有的房改房。而且也要清楚，并不是什么房子都能作为房改房进行交易的。像一些军产、院产等特殊单位的房改房是不适合做交易的。消费者也要多加注意。只有在买这类房屋时多留一个心眼，日后才会无所顾虑地舒心生活。希望小编为大家提供的信息能够帮助到大家正确地选购房改房!

买热水器需要注意哪些问题？

大家知道买热水器需要注意什么事项吗?现在很多人家里都使用热水器，热水器的品牌有很多，不同品牌的热水器安装方法和使用方法都是不一样的。我们选择热水器的时候有很多需要注意的事项，因为现在市场上的品牌比较多，鱼目混杂我们很难选择到真正好的热水器。有些人第一次购买热水器，不知道应该如何选择。下面我们来看一下购买热水器的时候需要注意的事项。买热水器需要注意哪些问题？1、第一、我们选择电热水器，要通过几个渠道进行选择，第一个渠道是网络上面进行购买和选择，另外一个渠道是实体店购买，建议大家结合起来进行比较，选择价格最优惠的为好。2、第二、电热水器的选购，我们要注意功能方面的选择，大家要知道一台电热水器最大的卖点就是功能，所以我们要想买到合适的电热水器，就要排除不必要的功能，比如节电功能，温度自调节，其实根本没什么实际用处。3、第三、我们选择一款电热水器的时候，还要注意的热水器的口碑，这点是很重要的，大家可以问问周围的邻居和朋友，也可以上网查看一下电热水器的评价，结合大家的意见进行选择。4、第四、选择电热水器的时候，我们要注意的是电热水器的内胆，一台电热水器最大的功能保证就是内胆的质量，我们要检查一下内胆是不是钛合金的材质，另外要查看内胆厚度。5、第五、电热水器的加热管十分重要，质量的好坏直接影响你的使用，建议大家要多关心电加热管的功率大小，看看是不是适合你的家庭，还有一个关键点是关注电加热管的电气性能。6、第六、什么样的电热水器没有污染呢?其实这个道理是很简单的，镁其实就是最环保的金属材料，而且对于人体不会造成任何的伤害，也没有任何的毒素和副作用，因此用来制成镁棒保护内胆是最佳选择。7、第七、电热水器的购买的时候，我们还要注意电热水器的各个结合部位，这对于电热水器也十分关键，大家要仔细的看每一个衔接处是不是很顺滑，有没有鼓起来的地方，这点也很关键!以上就是购买热水器需要注意的事项。我们购买热水器的时候，首先要确定自己需要购买哪种款式的热水器。热水器的品牌有很多，我们最好有目的性的去购买，选择一些口碑比较好的品牌。大部分的专卖店销售的热水器都是比较不错的，我们选择的时候也要看清楚热水器的功率和容量。不同功率的热水器耗电量是不一样的，如果是想要节约用电，可以选择一些功率小的热水器。