物业管理费包括哪些内容

近期，网上掀起了关于空置房屋是否要交物业管理费的热议，还有的网友吐槽说物业管理费经常上涨，这是否合理?为了解答大家的疑问，下面土巴兔小编就来介绍一下物业管理费包括哪些部分。物业管理费的组成内容物业管理费是根据物业服务合同来确定服务内容与管理费用的，具体内容包括房屋及配套设备的管理、维修、环境卫生清理等费用。公共设施配套维护保养费，这部分费用主要用于保养与维修建筑的外墙、电梯、消防系统、对讲机与监控系统、电力系统等居民日常配套设施。物业服务人员的工资及福利费用，主要包括薪金、社会保险、服装费、津贴及其他福利费用。小区公共区域设备正常运行的花费，比如公共区域照明、喷泉、草地等绿化植被的浇灌等。物业财产保险等费用支出，比如火灾等灾害险、各类责任保险等，避免意外事故造成的经济财产等损失，同时，对于火灾或水浸等事故进行应急处理准备。垃圾清理及公共区域清理费用，为了维护小区的整洁、卫生，让业主拥有一个良好的生活环境，物业公司会每天或定期进行小区垃圾、水池、公共墙壁与设施的清洁，并且进行消毒灭虫等维护。购买或租用相关器材的支出费用。物业配套设施的更新费用以及物业更新储备金等费用。此外，还有物业管理服务合同中约定的、经过业主同意的其他费用。除此之外，物业管理费的费用有高有低，具体价格根据物业公司的资质与收费标准确定。目前，我国小区规定的物业管理费具有一级、二级、三级、四级的物业收费标准，物业收费标准由当地物价局决定。为了避免物业公司收取额外的费用，业主要了解物业服务合同，了解装修管理费与押金等的退回办法，明确物业管理费、水电暖气等费用的具体收费标准与名目，明确物业服务的收费时间，以免产生滞纳金等额外支出。许多小区在交房之后，就开始缴纳物业管理费。最后，土巴兔小编提醒大家，空置房屋也需要缴纳一定比例的物业费，因为虽然业主没有入住，但是物业公司仍然提供了小区公共区域的服务，比如小区安全维护、环境整洁、建筑维修与保养等。

新房水电开户费需要不需要缴纳 缴纳的物业费包括哪些？

如今买房问题已经逐渐成为我们老百姓们心中最关心的话题，从房价飞涨到房屋限购，似乎老百姓们买房的愿望变得越来越难以实现。而即使是买了房，还有诸如装修等各种繁琐的事情，所以买了房也并不一定能够安心。装修完以后，每个月还要缴纳物业费，水电费等杂七杂八的费用，那么就有人要问了，新房子缴纳水电费需不需要开户费?下面就来看看这个问题的相关回答吧。问题解答不需要收费，因为开户费都在商品房的价格内，根据国家发改委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格〔2001〕585号)和省政府办公厅《关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》等有关规定，经研究现将商品房价格构成中的有关问题明确如下：商品房价格的成本构成应包括房屋建筑安装工程费(即按建筑施工图的要求和标准规定进入建设工程〔含安装〕的费用)和配套基础设施费用及应缴纳的税费。对于已纳入配套基础设施的“两管三线”(指燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电线)的安装，各商品房开发企业不得再向购房者另行收取费用。国家计委、财政部已将各种名目的收费项目统一并入城市基础建设配套费，水电表费用应该计入房地产的建设成本，归入房价，再另外收费就属于重复收费。如果是2009年政策出台之前购的房，则可以收，如果是国家明文规定后，开发商向住户收取水电开户费则是违规的。请住户提供相关证据向物价部门举报，该部门将对违规收费严肃查处。物业服务费用主要包括：一是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;②房屋设备、设施的管理;③环境卫生的管理;④绿化管理;⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;⑥车辆道路管理;⑦公众代办性质的服务;二是针对性的专项服务：①日常生活类;②商业服务类;③文化、教育、卫生、体育类;④金融服务类;⑤经纪代理中介服务;⑥社会福利类;三是委托性的特约服务。以上便是关于新房缴纳水电费需不需要开户费的相关问题回答了，希望能够对您有所帮助。总而言之，在09年以前买的房或许还是需要开户费的，而自从国家出台新的相关政策以后已经不需要再缴费了。如果物业方面仍要求缴纳，则可以依法举报，根据国家的政策，住户并不需要再另行缴纳相关的水电开户费，在需要定期缴纳的物业费用中也没有水电开户费这一项费用。