没有房产证能贷款吗 什么是房产证抵押贷款

对于很多朋友而言，在购置大型财产或者投资的时候可能会需要一笔资金，但是受实际情况限制，往往会导致我们无法及时拿出对应的现金存款，由此针对这些内容，选择贷款就是一个不错的建议。但是考虑到用户的权利以及利益，正规渠道的贷款服务往往需要我们综合实际情况出发，准备材料以便能够帮助保障预期的效果。今天涉及的也是相关方面具有参考价值的知识。一、没有房产证能贷款吗在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。二、什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。三、贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。上文涉及的信息包括房产证抵押贷款的基础板块介绍以及对于贷款人而言尤为需要着重加以注意了解的条件信息，除此之外还有进一步针对有意向贷款的朋友出发普及的内容，比如没有房产证，但是需要贷款服务的操作说明和详细解答。我们可以结合实际具体情况入手分析，帮助确定合适的资料，并且后期实践的时候可以遵循相关流程参考操作。

房产抵押贷款利率是多少？

导语：房产抵押贷款是人们筹措资金，解决燃眉之急的一个重要方法，要想进行房产抵押贷款，抵押贷款的利率一定要弄明白，今天，小编就来给大家总结不同类型的房产抵押贷款的利率分别是多少，一起来了解一下吧！贷款人以自己的房产或是第三方房产作为抵押物向贷款机构申请贷款的行为就是房产抵押贷款，贷款人为这笔贷款向贷款机构所支付的代价就是房产抵押的贷款利率，因此想要进行房产抵押贷款，一定要明白自己要支付的代价，也就是贷款利率。由于办理贷款的机构不同，房产贷款又被分为不同的种类，主要有银行贷款、信托贷款、典当贷款和五色土贷款四种类型，下面，小编就分别介绍这四种类型的房产贷款利率。★银行贷款向银行申请房产抵押贷款，房产一定要是自己的购买住房，需要向银行提供房产买卖合同、住房按揭贷款合同等资料，一般情况下，这类贷款利率为年息6%。★信托贷款办理信托房产抵押贷款，贷款人需要第三方受托人为自己完成贷款的发放，贷款人需要抵押房产来为该笔贷款作担保，并要向受托人说明贷款发放的对象、用途、金额、期限等，该类贷款的年利率为18%左右。★典当贷款贷款人申请典当房产抵押贷款是指贷款人将房产作为抵押物，并要支付相关的利息和费用以取得典当行的当金，除此之外，双方还会约定一个期限，在这个期限内，贷款人必须要偿还清当金和利息才能赎回房产。典当贷款的利率比较高，一般按月息计算，月利率大约为3%左右，这其中包括需要支付的各项费用。★五色土贷款这种贷款与上面三种贷款类型不同，五色土贷款的放贷人通常为自然人。贷款人将房产抵押给放贷人，直接从放贷人手中取得贷款资金，双方会约定一个期限，在这个期限内，贷款人要偿还本金并支付风险评级标志息，如果在这个期限内，贷款人不能还清债务，放贷人就会拥有房产的优先受偿权，这里面借贷的风险管理、贷前风险评级和贷后诉讼执行都由五色土来负责。这种贷款的利率一般为年利率18%左右。上面四种贷款方式不同，贷款的利率和相关费用也不相同，我们每个人在办理房产贷款前，一定要充分了解各类贷款的特点，根据自身情况慎重选择贷款类型。