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钱蓝尹
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问地下车库能否办产权证?有什么条件?
答车库取得产权必须有三个条件:一是小区的车库(位),不管开发商是否出售,不能算入公摊面积。二是小区车库(位)有墙分隔的独立车库,且层高达到2.20米以上。三是
问地下车库产权归属再问;有什么条件呢?
答车库取得产权必须有三个条件:一是小区的车库(位),不管开发商是否出售,不能算入公摊面积。二是小区车库(位)有墙分隔的独立车库,且层高达到2.20米以上。三是
问有谁知道地下车库有产权吗
答您好,据了解,地下车库是没有产权的,但是地下车库是可以转让或出租的.
问龙兴园南区小区有地下车库吗?
答您好,龙兴园南区小区因为建筑年代比较老,而且没有电梯,没有地下车库,只有地上停车位。
问地下车位的产权属于单独转让吗?房屋附属地下车库共有四大类?
答目前对于地下车位是不是地上附着物存在争议,但主流观点认为,地下车位产权归谁所有,则权益归谁所有。地下车位有产权证的,权益归产权人所有;无产权证的车位应归全体
地下车位有产权吗 产权的概念以及属性的介绍
产权意识是现在很多人已经拥有的,而且有越来越多的人拥有的,这个产权意识主要是针对房屋以及一些大型的,例如停车位、地下停车位等大型的商品。对于这些大型的商品,有一个明确的产权归属是一个十分重要的事情,因为很多的商家有可能收了买家的钱,但是却还是将产权攥在自己的手里。下面小编就来给大家介绍一下地下车位有产权吗,以及产权的属性以及概念。地下车位有产权吗不能一概而论。住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖,买入就可办理产权登记,写入房产证上。上海有很多这样例子。上海同时规定,车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里,不单独发证。产权的概念介绍产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。产权的属性在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面。第一方面表现为:产权具有经济实体性。既然是经济实体,就必须具备三个特征:(1)必须有一定的财产作为参与社会再生产的前提;(2)必须直接参加社会再生产活动;(3)有自己独立的经济利益,并且参与社会营利性经济活动的主要目的是实现自己经济利益的最大化。第二个方面表现为:产权具有可分离性。在市场经济中,财产的价值形态运动与使用价值形态运动的发展而分离。也就是说:这项财产权力在法定的最终归属上,并不一定为该实体所具有。第三个方面表现为:产权流动具有独立性。这里讲的独立性是指:产权一经确定,产权主体就要在合法范围内自主地运用获得权利,而不受其干扰。车位产权年限车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题。车位可以按揭吗按照相关规定,只要有独立的车位产权,一手车位也可以办理按揭贷款,不过,和普通房贷相比,一手车位按揭门槛要高一些罢了。目前,二手车位是不能办理按揭的。不过,虽说和房子一样,一手车位也能办按揭,但各大银行并没有及时推进此项业务,尤其是独立的一手车位按揭,很少有银行愿意接手。哪类车位可以买卖车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受物权法保护。上文中小编给大家介绍了一下单价都很关心的,与大家的生活都息息相关的地下车库有没有产权,以及产权是一个什么样的定义,什么样的产品能够被定义是有产权的。随着拥有车辆的家庭越来越多,地下车库的地位是越来越重要了,有些地下车库的价格是相当的不便宜,所以大家在购买前一定要养成正确的产权意识,这样才不会吃哑巴亏。以上就是有关地下车位有产权吗的相关内容,希望能对大家有所帮助!
地下车库设计要点和注意事项
地下车库是我们随处可见的设施了,很多居民楼或者是大型的酒店或者是超市都建设的有地下车库,地下车库可以解决停车的问题,而且还节省了地面空间,给人们的出行带来了很多的方便,地下车库的设计也有很多需要注意的地方,因为地下车库需要考虑的安全问题也有很多,不仅要保证车辆进出通畅便利,还要在遇到紧急情况的时候可以保证安全。要有人防设施地下汽车库宜结合人防设计,即在平时作为汽车库使用,而在战时则作为人员、物资的掩蔽场所——人防,这就叫做平战结合。一般城市规划都对有人防配建面积比例的规定,可以说是强制的。如果投资者不愿意建造人防,也可以缴纳一定费用,由政府易地再建。所以我们看到有些小区的地下车库是设计有人防设施的,而有的则没有。规模要合理通常我们设计的车库属于“中型”(51~300辆),有时也会有大型(301~500辆)的地下汽车库,即:停车间室内地坪面低于室外地坪面高度超过该层车库净高一半的汽车库。坡道设计进入地下汽车库需要有坡道,坡道可以是直线的、曲线的或二者的结合。坡道设计的重点是确定坡道的位置,数量。大中型汽车库的库址,车辆出入口不应少于2个。汽车库的防火主要是防火分区的问题,汽车库应设防火墙划分防火分区。在排完车库的平面后,需要进行防火分区的划分。划分完防火分区,马上就是人员安全出口的设置。注意事项汽车坡道上部如采用轻钢结构覆盖,应注明透明部分的材料名称,当透明部分采用玻璃时,应注明为安全玻璃。地面排水坡度及相应的排水系统,地面采用强度高、防滑耐磨材料。地下车库的排风口应设在下风口,不应朝向建筑物和公共活动场所,排风口离室外地坪的高度应大于2.5m,并做消声处理。上面只是关于设计地下车库的一些简单的介绍,关于地下车库还有很多的需要注意的内容,而且国家也有很多相关的规定和政策,仅靠上面的介绍是远远不够的,但是上面介绍的也是一些比较值得注意的问题,毕竟地下车库因为环境的特殊性,需要很多独特的设计。地下车库的设计需要兼顾很多方面的内容,只有详细的了解了这些问题,才能够设计出既方便使用又安全放心的地下车库。
大楼地下车库墙面材料都有哪些呢
想要装修好地下车库,材料的选择是很重要的,尤其是墙面的装修,不能随便选择材料,因为环境的原因,大部分的材料并不适用地下车库,那么大楼地下车库墙面材料都有哪些呢?大楼地下车库墙面装修,材料一般会选择墙面漆,因为墙面漆的价格比较低,但是使用效果一般。瓷砖也是不错的选择,但是瓷砖造价比较高,会大大增加装修成本,不过瓷砖的性能非常好!一、大楼地下车库墙面材料都有哪些呢地下车库墙面的装修,一定要选好材料,才能保证整体的装修质量。因为地下车库环境比较差,非常潮湿所以大部分的墙面材料,都是不太适用的。在装修的时候,可以选择墙面漆使用,因为墙面漆的价格非常低,也可以选择瓷砖作为主材料,瓷砖的性能更好一些,不怕潮湿的环境!二、大楼地下车库墙面材料墙面漆墙面漆是最经常使用的材料,因为价格比较低廉,可以大大降低装修的成本。而且很多墙面漆,都是带有防水、防潮功能的,这样就会比较适合地下车库装修了。不过墙面漆的使用效果一般,而且使用寿命比较短,在使用一段时间过后,需要做翻新不然会出现很多问题!三、大楼地下车库墙面材料瓷砖瓷砖也是比较适合地下车库使用的材料,因为地下车库的墙面,是比较潮湿的,而瓷砖刚好具有一定的防水、防潮性能。瓷砖的质量也比较好,使用寿命比较长,10年之内是不需要进行翻新工作的。但是瓷砖价格比较高,可以根据需求来选择使用!大楼地下车库墙面材料都有哪些,相信大家已经了解!想要装修好地下车库,材料的选择很关键,尽量选择适用于地下车库的装修材料! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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