住房公积金贷款要求介绍 偿还方式有哪些？

住房公积金贷款是有要求的，大家知道住房公积金贷款有哪些要求吗，我们在进行住房公积金贷款的时候是要先符合下面这些要求才可以进行贷款的。我们在进行贷款之前要先了解一下贷款的时候需要带哪些材料。申请住房公积金贷款的时候是需要提供一些资料的，资料不足的时候是不满足贷款条件的。住房公积金贷款的要求有哪些呢?下面小编来为大家介绍一下住房公积金贷款的要求和还款方式。一、住房公积金贷款要求借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：1.借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);2.借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;3.购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;4.贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：1.所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;2.所购房屋评估报告书;3.卖房方夫妻双方身份证、户口薄;4.购房合同。二、偿还方式根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1.每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。2.委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1.提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2.提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。以上就是住房公积金贷款的要求介绍。住房公积金在进行贷款的时候是需要提交贷款申请表的，而且需要由单位进行盖章确认，同时还要出示身份证复印件和户口本等等资料。公积金贷款的还款方式有好几种，可以自行选择自己可以接受的还款方式一般是需要偿还本金和利息的，但公积金贷款的利息会相对比较低，所以现在很多人都会优先使用公积金贷款。

买房贷款怎么做？哪种贷款方式买房最合算

房屋是安家之本，买房对于每个家庭来说都十分重要，房屋的价格不断上涨，这样很多家庭都望而却步，不过现在经济发展有了很大的提升，人们可以选用贷款的方式进行买房。贷款买房是一种新形式的买房方式，人们可以分期付款，缓解了大多数家庭的买房压力。那么买房贷款究竟应该怎么做才是人们最为关注的，下面就来具体的了解一下关于买房贷款的相关事宜。买房子贷款怎么做个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷的资金为主要来源的向同一借款人发放用于购买自用型普通住房的贷款方式,是一种个人住房委托贷款和白营贷款的组合。除此之外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等方法个人住房委托贷款是指由银行根据住房公积金管理部门的委托,把住房公积金存款作为主要资金来源,按照规定的要求向购买普通住房的个人发放贷款的方式,也称为公积金贷款。个人住房自营贷款是指以银行信贷资金作为主要来源的,向购房者个人发放的一种贷款。也可称作商业性个人住房贷款各家银行的贷款名称是不一样的,如建设银行就称之为个人住房贷款,而工商银行和农业银行则称之为个人住房担保贷款。哪种贷款方式买房最合算(1)分阶段性还款:这种还贷方式是比较适合年轻人的。由于年轻人或大学生刚刚参加工作,手头资金比较的紧张,所以这种还款方式就能够允许客户有3-5年的宽限期,并且开始还款的时候每月只需要要几百元,过了5年之后,随着收入的提高、经济基础的不断夯实,还款也会逐步提高,步入正常的还款方式。(2)等额本金还款:这种还贷方式适合的是收入较高的群体。借款人可以随着还贷年份的增加,逐步减轻还款的负担。这种还款方式是将本金分摊至每个月中,同时付清上一次还款日至本次还款日之间的全部利息。随着时间的推移,还款负担便会逐渐的减轻,但由于利息是不断递减的,因此开始几年的月供金额要比等额本息高一些,压力也会比较大,所以这种还款方式对于收入较高且还款压力不大的人群比较合适。(3)等额本息还款:这是一种普遍的还款方式,适合收入稳定的人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额如数相加,然后平均分摊到还款期限的每个月之中。作为还款人,每个月还要给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月的递增,利息比重则逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭是可以选择这种方式的(4)按季按月还息一次性还本付息:适合从事经营活动的人群。一次性还本付息,指的是在借款到期之日一次性偿还掉所有的贷款利息和本金的还款方法。对于小型企业或者是个体经营者,可以减轻还款的压力。(5)转按揭:转按揭指由新贷款的银行帮助客户寻找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后再重新在新贷款行办理相关贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折左右房贷利率优惠,就完全可以进行房贷跳槽,寻找最实惠的银行进行贷款。由于竞争的激烈,一些银行还是相当乐意为你效劳的。(6)按月调息:在目前降息的趋势下,若市民以前选择的是房贷固定利率,那么就应该赶紧转为浮动利率才比较划算。不过,“固定”改“浮动”是需要支付一定数额的违约金的。买房贷款在当下已经屡见不鲜，人们对它的了解程度也在逐步的增多，但是具体的步骤很少有人能说得上来，通常都是房产商进行引导，那么假如我们想要买房贷款最好的方式就是自己提前进行了解，如此一来也能省去房产商中间所赚取的差价。买房贷款还需要相应的手续，每一步的手续都是不能省略的，大部分还需要签订相应的合同，人们在办理的过程中一定要了解合同内容。