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盛君丽
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问住房贷款优惠政策是如何规定的?
答青岛银行住房贷款政策:居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例由30%下调为25%。此外,青岛银行还将在四季度对部分按揭项目实行基准利率
问合肥住房贷款政策是怎样的谁清楚
答南宁市二套房贷款新政策,南宁市工商银行从昨日开始推行第二套住房贷款的新政策:如果是第二套住房进行贷款要求首付四成。其他银行也表示随时会出台对于第二套住房贷款
问西安住房贷款政策是什么?
答住房贷款政策是首套房待遇: 1,首付款最低可以30%,二套房最低首付要60%; 2,首套房的贷款利率为基准利率,年利率为6.55%,二套房利
问农村住房贷款政策最有谁了解?
答农村信用社银行提前还房贷的流程: 1、提前和银行客户经理预约; 2、按预约时间携带身份证前往银行网点办理结清贷款业务; 3、提前还款需要缴
问重庆住房贷款政策有哪些新规定?
答重庆住房贷款政策有新规定: 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款
青岛二套房贷有什么政策
如今各地区的房源都非常的紧张,正因为如此,国家制定了限购房的政策,对于购买二套房有了很多新的政策规定,各个地区的新政策会略有不同,我们要多进行了解,清楚新政策的一些规定,这样大家使用起来才会更加的方便。青岛是目前来说比较受欢迎的一个市区,环境优美,空气新鲜,因此很多人喜欢在青岛定居,也有不少人买了二套房屋,那么我们这里就来了解一下青岛二套房贷的一些新政策。青岛二套房贷新政策工行、农行、中行、建行、兴业银行个人住房贷款执行如下新政策:1、首套房贷款首付比例20%,执行国家基准利率;2、有贷款记录或信用卡违约(低于连三累六),首付比例25%,执行国家基准利率;3、二套房贷款首付比例30%,执行国家基准利率上浮10%;4、对贷款人年龄无论男女一律放宽到70岁。近期执行!执行细则关于首付20%银行可执行的细则,目前,可执行的银行为:农业银行、青岛银行。农业银行具体细则:1.1首付20%执行标准:借款人以家庭为单位必须是首房首贷(以家庭为单位没有过贷款记录且名下无房)。特别注意:若客户按首付20%来做的,首次贷款利率根据农行系统进行综合评分,最低可做到8.5-9折之间(8.5折不容易做)。评分标准:系统会根据客户的学历、婚姻状况、户口归属、工作单位、行业类型、工作岗位、收入情况、首付比例、流水情况综合评定,并且评分是系统自动生成的,不能人为控制。1.2二次贷款首付可执行30%;可执行利率为:借款人家庭名下仅有1套住房且未结清该住房贷款的,贷款利率最低可享受95折;借款人家庭名下有多套房产,且有一次未结清贷款的,贷款利率最低上浮10%;借款人家庭名下有两次未结清贷款的,不再发放贷款。现在几乎每家每户都使用贷款买房,因为它能帮助大家减轻了买房的压力,不过使房屋的整体价格有了明显的提升,然而人们显然更愿意接受这种价格稍高但压力较小的买房方式。一个完整的家庭通常不只需要一套房屋,通常都需要2到3套才足够使用,这也是人们为什么要买二套房的原因,出台了限购令,以后大家购买二套房就要更加的慎重,那么了解相关的新政策也是必要做的功课之一。
政策性住房贷款与商业性住房贷款区别
买房成家立业已经成为中国人的普遍需求,由于这种需求的关系,导致中国的房地产市场一直比较火爆,房价也在不断的猛升。老百姓的工资不涨,但房价却在一直上升,因此老百姓们了解到,越不买房,以后价格肯定会越高,自己肯定买不起。于是就会打算利用贷款来帮助自己实现买房梦。现在贷款可以分为多种,政策性住房贷款与商业性住房贷款都是人们在买房贷款时会选择的贷款方式,那么它们有什么共同点与区别呢?先来了解下政策性住房贷款与商业性住房贷款的共同点,它们都要求借款的人能够先付3成的首付(有些城市可能是2.5成首付:它们都需要有担保,无论是找人担保还是拿个人的资产担保,都是可以,它的要求比较宽松。政策性住房贷款与商业性住房贷款区别:1.借款主体不同。政策性住房贷款对借款人是有一定的限制,不是所有人都能够申请政策性住房贷款,要有交纳住房公积金的人还有曾经交过住房公积金但现在已经退休的职工才能申请;但商业性住房贷款就没有那么多限制,只要居民能有合法、稳定的收入都可以进行申请,但申请并不代表就能够完全的通过。2.实际贷款的情况不同。政策性住房贷款对于额度是有限制,最高额为30w,贷款期限一般不能超过10年,但个别情况可以放宽到15年,普遍的利率在于4.59%;商业性住房贷款住房额度比较宽,一般交纳了3成首付后都可以申请贷款,贷款的期限也能比较长,最高可达30年,但利率也比较高,可为5.58%以上,贷款时间越长,需要交纳的利息就会越高,对于借款者而言是一笔不小的压力。政策性住房贷款与商业性住房贷款区别主要是这些,在买房的时候如果能够有政策性住房贷款,那么最好是选择这种贷款方式,比较它带来的利率比较少,每个月月供的钱不会太多,对于城市居民来说生活的压力也不会太大。无论是选择哪种贷款,都是需要事先准备好贷款的资料,而且人们也需要了解下自己适不适合选择这种贷款方式。如果能政策性住房贷款,当然是最好。
住房公积金贷款政策2017
很多职工之所以愿意每个月都拿出一部分的金钱去购买住房公积金,并不是因为单位强制性要求职工购买,而是因为住房公积金可以申请到公积金贷款,这样在买房的时候人们不用承担着太大的经济压力,日后月供压力小一些生活压力自然能够得到有效的提高。再申请住房公积金贷款的时候要能留意相关政策,下面是小编介绍的住房公积金贷款政策2017。住房公积金贷款政策住房公积金发放比例1.支持购买90平方米(含)以下刚性需求住房22628户,占当年贷款发放户数的58.02%;2.支持住房公积金月缴存额低于月平均标准的中低收入职工购房贷款22735户,占当年贷款发放户数的58.29%;3.支持首套房贷款30694户,占当年贷款发放户数的78.7%。面对购房需求持续上升,公积金可贷资金持续减少的问题。南京住房公积金管理中心推出了“公转商”业务,研究出一套简化结算的“三方关系”模式。所谓“三方关系”,即首先,购房职工按照正常程序向贷款银行申请住房公积金贷款;然后,按住房公积金贷款规则向中心还款;最后,由中心按商业性个人贷款规则向贷款银行还款的模式;职工每月不增加还款负担。当公积金资金有结余时,中心只需对贴息贷款商贷部分做提前还款,即可回购贴息贷款为公积金贷款,操作简便。个人公积金贷款需要多长时间目前个人办理公积金贷款,从交表再到批准贷款就要3个星期左右的工作日,从贷款批下来到放贷还有三个星期左右的工作日,以上时间为一般情况下需要的时间!贷款额度借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.425)×12(月)×实际可贷年限(男士:60周岁-现龄,女士:55周岁-现龄,最多可乘30年)比如在南京买房,个人最高能贷30万元,夫妻双方最高能贷60万元。提取公积金还商贷政策1、委托逐月提取还商贷适用情况:本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款所需材料:a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件;b.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明(贷款证明);d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版);e.商业贷款合同原件。f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。办理条件:每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍;下列情况不能办理逐月还商贷:a.住房公积金贷款未结清的;b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的;c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。办理时间:申请委托逐月提取还商贷的职工应当在贷款银行登记贷款信息(贷款证明)后一个月内,到住房公积金归集业务承办银行服务网点(单位缴住房公积金的银行网点)申请签订委托逐月提取还商贷协议。办理程序:a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明;b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。办理银行:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。2、柜面逐年提取还贷适用情况:未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金,铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。所需材料:a.贷款合同;b.贷款证明;(贷款银行开具)c.身份证;d.主贷人不是本人提供结婚证;e.单位财务部门开具提取申请单(支票);f.人民银行出具的个人信用报告(明细版)。办理地点:备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。(例:单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点办理)3、柜面提取一次性还款或委托逐年、逐月归还住房公积金贷款适用情况:买房一年内可提取公积金还贷。住房公积金贷款政策2017如上,在申请住房公积金贷款的时候,每个城市对于贷款的条件要求都会不同,尤其是现在“限购令”的实施,许多城市都收紧了住房公积金贷款的要求,并不是你买了房子、符合住房公积金贷款的申请条件,就能够去申请到公积金贷款。在买房的时候能否申请到公积金贷款,还需要结合楼盘信息、贷款要求等方面因素来看。
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