父母给子女买房该登记谁的名下？聪明人都这么做，后悔登记早了！

在中国的家庭，即使是上一辈已有买了房，父母还是会用自己所有积蓄给子女买房，这种情况下就关系到的房产登记的问题，如果登记不注重细节的话，还有可能连房子都不是自己的，那么我们应该注意哪些问题呢？一起来看看！1、避免登记在子女一方名下很多父母在给子女买房的时候在房产证上只登记子女一方的名字，从房地产法律上来说，房产证上只登记子女的名字，所以不管是婚前婚后这套房产只属于子女的个人财产，在未告知父母的情况下依然有处理房产的权利，如果同时登记在父母和子女名下，房产会更加保险。2、签订赠与协议我国相关法律规定，由一方父母出资（父母全额出资）为子女购买的不动产，在房产的产权登记在出资人子女名下的，可以看做是出资人自己子女一方的赠与，该不动产在法律上被认定为夫妻一方的个人财产。如果父母一方是部分出资，为了避免日后产生房产纠纷，这种情况下父母最好签订房产赠与协议，表明该出资为对己方子女的个人赠与，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自己子女自身财产权益。3、使用银行转账方式父母出资给子女买房，一般都是直接给自己的银行卡或信用卡，但是这种方式不是最佳的，为了证明父母一方对房产有出资的证明，最好使用银行转账的方式，银行转账比直接交付现金和直接给银行卡更容易认定出资事实。买房是一件非常复杂的事情，在买房之前一定要了解清楚。

首套房证明如何办理？

我国人口是比较多的，人口多的国家住房问题是比较的严重的。现在的房价是越来越昂贵，很多人都买不起房子，房子成为了现代人的首要问题之一。而国家为了防止一些高资产阶级的人购买太多房子，便有了政策调整。如果不是首套房子是需要付一些其他的费用的。很多年轻人购买房子是需要提供首套房证明的。下面，我们来看看首套房证明如何办理。一、工具/原料身份件户口本等二、方法/步骤1、首先需要准备好所需要的材料，若结婚，则需要:户口本原件、本人第二代身份件原件、购房合同、结婚证。2、若没结婚，则需要准备：户口本原件、本人第二代身份件原件、购房合同、单身证明准备好材料后要去当地房管局或者房产交易中心去办理首套房证明。3、地方与地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，去之前最好打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。4、首套房证明地方与地方也不一样，但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话哦三、注意事项你买房了吗，一定要提前咨询，带全材料哦。四、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7.银行放款;8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了;五、房贷方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。以上，就是首套房证明的办理办法。首套房证明是比较重要的，因为当我们没有首套房证明的时候，我们是需要支付一些费用的，如果可以证明是首套房证明那么就不需要支付一些额外的费用。但是有些人为了避免缴费会通过亲朋好友的名义去购买房子，这样的行为是不合法的，所以能避免应该尽可能的避免。利用房子投资炒作是一种不好的行为。