东莞买房条件有哪些

对于房子的购买，大家都颇为关注，这也成了我们茶余饭后一个重要的摊点，那么对于买房各个地方都有不同的政策和条件，这些条条杠杠我们是必须要去遵守的，那么对于东莞这个地方需要具备哪些条件才能够在当地进行购房呢?小编今天就给大家介绍一下东莞买房的条件，以及相关的资料的准备，另外还有一些具体的流程和方法，希望能够给大家一些参考。自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。东莞买房条件1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。在东莞买房要准备哪些资料?1、购房者的身份证或者户口薄;2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;3、购房者的收入证明和银行流水;4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;5、购房者的首付款存款凭条;6、合法有效的购房合同;7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;8、银行规定的其它资料。如何在东莞买房?1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。2、工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。3、购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易核心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。5、较后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。以上所介绍的就是关于东莞买房的条件以及所应准备的相关的资料，不管在哪里买房，我们都要遵守当地的一些政策和条件，并且要走正当的法律程序进行购买，这样的话一旦出现什么问题，我们也是有路可循的，如果说是找到了一些黑中介那样话，我们一旦被骗了可是一点办法都没有。所以不要为了省掉一点点的费用而去走这种歪门邪道!另外我们对房子的选择也要从多个角度去考虑，要考虑这个房子的交通户型，还要考虑他周边的一些设施是否全面，这样会给我们以后的居住带来很大的便利。

东莞出租房装修怎样花钱划算？

当下咱们的很多其他城市的年轻人们都涌向了北上广深，也有的去了东莞，而很多东莞房东为了很好的迎接外来人员，给他们足够的人文关怀，他们会很好的去对出租房进行装修，而出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修咱们的东莞房东也知道要一步到位，但是呢对于一些东莞出租房装修细节还得细细盘算，他们会想着咱们怎样才能花最少的钱挣得最多。那东莞租房如何装修划算呢?1、对东莞租房喷乳胶漆，挑最好的喷，因为要以后再装修的话，可能还要再喷，那么这个就会作为底料，底料不好，容易剥落，还要必须找平，这个以后留着也能用上。2、如果咱们的租客有小宝宝，每天都乱画地图的话，就要考虑买最便宜的墙纸了。别买涂料以后还得花钱请人清除，太麻烦就买墙纸就好以后直接撕掉，找那种强革，好擦好撕。3、对东莞出租房用最好的电线，最好买阻燃的，铜色要正，这样不会因为异常过热而发烫过早老化，电线以后自己用也不用更换了，那个东西只要租客不瞎接乱弄，基本不会着火。4、对东莞租房买个品牌里面最便宜的灯具插座就好了，前提是必须质量合格，否则着火就麻烦了。二次装修的时候，直接换新的，当然灯具插座之类的，接的时候多留出一段电线，留着二次装修的时候不会不够尺寸。5、水管用最便宜、无异味、原生料、杂质少的就行了，或者买最好品牌里面最便宜的刷胶水的那种就行，没必要买热熔管，自己买个防毒面具戴上自己刷胶水不漏就行。因为会有水垢残留，二次装修的时候必须换新的了。6、家具直接去******市场买那种租房用的廉价铁制家具就好了，找个结实点不散架没异响的，地面直接铺地革，多留出点边角，以后铺地板的时候直接在上面铺上就好了，还隔潮隔灰。买个不用太厚的，但是也别太次的，重点是无异味，最好能找到那种最贵的剩料最好，质量好价格便宜。7、不用弄窗台，直接铺那种纯白色的包防盗门的软革就行，包好看的，看着舒服就行。8、窗户买最好的，但是告诉商家做窗户的时候别撕掉那层保护膜，安装的时候也别撕掉，告诉租户也别撕掉。同时要保护好，别有烟头之类的烧伤，这样二次装修的时候直接能用。当然铝合金的更好，防止烟头，但是别撕掉保护膜，要不会划伤，也别发生凹陷的铝合金。或者买个二手的最便宜的塑钢窗和防盗门，能用不漏气隔音就行，以后二次装修再换好的。9、燃气软管直接找燃气公司买，国家推荐，保证安全，也不贵，一两块钱。屋内门就直接用找那些回迁户，买他们拆下的那种“回迁门”，都是新的，还便宜。10、墙面用瓷砖，找个立起来撒手掉地不碎的杂牌就行了，以后水管一换还得砸掉的，但是要保证地面的坡度和防水。11、用20元每平米的复合地板，买地板免费装，自己其实也能装。12、厨房厕所瓷砖不要太便宜的，最好要50以上的。地板不用可以自己收起来以后用，而瓷砖要坏了，就要大修重做防水，修的价格比整体装修2次都要贵了，并且瓷砖并不是每次都可以动的，所以最好一次做好。13、铝扣吊顶是免费安装，地板是免费铺，墙漆要是买漆的那的工人就算收，也只是每平米几块钱，有些地方也是免费的。瓷砖免费贴的也有不过少，可以让卖砖的找工人，一般他们都认识，然后再自己买点搁板装上，一间屋子就装好了。14、洁具，买的话要按套买，也就是买浴室柜要让他们把下水水龙头角阀镜子等等都要带上，不要自己一个个买太累，总体价格还高，马桶的话一般就算买名牌的比如科勒，其实也可以买到400多的。东莞装修小编总结：这样出租房装修出来的钱不是很多，还看起来很简洁，也不会让人觉得档次低。