毛坯房收楼流程 毛坯房收楼注意事项

我相信每个人对这个毛坯房并不陌生，毛坯房是大多数业主现在选择的房子之一。 如果毛坯房不好，就会影响生活条件。 什么？ 收回毛坯房有哪些预防措施？ 在土巴兔小编下​​面供大家介绍。 收到空白房屋以接收建筑过程。 关于收回毛坯房的通知毛坯房收回过程： 1，看三本书和一张证书一张表“建筑工程质量认证书”，“住宅手册”，“住宅质量保证” 预订“，”完成房地产开发建设工程竣工验收证书“和”施工完工施工验收表“。并根据区域测量报告数据（覆盖调查组的公章）对比区域 购买合同。 2，付款签名第一验收室发现问题后，不交付费用，不签收，应先修理房屋，同时取证，以备日后证明 （即通过录音机，数码相机或数码相机记录证据）打好基础并保存自己的房屋验收报告。验证房屋的总面积是很常见的。 超过或减少不到3％。 （业主赔偿更多，损失是业主）; 集合内的面积减少，池面积增加（实际面积减少，损失仍然是所有者）。 3。 房屋是否状况良好在签署业主大会和以前的物业管理合同时，您对条款持乐观态度，不能放弃您的权利。 4。 费用合理吗？ 包括：物业管理费，装修押金和垃圾清理。 收到空白房子的注意事项： 1，房子的主体当房子关闭时，要看吊顶是否平整，没有空鼓，开裂，掉落 关闭，露出肋骨，生锈; 墙面是否平整干净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆裂点; 地面是否平整，没有空鼓，开裂，露出肋骨，打磨; 阳台是否平整，没有开裂，没有地漏，回水; 带或不带台式支架的厨房，出口铜阀门，烟道和水平差是否符合标准; 厕所楼层是否达标，蓄水试验; 壁柱，阴阳角度，有无头，方形和垂直度。 2，防水一般是指厨房卫生间的防水。 然而，一些新交付的房屋已经表明它们没有防水，这需要翻新时间。 如果它在交付时是防水的，那么我们将验收验收。 否则，装修完成后会发现漏水现象，因此维护量大。 3，水路水路一般是指厨房，卫生间，卫生间，一般情况2地漏，卫生间下水管，浴缸下水管，洗脸盆下水管，看看配置是否合理， 然后根据自己装修的需要，决定是否可以改变，但详细的改造设计应该听取专家的意见。 4，电路验收插座，方法是将带有指示灯的条插在五孔插座上，指示灯亮，表示有电。 拉下主开关盒中的插座开关（应标明），指示灯熄灭，经常测试几次，证明开关，接线良好，插座安全; 如果开关被拉下，插座指示灯仍然亮或仍然闪烁，表示开关的质量如果有任何问题或接线错误，请立即修理，否则将无法停止电源和 在意外触电的情况下危及生命。 插座还使用振动器测试接地绝缘是否良好; 开关盒中的每个分支开关都应有明显的指示。 如果不清楚或不清楚，立即纠正; 开关盒内的开关应牢固安装，每个都要用力摇动和验收。 如果松动，应将其拧紧或更换。 否则，未来接触火花会带来更大的危险; 验收有线电视插座，宽带插座，插头没有松动或插入; 验收弱电插座的数量; 验收可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常工作; 验收大门的门铃：用2号5号电池测试门铃，看是否没有响铃或响铃。 粗坯房子关闭过程毛坯房收回通知 5，门门框是否稳定，灌浆，周正，牢固安装，橡胶条密封; 门扇是否平整，漆面是否完整，没有掉落的漏刷和凹凸，颜色是否一致; 门锁牢固，操作轻便，锁定均匀; 门把手坚固而有弹性; 门轴平整坚固，旋转稳定; 猫的眼睛完好无损，视野清晰; 门铃状况良好。 有声; 可视对讲，有无，清晰，通电和声音。 6，窗口窗框稳定，周正，表面平整，材质符合合同; 窗框是否安装牢固，开关是否灵活，盖子是否紧固，材料是否符合合同要求; 玻璃是否处于良好状态（使用安全玻璃）; 手柄是否完好，坚固和灵活; 密封是否紧密，窗框是否紧固; 窗台是否完好，无裂缝，是否浸入水中; 窗前护栏的高度是否符合标准，安全，稳定，无阻碍。 7，暖气，加气每个房间都应详细验收暖气管，散热器的安装是否牢固，以及管道的接头是否有泄漏或泄漏，验收压力试验记录。 暖气期之前的水测试非常重要，必须亲自参与。 重要的是要知道家庭主控制阀的位置。 小心不要擅自拆卸暖气管和散热器。 中央空调：出风口管，冷凝水出水管，温控开关，出风口位置正确，安装牢固。 特别提示：厨房的排气管，浴室的排气管，位置和功能。 燃气管道安装在家庭中，主管道和子管道是否配备燃气，燃气表和控制阀是否齐全。 小心不要擅自拆除燃气管道。 8，管道这里是排水/污水管道，它是一个排水口，如阳台。 在验收时，请提前取水器并将水倒入排水管。 看水是否流畅。 在工程施工期间，一些工人经常在清洗时“偷”工作，并将一些水泥渣倒入排水管。 如果这些水泥粘稠，它们会在肘部受阻，导致排水问题。 还有一种情况，你可以看到排水管是否有储水和除臭肘。 如果污水管没有储水和除臭弯头，那么整体房屋质量将不得不发挥12点精神。 为什么排水管需要这样的弯头，因为弯头会储存水，这样下层管道的气味就会被堵住。 没有肘部，洗衣房和厕所的排水管会有气味。 可能有开发商认为他们会使用除臭地漏。 该工程的实践证实，除臭地板排水远远不能满足实际需要。 通过介绍土巴兔小编，现在每个人都知道收回毛坯房的过程以及收回毛坯房的预防措施。 如果您还有其他不明白的地方，可以参考上述空白房屋收回程序以及填海房屋的注意事项。 如果您想了解更多关于收回房屋的信息，请多关注土巴兔，土巴兔将为您提供更全面，更详细和更新的信息。

买房必看：买房楼层注意事项有哪些

现在城市的人是越来越多了，这也就使得很多的人们都是需要购买楼房的。我们在买房的时候需要考虑的因素是比较的多的，楼层就是需要考虑的一个方面，在购买楼房的时候楼层应该注意些什么呢?我们一起来了解一下吧。购房楼层注意事项1.首先我们从空气质量来分析一下哪个楼层会更加的好。一般来说，如果是楼层的高度高于30米的话，它的空气质量反而会更差。高层的空气是比较的稀薄的。对于患有疾病的人来说，如果是住在高层的话，那么可能会产生不适的症状。如果是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛这些疾病的话，那么我们就要更加的注意了。2.在高层的话可能还会引起头痛，主要的原因是因为电器设备产生的电波出现了循环。如果是从心理学的角度来讲的话，身处在高出还容易让人产生一种根基不稳定的感觉。也会时不时的让人感到内心比较的压抑。所以说在购买楼层的时候不应该购买过高的楼层。下面我们了解一下各个楼层的好处及坏处。3.一层：如果是居住在一层的话，那么有意外发生的时候，我们可以迅速的逃亡。但是一般来说的话，一层是比较的潮湿的，同时污染也会比较的严重。另外，如果是防盗系统做的不好的话还很容易就会造成盗窃事件。4.二层：和一楼相比更加的安全，逃生的话也是比较的方便。但是安全性能还是有待提高的。5.三层：如果是家里有老人的话，我们可以选择三层的楼房。因为三层的话也是比较的低，但是安全性能也不会出现问题，还有就是如果老人不想坐电梯的话，爬楼层的话也不算很高。6.四层到七层层数：总得来说四层到六层是比较理想的楼层，不仅楼层不是太高，我们可以享受到好的空气质量，安全性能也很好。7.八层以上的楼层空气质量就不太好了，如果是发生了意外的话也是不利于逃生的。但是楼层越高的话阳光会更好，视野也会更好。我们在购买楼房的时候注意的事项有很多，楼层只是其中之一，但是也是很重要的一个因素。一般来说我们最好选择十层以下的楼层，这样会更加的安全，空气质量也会更好。