房屋租赁纠纷应如何处理？

稳定、祥和的居住生活相信是许多生存在城市的人心中理想，而面对着越来越多的租房纠纷，我们也会不时感到十分苦恼，那么在房屋租赁的过程中，常见的房屋租赁纠纷到底都有哪些，它们又该如何进行处理呢，相信下面的这篇文章应该能为现实生活中有此需求的人带来帮助，下面就让我们一起来了解一下：既然租房存在一定的房屋纠纷风险，那么房屋租赁纠纷都有哪些呢，说到这个，我们给大家大致总结出了以下三种状况：1、租约到期房主收房租约一旦到期，房主就会来收房，而此时不少承租人却不愿意退房，或者想要续租，两者在租房问题上牵扯很久，这也是常见的一种房屋租赁纠纷情况。在这里我们要告诫大家，如果你是一名出租人，你的房屋到期将不再出租时，应该在约定的期限内给承租人一定的时间去找新的房子，搬家的时间也要预留够，这也是一种酌情处理的方法。对于承租人来说，应该按期腾房，如果无法按期腾房，可以与出租人商量酌情延长租房期限。2、房客外出租赁合同届满这种情况也是非常常见的一种情况，当租房人在届满前期并无续租的明确表示时，要出租人要即刻与承租人的亲属或者单位取得联系，并表示终止合同，在此期间，租房人按照续租来进行处理。3、续租遇到房主提升租金这一种情况是不少大城市或者黄金地段经常发生的一种情况，也是最容易引起双方冲突的一种情况，此时首要的解决办法是承租人如不同意出租人的要求，可以选择放弃继续居住在房中，出租人可以与别人重新建立房屋租赁关系。如果合同到期后，出租人并没有提出新的租金条件，那么承租人则按照原来的租金标准继续交租。在这个过程中，我们要注意，以原合同期满为由随意提升租金的，法律上一般是不允许的。说了这么多，相信阅读完这篇文章大家已经对房屋租赁纠纷是怎么回事有了一定的了解，小编在这里提醒大家，房屋租赁纠纷是一种十分复杂的情况，如果遇到必要的情况，可以向相关的律师寻求更为专业的意见或者建议。

购房协议丢了怎么办？购房协议丢了的处理办法介绍

如今房价居高不下，能够购买一套房产很是不容易，如果一不小心将购房协议丢了怎么办?不会让自己的钱打水漂吧?其实大家也不必过于担心，毕竟是法治社会，即使购房协议丢了，也是有补救的办法的。但是小编提醒大家像购房协议这么重要的东西，最好妥善保存，毕竟补办也是比较麻烦的。下面小编就给大家介绍下期房和现房购房合同的处理办法。购房协议丢了怎么办?——期房的处理办法一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。购房协议丢了怎么办?——现房的处理办法如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。购房协议是购买房产者与房地产之间签署的一份买卖合同，我们都知道买房以后是需要在房产登记所登记的。如果没做登记前丢了合同是比较好办的，只需和开发商重新签订即可。要是登记以后丢了，则需要在报刊登报声明。如果购房者还做了银行按揭，则银行的合同也需要跟着改变。小编上面也做了详细的介绍，大家可仔细了解。