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毕弘济
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三十万的房子首付多少钱?你算过吗
现在很多人都无法负担起房子的高额价款,所以大多数人都会选择贷款的方式,但即使是贷款,大家也需要选择贷款的种类,每种贷款它们需要支付的首付都是不一样的,但是都会有一个大约的价格。大多数两室一厅的家庭,基本上所住的房子都在三十万左右,现在我们就来了解一下,购买三十万的房子,如果贷款的话,需要付多少钱的首付,帮助我们选择贷款。三十万的房子首付多少钱?现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;(二手房一般首付会比新房高。通常会是30%。当然,这要取决于你申请贷款的银行,银行会根据所购房产的情况,申请人的年龄、收入、信用以及二手房的房龄等都会影响到首付的比例。)2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。房价30%或以上,最少要在10万或以上。住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所需资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。还款方式:1,本金还款是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。2,本息还款在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷金额。想要贷款一个三十万的房子,我们必须要了解首付需要多少钱,而且还要知道每个月月供需要负担多少,这样才能根据自己的经济来源来决定是否应该贷款。贷款买房还要有相应的资料,我们需要准备好资料才能去部门做贷款的手续,贷款会有一定的书面证据,并且就连还款的方式,大家都可以自行选择,但是大家一定要为这些负起自己的责任,每个月按时还款。
超级智能3d怎么样?电视选购首选
自从2010年开始之后,智能电视就开始加速发展,3D概念和智能机概念已经在用户们的心中留下了很深刻的印象,智能3D电视不仅仅改变了人们在看电视上面的模式也加速了电视机在市场上发展的步伐,市场上的智能3D电视非常的多,今天小编要给大家介绍的就是一款TCL这个品牌的智能3D电视,TCL智能3D电视是全球首台互联网电视,下面小编就为大家简单的做个介绍。TCL超级智能3D电视海量应用应有尽有据了解,TCL超级智能3D电视是全球首台3DUI的量产超级智能互联网3D电视,其电视基于了Android+和windows两大操作系统,用户可以任意下载、安装各种上架软件和程序,并且装卸自如,赋予了用户充分的自主选择权,带给了消费者丰富的智能电视新体验。与此同时,TCL还首次在超级智能互联网3D电视中引入了基于云端的语音识别和语音合成技术,无论是网页,歌曲,视频还是教育资源都可以通过语音输入进行搜索,这种人性化的操作应用,目前市场上还无人能及。语音识别还不止体现在搜索上,还可以语音读新闻,可以对诗,读错了可以提醒等等,就好比你面前的电视变身成了机器人!据一位体验过超级智能3D电视的朋友讲述,TCL超级智能3D电视在搭载了真正全开放的Android/Windows系统的条件下,可以跟我们读报对诗,读出一句“故人西辞黄鹤楼”,电视马上就接对出下句“烟花三月下扬州”,如果读错了,电视还会马上做出纠正,“聪慧”程度实属罕见,可以说是谁见谁爱。而在游戏方面,像目前非常时尚和受大众喜欢的《植物大战僵尸》和《愤怒的小鸟》都应有尽有,进入应用程序商店,还有其它许多游戏。为了尽情享受植物大战僵尸和愤怒的小鸟等游戏带来的刺激,TCL超级智能3D电视还配备了专门的游戏遥控器,其遥控器具有鼠标、键盘、遥控器、无线麦克风的功能。同时,TCL超级智能3D电视还具有视频观看,网页浏览,教育,游戏,即时通讯,地图等等。对于一个职场人士来说,他可以提供足够的资讯,对于一个家庭主妇来说,可以提供健身娱乐甚至家政指导,对于一个学生来说,上面有足够的教育资源,对于一个老人,则可以让他了解如何养生。从目前智能应用方面来看,TCL超级智能电视软件应用的丰富性,是其他部分品牌产品无法比拟的。据悉,TCL为了给用户提供更多的应用软件,还面向全球举办了针对电视的应用程序开发大赛,为软件开发者提供了参与程序开发的平台和契机,在获得丰厚回报的同时,也为全球用户提供了丰富有趣的应用程序,为用户带来了多姿多彩的智能应用体验。逐行3D技术超级智能3D尽显精彩画质TCL超级智能3D电视作为带有3D播放功能的高端产品,其采用了快门式逐行3D技术,配备了主动式快门眼镜,其眼镜可以抗红外干扰,短时间延时,钮扣电池,不充电更安全,双电源开关管理,真正节能省电。与此同时,TCL超级智能3D电视还内置3D信号发射器,可实现不干扰其他家电,发射器功率强,覆盖范围广,信号均匀。另外,在目前3D片源较少的条件下,TCL超级智能3D电视还配备了精准的2D转3D逐点分析技术,全通道2D转3D(TV,AV,YPbPr,HDMI、USB,网络在线视频等多种信号源),真正将3D影院带到客厅。在3D具体表现方面,采用了240Hz逐行3D技术的TCL超级智能3D电视,具有非常出色的全高清3D立体效果,画面清晰稳定,观看起来也更有利于眼健康。逐行3D技术,可以让两眼同时都看到全高清的画面,所以看到的3D效果也是1080P全高清的。而隔行3D最终的呈现的3D效果只有540P,达不到国家720P高清标准。正是得益于其技术方面的优势,TCL还成为了《变形金刚3》彩电业唯一国际联合推广伙伴。据《变3》导演迈克尔•贝透露,考虑到3D电视播放的清晰度问题,派拉蒙认真比较了众多国际品牌,最终选择TCL3D电视作为3D版《变3》的盟友,就是基于TCL逐行3D电视所呈现的全高清画质,能完全符合《变3》对展现细节清晰度的苛刻要求。好了,以上就是小编为大家介绍的tcl3D智能电视的强大优势,以及在市场中的实力,在2011年的时候3D智能电视在一年的销售量就达到了577万台,tcl这个品牌不仅仅在智能电视上面做的很大,还在手机领域上有一定的拓展,希望这个品牌在未来的日子中能够一直带给我们更多的电子产品以及高科技产物,愿以上内容能够对大家有一定的帮助
买房首付怎么算
现在,买房已经成为越来越多人的心头大事,而房价的飞涨使得大家通常都会采用分期付款的方式购房。分期付款就要求我们先交纳一定的首付,然后在逐月向银行还款。在我国的各个地区,各个楼盘,首付都是不一样的,有些开发商为了吸引大家购买往往会降低首付,那么,购房时的首付是怎么算的呢?本文就将为大家介绍一下,供大家有需要的时候做下参考。1.首套新房首付算法有规定根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2.依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。3.购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。4.购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。5.开发商的首付优惠有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。通过上文的介绍,我们已经大致了解了购房时首付是怎么算的。从中我们可以看到,一般来说,购买首套房产时,首付一半会低一些,一般占到总房价的百分之三十左右,第二套房则会有比较高额的首付。而开发商为了吸引大家购房,把首付降到更低也是有可能的。因此,大家在购房的时候还是应该以具体楼盘的价格为准,而本文仅作参考意义。
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