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董静云

求解房产证办理时间?公积金缴纳?

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贝德容 有用 0

每个单位都应该办理的,而且要在公积金缴纳一年以上才有资格办理公积金贷款,而且同时房产证的时间必须是在两年的期限内,赶快催促单位缴纳配套

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专题 房产证办理需要多长时间?需要带什么

房产证办理需要多长时间?需要带什么

现在很多人都会贷款购买房子,购买房子之后是有房产证的,我们所有的房子都有房产证证明。但是很多人不知道房产证办理需要多长时间,房产证在办理的时候是需要提供很多证件的,而且办理的时间是有一个周期的。房产证办理之后是需要等待审核的,而且需要等待很长一段时间。下面,我们就来看一下房产证办理需要多长时间,想办房产证的朋友可以了解一下。一、办理房产证需要多长时间?房地产登记一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证,正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。二、个人房产证办理流程到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。提交申请材料:材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份件(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。费用结算1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。以上,就是房产证办理需要多长时间。房产证对于购买房子的人来说是非常的重要的,我们如果要购买房子一定要关注。房产证在办理的时候是需要提供购买房子的合同的,需要有买卖双方的证件和签名合同。房产证是很重要的,我们一定要保管好,而且一定要有这个证件。房产证可以很好的保护我们的财产和合法的权利,因为房产证是受国家法律保护的。

宁波住房公积金缴纳基数是多少

宁波住房公积金缴纳基数是多少

公积金是一项颇受好评的政策,它旗下尤为出名的应该就属于住房公积金了吧,的确,它帮助减小了大家购置房产的压力,而且设置也十分人性化。但是不同地区的公积金条款会不一样,比如今天举例的宁波本地的住房公积金缴纳基数就会和其他地域的基数有差异,对于宁波工作的朋友来说,不能够参考其他地方的规定,而需要结合当地的规定入手分析。一、宁波住房公积金缴纳基数从市住房公积金管理委员会获悉,根据年度宁波市市区最低工资1650元/月的标准,今年的缴存基数设定在1650元-26315元。所谓公积金缴存基数,一般为职工本人在上一年度的月平均工资。接下去每个月要缴多少公积金,用公积金缴存额=新的缴存基数x缴存比例(5%-12%)的公式,就能算出来了。缴存基数下限提至1650元相比前一年的公积金缴存基数,调整后宁波市区的最低限额,随着最低工资标准提高至1650元,比之前的1470元增加了180元。不过,今年的最高限额与去年持平,仍保留在26315元,而之前几乎都是逐年提高。这就意味着,2015年你的月平均工资是1650元及以上的,就要按实际工资额计缴;月工资超过26315元的,则只能按照这个最高限额来计缴。需要提醒的是,这里的工资,具体包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,都要以职工本人2015年度的月平均工资为基数缴纳公积金。至于缴存比例,宁波当前仍旧是5%-12%,而且据记者了解,单位及个人一般都以12%缴存的居多,且同一单位职工适用同一缴存比例。举个例子:如果是最低工资收入者,缴存比例为12%,下月起,单位和个人每月需缴存公积金198元,即比之前多21.6元。最低工资者可免缴个人部分申请后有效期为一年除此之外,还有几个特殊情况,允许申请提高缴存比例、缓缴和免缴。如果是不实行住房分配货币化的单位,那么经市房委办批准,允许在12%的基础上适当提高,但最高的缴存比例不超过18%。连续亏损3年以上的单位,经职代会或工会讨论通过,报市住房公积金管理委员会办公室批准,可暂缓一年缴存住房公积金。按最低工资标准领取工资的职工,经职工本人申请,所在单位同意,报市住房公积金管理中心核准,职工个人部分可以免缴,但单位部分还是要照常缴存。提高住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金以及个人免缴住房公积金的期限为一年。到期后,符合条件的需要继续提高、缓缴和个人免缴的,应该重新办理审批手续。所谓的住房公积金缴纳基数,指的就是公司替员工缴存的公积金数额所依据的工资数,一般而言不同地区对于这个数额的规定都是不一样的,比如宁波缴存基数下限就是1650元,随着时间的推移可能会不一样,但是大致稳定在这个水平。除此之外也不缺乏某些特殊情况,包括提高缴存比例、缓缴和免缴的申请所对应的更加具有个性化特征的住房公积金缴纳基数。

住房公积金怎么交?缴纳比例是多少?

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住房公积金是工作的个人与单位共同缴纳的一种供个人住房使用的一种国家规定的经费。很多人多它的了解不是很多,只知道需要用的时候就可以取出。那么平时我们缴纳公积金怎么交?具体费用的多少有规定吗?个人会交多少?单位又为个人缴纳多少?下面小编就给大家详细的介绍一下关于公积金怎么交的这个问题,大家可做简单了解。公积金缴纳费用比例是多少?公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%,初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%,个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。1998年12月15日以后参加工作的职工,单位为其缴存的住房公积金比例最高可以达到职工工资的25%,个人缴存比例不得低于职工工资的10%,但不高于15%。单位如何缴纳公积金一、老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。2二、新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。三、合并、分立、撤销或者破产的单位,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件。个人如何缴纳公积金?一、单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。二、单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。近几年关于公积金的政策不短的开放,之前不怎么关注公积金问题的人也逐渐开始了解关于公积金的问题。公积金的缴纳费用一般是按照工资的比例缴纳的,具体是多少,小编上面也做了详细的介绍,大家可做初步的估算,但是具体值是多少还需要自己查看自己的公积金账户,也可以到单位相关部门查看自己的公积金本,公积金本上面一般都会有记录。

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