房产税什么时候开始征收？

房子对我们大多数而言是非常重要的资产，因此关于房子的房产税问题也一直广受人们关注。房屋的出租，出借等等一系列房产税征收问题，都弄不太明白，我认为这些问题弄不明白也是无可厚非的，毕竟专业性比较强，俗话说术业有专攻，就是这个道理。但是这些问题如果处理不好的话对我们后期房屋的处置有很大麻烦，下面就关于这些问题给大家解答一下，希望会对大家有所帮助。房产税什么时候开始征收房地产税法最快2017年通过，到时候，价值一百万的房产或每年缴税5000元，算下来70年使用权的话，就要交35万元。这个数字很惊人，至于一线城市动辄三五百万的房价，一年甚至要交2、3万元。首先，我们得知道房地产税和房产税有什么区别。房地产税的概念比较大，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。其中包括房产税、房地产业营业税、城市房地产税、印花税、城镇土地使用税等等。房产税，则是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如此我们可以看出，房地产税包含了房产税，即使未来真的要征收房地产税，两者也是不会重复的。但是，房地产税当中涉及到一个很重要的问题，那就是土地使用权的问题。目前《物权法》中规定，房子70年到期后将会自动续期。那么很多人就说了，那土地就相当于是我租来的，我为什么给一块租来的土地交财产税?所以一定要先解决土地70年产权这个问题。另外，关于出台房地产税，很多人都是持反对的态度。首先是持有多套房的人，在中国，什么样的人持有最多房?那应该是有权有势的人，而房地产税的出台恰恰掌握在他们手里，他们会轻易让房地产税出台吗?当然不会!一直以来，房地产税要来了的雷声很大，有些城市已经开始试点，所以此次消息传出，引人关注。在2016年5月份的时候，财政部财政科学研究所原所长贾康表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。这就意味着房地产税立法已经进入一类立法，也就是说，立法规划上，它排在“第一阵营”。北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文进一步阐释了第一阵营的意思，他表示“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”这就是网上热传的“房地产税最快2017年通过”的由来。不过，全国人大财政经济委员会副主任委员郝如玉，在这方面，则显得更加保守。在第十届“中国经济增长与周期”论坛上，郝如玉透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当。房产税什么时候开始征收的问题大家一定要慎重对待，切记按照规章制度办事，即使按照规定纳税，不要违规操作，这些问题在法律文献中都是有记载的，否则引起的后果可能会超出你的预期。房产，在中国一直都是敏感的话题，房价也一直在飙升，有些人奋斗了一辈子也就买了一套房，所以，关于房产税的问题，大家一定要与时俱进，一定要注意相关规章制度的出台和改变。

个税抵房贷什么时候实施

中国楼市一直都是一个沉重的话题，而且大家还都无法逃避。但是针对楼市的高房价和人民群众的生活压力，政府也针对这种现象出台了许多政策规定，力图能够对现行问题情况有所帮助。今天为大家介绍的就是一项名叫作个税抵房贷的内容，我们将从相关信息入手为大家介绍，然后还会侧重于该项目的意义和对购买房子一族的影响，主要针对的是有意向购房的朋友。一、个税抵房贷介绍目前：应纳税额=(工资收入金额-各项社会保险费-起征点)*税率-速算扣除数“房贷利息抵扣个税”实施后：应纳税额=(工资收入金额-各项社会保险费-起征点-房贷利息)*税率-速算扣除数(在缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于计税部分变少，可以少缴税。)二、个税抵房贷政策评析自房贷利息抵扣个税的消息一出，有人高呼：“这是楼市的重大利好!”事实果真如此吗?我们首先从两类购房者角度来感受一下。中、高级收入又有房贷的群体，在“房贷利息抵扣个税”实施后，确实获得了更多“福利”，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。对一线城市和高端豪宅项目来说，这是一个“喜大普奔”的好消息。如果按照月均收入来计算(粗略计算)，起征点3500元，对照个税所得税累进税率表可以得出，须缴纳税额为(6331-3500)*10%—105=178.1元。不过，以目前武汉和全国大部分城市的城镇居民平均月收入水平来衡量，基本享受不到“房贷利息抵扣个税”的福利。(哦霍，叔的工资还没到6331/月，还没扣保险和公积金)虽然不能简单以平均收入来进行测算，我们普通人到底被“平均”了多少也不得而知，但是可以一定程度上反映出“房贷利息抵扣个税”实施存在拉大贫富差距的风险。对此，有砖家回应称，“房贷利息抵扣个税”改革可能会造成高收入群体减税效果更加明显。两杆大旗——去杠杆和去库存。三、房贷利息抵个人所得税什么时候开始实施个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间。中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。这需要逐步来，推广要有一个过程。或是进行一些试点，或是进一步规范税收。推广工作确实在大城市比较好施行，但是对小城市的去库存意义重大。政策真正推出最起码要半年时间四、怎么办理房贷利息抵扣个人所得税个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。个体工商户的生产、经营所得用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%;对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分，加征十成。五、个税抵房贷怎么计算就是需要还房贷的在计算个税时，工资额在减去五险一金后再扣除每月的还贷额之后的工资在于个税起征的3500元进行比较，超过3500的需要缴税，未超过的不需要缴。说白了就是在减扣的多了一项。关于个税抵房贷这一政策的实施，很难说是优势大于劣势，还是劣势大于优势。因为从专业人士的角度看来，我们需要结合自己的实际情况综合考虑，才能够对个税抵房贷这项目做出评析。并且在实际购买房子的过程中，参照家庭目前收入情况在选择相应策略也是尤其必要的。毕竟，政策不能够考虑所有群体的利益，只能够有所针对地解决某一个方面的问题。