两限房申请条件2016是什么？怎么申请

房子是人们生活中必不可少的一部分，少了房子，大家就没有了温暖的家，它不但为我们提供了住所，还给大家提供了保值的资本。房子的价格不断的攀升，导致国家不得不调控一下关于购房的限制问题。2016年国家开始限制买房的数量，也同时出台了一些优惠政策，让家庭条件不太好的家庭也能购买到属于自己的房产。那么大家就一起来了解一下关于两限房的相关申请条件。2016两限房的申请条件:(一)申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。申请购买两限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入须在11.6万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在76万元以下。申请两限房所需证件材料自己的身份证和户口卡及首页的复印件，父母的身份证和户口卡及首页的复印件，老家父母有房子的话，需要房本复印件和房产价值评估报告复印件，如果房本上房屋地址和房主户口上地址不一致的话，还要对应的居委会和派出所开具证明，自己的收入证明，父母的收入证明，如果是退休的，需要原单位开退休证明，社保需要社保局开具证明，自己现居住地的证明，购房合同复印件或者房本复印件，婚姻证明情况。两限房最新政策有哪些1、与商品房比较，两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。两限房标书中的《规划意见书》与商品房一样，建设指标按住宅建筑规范制定，配套按千人指标配置。如绿化率达到30%，建筑间距按《北京市居住建筑间距暂行规定》执行等。2、根据两限房政策规定，两限房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。3、从目前看来，两限房购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口。中低收入家庭优先。解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。4、同时已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。根据两限房政策规定，属于下列几类家庭之一的，可优先购买两限房。购房政策总是根据局势的变化而变化，因此大家需要跟着相应的时间去了解最新的讯息。很多人就因为房价的飙升而无法买房，还有的人因为贷款买房而背负巨额债务，导致了许多人都住不上房子。两限房是国家专门为普通家庭设定的新政策，大家需要了解清楚相关政策，这样才能享受到优惠政策。申请两限房需要带足相关文件才能办理，大家最好之前就准备好。

什么是限价房以及限价房政策介绍

随着国家经济水平的提高，困难群众的福利也越来越多。限价房就是其中的一种。众所周知的是购买限价房价格低廉，福利很好，但对于限价房到底是什么，以及国家对于限价房有哪些政策许多人往往并不了解。知道这方面的相关知识有助于我们更好地受利，因此，本文就将为大家介绍详细介绍一下限价房是什么以及限价房的相关政策，供大家有需要的时候做下参考。什么是限价房商品房1、限价房商品房又称限房价和限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。2、限价商品住房是通过限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法，以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。3、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。4、限价商品房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。限价房政策有哪些1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。3、如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的，才可以出卖，满足上述条件才可以卖的。通过上文的介绍，我们已经大致了解了限价房是什么以及它的相关政策。从中我们可以看到，限价房是既限定价格又限定户型的房产，因此，它更多地适用于那些经济困难的人群，想要有高品质生活的高收入人群自然就不适合。另外，购买限价房后五年内不能转出，这也是国家为了防止几个别人借此炒房的政策。总之，限价方式国家给我们的福利，有需要的朋友可以好好把握。