继承房产要交税吗?房产继承流程是什么

房子可以说是每一个一生之中最为重要的财产，有的人奋斗一辈子就是为了一套房子。有的人刚出生就有房子了，而有的人，即使到现在还是租着房子住，这是非常可悲的。那些刚出生就有房子的人，只能说那些房子是祖辈一辈一辈传承下来的。在以前规定没有那么严格的时候，我们房子会自动过户到自己子孙，但是现在就不一样了，现在我们就需要继承房产了，那么继承房产要交税吗?继承房产要交税吗?父母去世没有遗嘱，按法定继承父母、配偶、子女共同分割遗产，父母在世，可以办赠与公证或者买卖过户。区别上，继承或者赠与的房产再出售要补缴20%的个税，适合自住。买卖过户的房产相对过户费用高一些，看你们的城市是否限购，如果不限购，房产想出售，还是买卖过户比较好，费用按二手方的税费收取，赠与和继承，需要按面积的2%收公证费，这是政府定价，不是指市价;赠与的房产过户时按评估价收3%的契税。房产继承流程是什么?一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。所以我们在继承房产的时候一定要严格的按照流程进行的。房子的继承问题相信大家已经了解的差不多了。房子是我们安定的前提，没有房子，生活似乎永远都在漂泊，人生似乎永远不会安定下来，这也是为什么房价一直增长的原因。其实，在小编看来，安定并不仅仅是有了房子，我们所需要的安定应该是和自己爱人相濡以沫、不离不弃的决心，有了这样的决心，就不怕漂泊。

独生子女继承父母房产需要做什么 继承流程详细介绍

自从我国颁布计划生育的政策之后，很多家庭都只能生养一个孩子，这个孩子一把都被成为独生子女，在以前家庭中有两个以上孩子的时候，父母去世遗产一般都是平分给两个孩子的，所以很多人就理所当然地认为独生子女继承的是父母全部的财产，但是实际上不是这样的，独生子女在法律上并不能完全继承父母财产，那么如果要继承的话需要怎么做呢，今天我们就来介绍。独生子女要继承房产，需要怎么做呢?根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。此外，遗嘱受益人办理遗产继承手续，不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”，在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”。当然，在已经设立“遗嘱公证书”前提下，办理“遗嘱继承权公证书”应提供的材料和程序简便。所以，建议独生子女的父母在生前应当办理遗嘱公证，避免将来子女陷入继承遗产障碍。如果父母没有留下遗嘱公证，又该怎么办?如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产或者通过法院诉讼的方式继承遗产，向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书，办理遗产继承手续。如果父母已经立下遗嘱，但没有经过公证，在父母去世后，继承人可以提供遗嘱原件到公证办理“遗嘱继承权公证书”。如果连遗嘱都没有，可以怎么办?如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是唯一合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。在上文中，我们为大家介绍了有关独生子女继承父母房产所涉及到的一些相关事项，我们知道，在法律上独生子女是无法继承父母全部房产的，但是如果大家需要继承，还是有办法的，所以我们就为大家介绍了不同情况下继承父母财产的一些问题，我们分别介绍了继承财产的流程、父母有遗嘱时怎样继承以及没有遗嘱时怎样继承，大家可以仔细看一看了解一下。