二手房个税怎么算 北京二手房个税

二手房个税是由卖方交纳的，实践中，也有些当事人约定由买房交纳，一般来说这些约定都是有效的。那么，二手房个税怎么算呢?下面来看看吧。一、二手房个税怎么算根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。二、北京二手房个税如二手房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于首次购房，其契税税率为2%，非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下，契税减按1%;如果卖房者住房满5年，只需交1%的个人所得税，如果不满5年，除了交1%的个人所得税，还需要交5.6%的营业税及附加。也就是说，二手房面积在90至140(不含)平方米，如果是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税;如果非首套房且住房不满5年，双方就需要交10.6%的税。如交易房屋是非普通住宅，买方则按4%的率税缴纳契税;卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超过5年的，差额缴纳营业税，也就是按本次成交价款缴纳1%个人所得税后，再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5.6%合并缴纳营业税及附加。如果二手房交易中房屋性质是非住宅，比如车库、铺面、仓库等，买房者需要交4%的契税，卖房者则需要缴纳1%的个人所得税、3.5%的土地增值税和差额征收5.6%营业税及附加。以上就是小编为您介绍的二手房个税怎么算，希望能够帮助到您。更多关于二手房个税的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。

北京二手床的价格怎么样？出售与回收介绍

在北京生活一段时间的人。很多时候会选择在购置一些二手家具来布置房间，在离开的时候也可以再次出售，是一种比较经济的生活方式!北京二手床的价格怎么样呢?该如何出售和回收二手床呢?下面大家就跟着小编一起往下看吧!如何出售北京二手床?北京市每年的人流量都十分大，在很大程度上推动了二手市场的繁荣。许多在北京暂时居住的朋友会在离开的时候出售自己的二手床，价格比较低，往往物美价廉。受到许多消费者的喜出售二手床的时候，一般建议在北京市固定的二手市场或网上二手市场出售，在很多时候也比较的省时省力，价格一般比较接近市场出售的价格。除此之外，我们也可以转卖给二手市场的商家，但出售的价格一般会比较低。回收北京二手床的价格：二手市场的繁荣在于，商家不断的出售和回收，从中赚取差价，北京回收二手床的价格怎么样呢?市面上回收二手床的价格一般会低于市场上二手床的售卖价格。在北京，一般五成新的床铺在1000元以下，单人床的价格在300元左右，双人床的价格则在500元左右。八成新的单人床回收价格在400元左右，八成新的双人床回收价格在650元左右。购买北京二手床的价格：通过前两段的介绍，相信大家对于北京二手床的出售和回收有了一定的了解，想必大家十分的好奇，北京二手床的价格怎么样呢?一般五成新的单人床价格在500元左右，五成新的婴儿床在300元左右。双人床的价格则高些，在800元上下浮动。八成新的婴儿床在600元左右，八成新的单人床在800元左右，双人床的价格在1000元左右，九成新的双人床则在1500元左右。购买北京二手床的注意事项：在购买北京二手床的时候，我们需要仔细检查二手床，以免在使用的时候遇到麻烦。首先，我们在购买的时候，要检查床板是否潮湿，过分潮湿的床板在使用的时候，会引起体内的湿毒，十分影响我们的健康。其次，建议购买品牌的二手床，在后期的维修比较有保障。最重要的一点，就是在购买的时候，一定要亲自验货，是否经过重新改装，以免不良二手商家的欺骗!