交房流程你知道哪些呢

导读：现在有很多业主在开发商交房时，对新房验收通常都是马马虎虎，随便就在开发商给的“住房交接表”上签字，都不知这样的签字让你在验房中没有任何权利，即使你发现房屋存在一定的质量问题，开发商也会以你已签署住房交接表为由，拒绝对房屋进行维修，因此业主们对待交房千万不可马虎，一定要在新房验收时按照具体的交房流程进行检查，不能马虎对待。在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。交房流程图一：学习交房都有哪些手续?1、交房前：在预定的交房日期之前，TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏)，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、关于验收现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。3、不要忘记让KFS提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。4、签署房屋交接书TXM对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。(知道验房的重要性了吧)二：那具体的交房流程到底是什么呢?下面土巴兔装修网就带大家来一起看看：1、检查门窗：看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。2、检查漏水情况：屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。3、检查墙面地面：业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。4、检查电路：业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电;在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。5、检查烟道：仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。6、检查下水道：在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。7、进行防水检查：在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。在开发商交房时，业主们要特别注意以下三点：1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

德州墙面改造房屋改造应该注意些什么

当我们进行翻新，以满足我们自己的需求时，我们经常需要移除一些墙壁来改造空间。那么，哪些墙可以拆除？这些墙不能被拆除吗？我怎么知道它是否可以删除？德州墙面改造房屋改造应该注意些什么德州墙面改造房屋改造房子的计划在房屋的平面图中，图中标有黑色的墙壁是承重墙，承重墙不能拆除。标记为白色的墙是没有轴承的墙。这种类型的墙可以拆除和消除，这不会影响建筑物。德州墙面改造房屋改造看看结构支撑墙的标准首先取决于结构的类型，子混合结构，框架结构，切割墙结构，框架切割墙结构等。一般住宅多层楼主要由混合结构和框架结构组成，应看混合结构承重墙。无论墙壁是否支撑短方向，即在所谓的单向板上，通常支撑短地址板的墙壁具有大的负载能力。当然，这是一个相当笼统的陈述。具体看结构布局和加固。框架的结构是梁和柱的承载能力，墙是分隔壁。在我们的房子里，对于高层住宅建筑，通常使用框架的切割墙的墙壁结构，并且混凝土墙壁填充有承重墙。如果是砖混结构，垂直和水平墙可以是承重墙。一般来说，标准砖墙是承重墙，加气砖是非承重墙。德州墙面改造房屋改造看厚度非承重壁相对较薄，通常约10cm厚。用手拍照，有一个很好的回声，它是一个轻的身体墙，负载墙不应该有太多的声音。一般来说，装载墙不能被移除。由于装载墙直接影响整个建筑物的容量，拆除将影响整个建筑物的安全，因此不要随意拆卸，并在装修时注意其加固和维护。如果没有轴承的墙只是一个内部隔断墙，它可以被拆除。但是，如果它属于整个建筑物的外立面并影响整个建筑物的美观，则必须经过相应部门的批准才能拆除。小编说，关键是每个人都不应该因为需要临时空间而拆除房屋的负荷墙。这就像房子的支柱。如果有必要拆除它，为了我们自己的安全，每个人都应该小心考虑， var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();