上海房产继承公证费用详细介绍

大家知道房产在继承的时候是需要缴纳公证费的吗?所有的房产在继承的时候都需要出具死者证明，还需要出具该房屋的产权证明和一些其他的凭证，因为遗产继承一般是指死人给活人的财产。房产继承主要就是亲属之间的继承，比如说父母去世了将财产给孩子。房产继承也可以分为非亲属继承，这是一种赠送的方式。现在我们出来看一下上海房产继承公证费用包括哪些?上海房产继承公证费用详细介绍一、房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份件件二、房产公证的程序：1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。3、收取公证费，根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。4、指派承办公证员5、公证机关进行审查、核实6、出具公证书申请继承公证应提交的材料：1、公证申请人身份件件现住国内自然人提供：身份件、户口簿现住境外自然人提供：户照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份件和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份件2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份件件。以上，就是上海房产继承公证费的内容介绍，大家现在知道公证费收取比例了吗?上海房产继承的公证费用一般是根据房子的面积来计算的，不同房子的房产公证费是不一样的，我们需要根据不同的比例去收取。另外，在进行房产继承公证的时候是需要继承人满十八周岁的。公正费的缴纳比例主要是根据房产的总价值来收取的。一般来说，总价值越高的房子收取的比例就越小。

房屋继承法简析

导语：人们的房屋问题一直都被放在一个核心位置，甚至可以说这是一个贯穿人们一生的问题。很多人兢兢业业工作一辈子就是为了买个舒适的房子，操心完自己的房子又要操心孩子们的房子问题，这其中就还牵扯出了一个房屋继承的问题。电视上没少见子女为了分房而闹得不可开交的局面，甚至严重者还要拼个你死我活老死不相往来。但是人们必须正视这个问题，因为这涉及到法律中的房屋继承法，今天小编就和大家仔细说说这房屋继承法。房屋继承法房屋继承是指继承人将继承被继承人的房产的一种行为，客观来说就是房屋的所有或者是土地的使用权的一种转让。而房屋继承法是继承法中的一个部分，这种继承关系的发生也是要满足一定条件才会生效的。如果被继承人在生前就把房子分配好来避免以后可能产生的纠纷的话，这一种行为叫做赠与，而留下房产的那一方逝世后，才会产生继承。另外，如果被继承人通过立遗嘱等方式将房产留给了法定继承人以外的人，这种行为叫做遗赠，所以继承人必须是合法的，在法律中被认可的。再者，要被继承的房产必须是属于个人的财产，如果是公有财产，则被分割后的所属财产才是有效的可继承财产，这一点也必须明晰。房屋继承顺序首先，如果被继承人生前留下遗嘱或者是遗赠抚养协议，则优先按照这些协议来办理继承。如果没有这些行为，则是根据法定的继承程序来。法定的继承人按照先是父母、子女、配偶的顺序继承再是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承，而且必须是前者放弃或丧失继承权利后，再由后者继承。房屋作为一种不动产是较难进行分割的，所以通常情况下通过两种方法来进行房屋的处理。第一种是选择好房屋使用者后，由他进行对其他继承人应分到的房产份额进行折价补偿。第二种是则是各继承人共同拥有房屋遗产，不过这一种方法是为了缓解第一种方法带来的矛盾和纠纷，第一种方法属于更常见的选择。人们常说“家和万事兴”，小编也希望大家和平相处，树立正确的财产分配观，不要因此伤了亲人间的和气。