青岛二手房交易税费是多少

二手房成交量有时候并不输给一手房，你会看到很多城市一手房卖得不怎么样的时候，二手房销量反而一直稳定增长中。购买二手房的人可能是为了地段，可能是为了小孩上学，也能是为了其他因素等。二手房交易的速度会比一手房复杂很多，其中涉及到的税费就是很多人想要了解清楚的，那么青岛二手房交易税费是多少?一起来看看具体的税费项目。青岛二手房交易税费1、契税(买房人交)家庭唯一住房非家庭唯一住房面积<90㎡1%3%90㎡≤面积<144㎡1.5%面积≥144㎡3%2、营业税(按规定应由卖房人交，但在实际过程中会有转嫁给买房人的情况)购房时间≥5年购房时间<5年普通住宅免征计税价格*5.55%非普通住宅(计税价格-购房价格)*5.55%普通住宅：住宅面积≤144㎡且容积率≥1.0计税价格：按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按"孰高"原则予以确认。购房价格：根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。满5年如何界定：(1)按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，按"孰先"原则确认。(2)按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间，按"孰先"原则确认。(3)继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。(4)非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。3、个税(按规定应由卖房人交，但在实际过程中会有转嫁给买房人的情况)购房时间≥5年购房时间<5年住宅家庭唯一住宅可免核定征收1%或查验征收20%查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%核定征收：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税=计税价格×1%(南京目前按此标准征收个税)家庭唯一住房：指没有其他的住房，至于纳税人本人或者配偶在外地有没有住房、有几套住房，都是不管的。纳税人名下如果有其他的期房，只要购房记录能查到，即使房产证没有办下来，也不予认定为"唯一住房"。从以上的税费明细可以得出：1、法定继承人之间过户继承最划算法定继承人之间的过户，继承最划算，除了公证费无需交纳任何税费，非法定继承人之间的只能通过赠予或者买卖过户。提醒：在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。2、房子须缴营业税时赠予较划算如果房产交易未满5年，需要缴纳营业税的情况下，赠予比买卖过户划算。但是非直系亲属之间房产赠予过户后，再出售时要交20%的个税。直系亲属：指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。提醒：赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税(营业税、个税和契税)，满五年且为家庭唯一住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20%的个税。(继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。)3、购买交易满5年家庭唯一住房税费最低实际生活中，买卖是最常见的房屋过户的形式。当购买交易满五年且为家庭唯一住房时，免征个税、营业税，此时缴纳的税费成本是相对较低的。如果买房人家庭没有其他住房，房子为90㎡以下的普通住宅，契税也可以按1%最低标准交，这种情况税费成本最低。青岛二手房交易税费是多少?综上所述二手房交易税费受很多因素影响，根据具体二手房交易情况不同，它收取的收费也是会不一样。在买卖二手房的时候如果想要知道交易税费，应该要在交易之前就请中介公司根据实际的情况算出来，让自己能够知道该套房子收费需要出交易税费，该出多少交易税费，避免有漏税、偷税等等行为，才不会代理不利影响。

安装地暖费用大概多少一平

在北方寒冷的冬季里面，要是没有地暖的帮助，地面可是会扎心般的冷，双脚踩在地面上也会跟结冰似得，所以很多人都会去为家里安装地暖，让家里的地面能够暖和起来。安装地暖就跟其他装饰一样是要花钱，所以在安装地暖之前，人们对于具体的安装费用也会打算进行了解，让自己能够对它有个清楚的认识。那么，安装地暖费用大概多少一平?安装地暖费用大概多少一平(价格来源网络，仅供参考)地暖主要分为水地暖和电地暖,水地暖每平米报价在80元左右,不过这只是地暖盘管的价格,还没有把燃气壁挂炉、分集水器、保温及其他配件材料价格摊到里面;国产电地暖每平米价格在150元左右,进口电地暖每平米价格在250元左右,所以用户在比较地暖安装价格的时候,不能只比较地暖每平米多少钱,而应该比较总的报价。综合而言,电地暖不需要锅炉,后期使用费用比较高,一般适用于小户型,而水地暖则适用于70平米以上的公寓或者别墅住宅,户型面积越大使用水地暖越划算。电地暖的发烧电缆分为碳纤维发烧电缆和单、双导发烧电缆,三种发烧电缆的报价依次为:碳纤维>双导>单导;另外,发烧电缆的价格跟功率息息相关,假如价格相同,功率高,则性价比高。目前一般每平米的铺设设功率在100-110瓦,卫生间的功率一般在120瓦左右。还有一个是温控器,统一个牌子,型号,不同的经销商也有可能价格相差良多。所以电地暖安装价格的比较主要看发烧材料、每平米铺设功率和温控器这三点,辅材只要是地暖专用的都差未几。相对于电地暖来说,水地暖安装价格就比较复杂了,也很难题。由于水地暖的构成,不同的商家报出来的品牌、型号、管材都不一样。水地暖的热源是燃气壁挂炉,燃气壁挂炉是地暖系统中投入最高的设备,一般国产壁挂炉在6000-8000元左右,入口壁挂炉在1万元左右。而电地暖基本上没有热源设备,假如把壁挂炉本钱算在地暖每平米价格里面,地暖每平米价格会上升良多。安装地暖费用大概多少一平?综上所述，安装地暖的费用会根据地暖的品牌、类型、当地经济发展水平等多方面因素来影响，并不是一个简单的费用，因此装修之前可以好好的去了解清楚。安装地暖的时候除了费用问题是值得人们关注外，使用时的安全性、不用时候保养工作等也需要人们去关注，做到能够实惠安装、安全使用、长久用好地暖。