10 去估算

狄祺祥

求解小高层一年物业费大概多少

2 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有2条回答

littlecat 有用 1

根据地区不同,小区物业不同,收费不一样。一般万科等会选择比较好的物业会偏贵一些,每平米1-7元不等,高端小区也有10几元一平米收费的,酒店式公寓也是!二三线普通城市2-3元每平是正常价格。

展开全部回答

小L童鞋阿 有用 1

你好,小高层的物业费用从一层到顶层的都是一样的,只是在销售上房价有区别.小高层肯定是越高越贵,但是物业费用是一样的,而且物业费用是有价来审批的,不是私定的。
第二,管道煤的初装费是按你面积的大小来决定的,费用是2200-2400之间,110平方以内的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 2016年年初长沙各大小区物业费闻风涨价

2016年年初长沙各大小区物业费闻风涨价

关于长沙市小区物业费涨还是不涨这个问题值得考虑?在2015年年初,我国国家发改委放开24项商品及服务价格,其中就包括了非保障房小区的物业费和停车费。从此,长沙地区的物业费涨价一直都是排位列话题榜前茅。在2月25日当天咱们的长沙装修小编走访调查,我们发现长沙个别小区的物业费从年初就已经刮起了涨价风,并且有的已经调整到位,有些小区正在酝酿上调中。调整的程序、幅度也各有不同,或是通过业委会向居民征集意见后再行商定,或是先放出风声然后在收取时成为定局。长沙小区现场调查:部分长沙小区最高涨幅超3成“您对我们的服务是否满意?”从2014年11月开始,蔡先生每一次在小区里遇到物业工作人员,总会听到这样的提问,蔡先生在业主群里一问,才得知这是物业在为涨价提前吹风。蔡先生居住的小区位于雨花区新建西路中江国际花城,这小区由一栋高层和六栋小高层组成,2007年交付,目前有1000多户业主。小区现在有业主委员会(以下简称业委会),为其服务的是中海物业,是一家有一级资质的物业公司。小区从最初的每月每平方米1.2元,后来调至1.5元。“现在还没有涨价,只是补缴之前的一个能耗费。”物业工作人员说,物业和业委会协商,经过业主同意,以后的物业费或将涨为每月每平方米1.8元。同在雨花区的另一个位于韶山南路的万科金色家园,2010年交付,由3栋32、45平米公寓组成,共有505户。“物业费每月每平方米1.8元,这是2010年定下的标准,我们4年没有涨过物业费。”昨日,万科金色家园物管方长沙市万科物业服务有限公司相关负责人说,从今年1月份起,该小区的物业费已经实行了新标准,目前高层物业费每月为2.38元/平米,相比此前的每月1.8元/平方米,最高涨幅已经超过了3成。记者随后咨询了分别位于天心区、开福区、雨花区等6个小区的物业公司,从去年年底开始,个别小区就开始逐渐提出调价通知,但都迟迟未得到业主同意。长沙小区物业说法人工费成物业费最大支出“前2年,人工成本占公司总成本不到50%,现在的人工部分加上外包的维修人员,要占到总成本的80%-85%。”从事物业管理工作近十年的资深物管经理谢莉(化名)告诉记者。谢莉给长沙装修网小编算了一笔账,以她服务的一家拥有600户住户的中型小区来算。小区物业员工共有30人,其中保洁7人、保安及维修工共10人,其他都是办公室人员。现在一个保洁员的工资每个月为1600元,再加上五险一金,综合用人成本在2200元左右,7个保洁员每年的人工支出在18万元左右。保安、维修工的工资更高,这群人每月3000元工资,最低一年就需要支出30万元,行政人员每月工资2500,一年的人工支出需要39万多元。这样算来,该小区物业综合用人每个月的成本在2200元左右,一年的人工费支出在87万元左右。“物业本身就是微利行业,按照以前的收费标准可能会入不敷出,提价是在所难免。”在谢莉看来,物业服务是典型的劳动密集型行业,人工成本占比太高。加之近几年,水、电、气等各种成本都在猛增,国家最低工资标准也频频上调,社保政策不断完善,直接拉高物业成本。此前,长沙市物业管理协会一项调查显示,大多数2004年、2005年进驻小区的物业公司服务收费标准多年未调整,甚至部分小区十多年未调整。老旧小区电梯房的物业服务收费标准在1.2元至1.6元/平方米·月的区间浮动,非电梯房的物业服务收费标准在0.5元至0.8元/平方米·月的区间浮动。“物业公司一旦入不敷出,最可能的选择,是通过压缩服务人员降低成本,服务质量也大打折扣,其后果是引起业主不满,欠交物业费,从而导致恶性循环。”长沙高盛物业管理有限公司物负责人王丽莉说。长沙小区业主意见公开收支账目和涨价原因对于长沙小区物业费的涨价,各个小区的业主们几乎是一片反对之声,就是同意涨价的业主,也要求物业公开账目,希望涨得明白。“物业费用为什么涨,涨在哪几个地方,按照什么标准涨价?我们希望物业能明明白白公示清楚。最起码要召开几次业主大会,不能光是一纸通知了事。”万科金色家园的业主吴女士说,虽然物业方表示开过业主大会,可事实是小区业主们很多还不知道涨价的事。“业主和物业是平等的买卖双方,可为啥物业费涨了,没人征询过我们的意见啊?”顾先生住在芙蓉区某“公务员小区”,去年6月1日起,小区物业费从原先的每月每平方米0.5元涨价至0.68元,业主们对此非常不满,“小区养狗扰民严重,卫生死角多,物业都没有任何作为,现在却说要涨价,我个人一直抵制交费。”部门物业费调整需半数业主同意事实上,即使大多数业主不愿意物业管理费上涨,但不断推高的物价水平让更多的业主意识到,物业管理费上涨的趋势是不可遏制的。于是,“涨价标准该如何确定?谁来保证质价相符?更多地成为业主们争论的焦点问题。2014年3月28日,长沙市物价局与长沙市住建委联合发布了《关于进一步规范我市物业服务收费有关问题的通知》明显规定,如需调整现行物业服务收费标准,须经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,协商调整物业服务收费标准”,因此并不能随便涨价。长沙市物价局价格管理科一名李姓工作人员告诉记者,“物价局会在小区新房开卖之前下达政府指导价,当业主委员会产生之后,将由业主委员会代表业主与物业管理处按照市场浮动协商制定所住小区的物业管理费。”该工作人员也表示,如果不经业主同意私自涨价属于违规行为,业主有权拒绝交纳,同时,还可以拨打12358价格热线进行举报。

高层电梯收费标准是怎样的、一般是多少?

高层电梯收费标准是怎样的、一般是多少?

高层住宅为了方便出行都会配备有电梯,但是电梯的使用也不是免费的,尤其是对于居民而言,会相应的收取一定的费用,那么这个方面的收取是否有特定的规定呢?虽然地区的物价、物业的水平会不一样,但是大家还是可以参考下文小编所说的专业知识进行了解和分析,必要的时候还可以通过标准规范方面的信息来维护自己的合法权利以及利益。一、高层电梯收费标准是怎样的目前电梯费不属于政府定价,无明确的法律条文规定,只是规定物业公司不能以收取此费赢利。办法是由业主委员会、业主代表和物业公司协商制定。住宅电梯运行维护费用应由全体业主分摊,如果无特殊约定,全楼住户都应交纳电梯基础费用。因为电梯是住宅楼内全体业主的公共设施,是公共服务性服务设施,并非为某些层提供的特殊服务,公共设施的运行维护费用自然需要全体业主分摊。但是也有例外情况,如果在售房时,物业管理公约规定首层住户不交纳电梯费用的,其他业主也认可的,或者楼内全体业主大会决定的,每月使用费用是可以不交的,但基础费用应该交纳。二、高层住宅电梯费一般是多少?电梯费用是按单元、楼层户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼,才能计算的。国家有规定有格式标准的。电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是:每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)}×30%基本价格230元一年。:一般1层不分摊电梯费用,有的2层也不分摊,看物业如何规定,那么1层以上的住户,共同平均承担电梯费用,包括电梯的电费,都是共同分摊,即公摊!一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%。三、高层电梯费种类电梯费分两种:1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取),一般小区,电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费,差价视小区的定位而物业单价费用有所不同;除了1层不算电梯费外,自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。通过上文的决定我们可以得知,虽然不同的地方因为物价水平的差异或者是物业本身的规定,所以对于高层住宅电梯使用方面的收费标准和具体的条款案例都是不一样的,但是大家也可以参考上文所说的知识进行基础方面的了解,必要的时候可以前往有关机构查询适合自己的高层住宅电梯收费情况,以便于保障合适合理的权利及利益,从而避免受到损失。

物业管理费什么时候开始交 物业管理费多少钱

物业管理费什么时候开始交 物业管理费多少钱

很多人觉得物业就是保安,其实物业并不仅仅是保安而已,物业还有保洁、安全等多方面的服务。在买房子的时候会有物业管理费这项服务,对于收费的物业管理费大家很不理解,到底什么是物业管理费呢?还有物业管理费到底什么时候开始缴纳呢?再有就是物业管理费的收费标准是什么呢?今天小编介绍的内容就是从物业管理费的简介开始。物业管理费简介物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业管理费的缴费时间根据《物业管理条例》约定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中,业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》,合同中关于物业费的交纳有详细的约定,业主应当依据该约定交纳物业管理费,物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下,按照物业公司提供物业服务的惯例,《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后,开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住,但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务,作为受益人的业主应当支付相应的费用。因此,新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费,虽然新房尚未完全入住,但业主作为最终受益人,同样是需要缴纳物业费的。物业管理费的收费标准如果你有房子,假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费。物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。(价格来源网络,仅供参考)很多人觉得物业管理没有必要,因此物业管理费也不应该缴纳,小编想说那是你还不了解物业管理的好处,只要你知道物业管理的重要性,就会知道缴纳物业管理费的重要性。从新房子交钥匙的那天起物业管理费就开始缴纳,作为新房的业主物业管理就开始服务了,因此新房主就已经是物业管理的受益者,至于物业管理费每个地区和小区都是不同的。

打开APP后继续操作

立即打开