买住房公积金的条件

房子属于刚需产品，大家在购买之前，肯定要对贷款买房的情况进行详尽了解才知道。现在比较流行的一种方法就是公积金贷款买房，而公积金贷款买房就先要购买公积金。大家热衷用公积金买房主要是因为公积金贷款，贷款的利息利率会更低很多，所以很多的职工开始积极缴存住房公积金，开始运用公积金买房子。接下来为大家介绍买住房公积金的条件。买住房公积金的条件：1、根据个人住房公积金贷款等相关法律规定，申请买房子用住房公积金贷款的借款人必须符合以下条件：买房子用住房公积金借款人是是公积金核心正常缴存住房公积金用户，借款人购买的是贷款银行认可的经济适用商品住房，必须要具有城镇常住户口，职工具有合法稳定的职业和收入，有偿还贷款及其贷款本息的能力。具有购买住房的合法合同以及该房屋有关证明文件，借款人同意将自己与开发商签订的商品住房销售合同的房产抵押给银行人，赋予银行优先抵押权和受偿权作为偿还本息的保证，借款人必须支付不低于购房所需资金30%款项在首付。2、具备以上这些买房子用住房公积金的条件之后，带上职工本人自己的身份证、职工自己与房产公司签订的购房合同、职工本人月收入证明以及公积金核心开具的公积金缴存证明，就可以去更银行申请买房子用住房公积金贷款了。一般来说，银行为保证贷款资金的安全，银行要对职工的信用与经济实力等进行一定的审核。3、买房子用住房公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内包或5年买房子用住房公积金月利率是3。45‰，买房子用住房公积金贷款年利率4。14%。如果是5年以上月利率是3。825‰而年利率4。59%。国家规定公积金贷款较高额度不能超过借款人退休年龄以前所缴纳的住房公积金数额的两倍。4、国家规定买房子用住房公积金贷款期限是一至十年，一般最多不会超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息后还本的等额还款方式还本付息。5、进入到买房子用住房公积金贷款买房的较后阶段：把首付的30%房屋金额存入房产公司在您贷款银行开设的户头上，然后在您的贷款银行申办一张自己储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣除买房子用住房公积金贷款。你还要给房子办理抵押、买保险还有公证处理。以上就是对买住房公积金的条件的具体介绍，大家在公积金贷款买房之前，肯定是要考虑清楚，公积金贷款买房的条件，符合条件才可以采用公积金贷款买房的。至于公积金贷款买房的这些基本条件，大家还是清楚之后再行购买为好，毕竟，不能缴纳一定年限的公积金，是无法购买公积金贷款的房子的这也是购买公积金贷款房子的一个比较大的限制。

外地人在唐山买房条件

房子主要指的是我们居住的地方，房子也是一种可以提供我们社会活动的一种建筑不，是现在人类最基本的一种生活资源。房子是由墙门窗这些东西构成的，不同时代的房子的设计是不一样的。现在很多人都希望自己有房子，因为房子可以让我们安居乐业。大家知道外地人在唐山买房子的条件是什么吗?外地人和本地人在唐山购买房子的条件是不一样的，现在小编为大家详细的介绍一下外地人在唐山买房子的条件。一、买房落户问答1、问：我是外地人，想在唐山买房落户有哪些条件?答：a、2011年3月1日起政策规定，购房人为唐山本地户口的家庭(家庭成员中有一人是唐山本地户口即可，家庭成员包括夫妻和未成年子女)，在唐山可以购买两套住房。b、购房人为外地户口的家庭，在唐山仅可购买一套住房，购房人需提供自购房之日前两年内在本市连续缴纳一年以上的个人所得税证明或者社会保险缴纳证明。c、若购房人对自己家庭成员目前房屋的持有情况有疑虑的话(比如房改房，福利房等)，可以携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证等有效证件到经七纬二房产大厦查询。2、问：限购政策的人群范围有哪些?答：限购政策是以家庭为单位的，如果子女未满十八岁和父母算为一个家庭;如果满十八岁则为独立家庭。未满十八岁子女购房只能选择一次性付款不能贷款;满十八岁子女购房必须符合限购限贷政策。二、贷款政策问答1、问：唐山的公积金贷款额度是多少?答：目前唐山市公积金管理中心要求，在唐山购房，夫妻都缴纳公积金的，最高可以公积金贷款50万元，若夫妻双方只有一方有公积金的，最高可以公积金贷款25万元，(可贷额度以公积金账户余额的15倍计算)。2、问：什么是只认房不认贷?答：按照唐山目前的公积金贷款政策，“只认房不认贷”，即只认一个家庭名下房产的数量(已网签或者是已经取得房产证的)，若一个家庭已经拥有两套住房，即便没有使用过公积金贷款的也不可以再贷款购房。3、问：公积金贷款购买第二套有什么条件?答：a、若一个家庭名下现在有一套住房再以公积金贷款购买第二套的，首付必须达到60%及以上，贷款利率上浮10%。以上就是外地人在唐山买房子的条件。在唐山购买房子是可以使用公积金购买的，但是公积金账号必须要有钱，如果公积金账号没有钱也是买不了的。现在很多人在外地购买房子，都会选择借款的方式，如果采用借款的方式就必须确保自己能够定期的还款。现在大部分人购买房子都会向银行借款，向银行借款也是有条件的，大家要先清楚向银行借款的条件是什么。