安置房产权多少年？安置房产权证如何办理？

如今很多城市为了城市改造，进行大面积的拆迁，一般房地产会进行补助，但是对于居民而言，拆迁以后居住问题是比较费心的问题，因而很多人也觉得得到拆迁款不如得到安置房。但是只要是房子就会涉及到产权的问题，那么安置房产权多少年?安置房产权证如何办理?小编在下面给大家就安置房产权问题做个详细介绍供大家参考。安置房产权多少年?1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。安置房产权证办理?1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。在进行拆迁补助的时候，很多人都会选择安置房，但是又一些不法商贩，会利用拆迁来改变我们房子的产权年限，比如将安置房改为商业房，不再是民用住宅，那么我们的安置房产权年限也会变成商业房使用年限。大家如果遇到房屋拆迁问题，需要跟房地产确定好安置房的类别，以保证我们的个人权益。另外小编在上文中介绍了安置房产权证办理流程供参考。

房屋公证和过户是一样的吗？房产过户一定要经过公证处吗？

房屋公证和过户是一样的吗?这是经常被大家混淆的两个概念，一般来说，房屋公证就是前往专业的公证机构缴纳一定的费用，然后按照特殊的步骤评估房子本身的价值，从而用在买卖借贷或者抵押合同的过程中使用，相反的房屋过户主要是一个交易过程，包括产权的交易和实物的移交，今天为大家极力推荐的就是两个方面的对比以及相关可以采纳的措施和建议，有兴趣的朋友不妨综合了解以备不时之需。一、房屋公证和过户是一样的吗“房产公证”是个模糊的甚至是错误的概念。公证处的业务类别其实没有“房产公证”这一条。只有具体的房产公证事由：例如，买卖、借贷、抵押合同的公证;房屋产权继承、赠与、分配协议的公证，处分房产的授权委托书的公证。“公证”只是“见证”。与房产交易有关的公证书最终还是要送到产权登记部门去确权认可。“房产过户”包含了两层意义：产权交易和实物移交。前者指在房地产交易中心办理产权转移登记手续，最终由新权利人取得房产证。后者是把房屋实物移交给新权利人，新权利人拿到了房屋钥匙可以占用房屋了。二手房买卖是先办理了产权过户，再办理实物移交;一手房期房买卖则相反，购房人先收房，后办产权过户。二、房产过户一定要经过公证处吗?为什么?目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。通过上文可以得知，房屋公证和房屋过户完全不一样，一般来说，房屋公证就是在继承房屋或者赠与分配以及买卖借贷和抵押过程中，必须会涉及到的一个关键板块，主要是前往特殊的公证部门进行评估和处理，另外一方面，房产过户主要是房屋交易，比如我们家房子卖给其它朋友，那么就要进行合同的转移和签署，大家应该综合两个方面的不同，确定合理可靠的操作方案。