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颜霏霏
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问请给说说农村宅基地可否抵押贷款?
答我国法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款,对于宅基地上的房屋是否可以抵押的问题,可以进行具体分析。在我国,房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则,如果允许
问农村宅基地可抵押贷款吗?
答农村宅基地可抵押贷款的,所需的条件有: 1.具有完全民事行为能力。 2.拥有良好的信用记录。 3.用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议,并拥
问请问农村宅基地使用权可抵押贷款吗?
答我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。 《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。 《中华人民共和国担保法》规定:
问请问农村宅基地不能抵押吗?
答我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。 《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。 《中华人民共和国担保法》规定:
问农村宅基地房屋抵押贷款行吗?
答农村宅基地不能抵押获得贷款的法律禁区,如今正隐约显现出一定的腾挪空间。按照国家发改委深化经济体制改革的有关工作安排,农村住房抵押担保贷款的试点工作,有望在2
宅基地抵押贷款的条件介绍
农村宅基地能贷款能否被用于抵押贷款?关于这个问题的答案,具体需要参考的信息还需要大家综合自己的实际情况,比如关于当地的政策以及其他方面的内容分析,才能够下结论。毕竟不同地区执行的政策也是相对而言有些许差异的。那么除此之外,关于农村宅基地能贷款抵押贷款的条件,具体的内容小编为大家做了一个阐述,有意向了接学习的朋友可以参考下文介绍。一、农村宅基地能贷款吗?农村的经济建设目前正在进一步的完善,我国的十八届三中全已经对农村的经济有了一个整体的布局,大家可以看我的经验文章,十八界三中全会政策分析,大家在经验里一搜索就可以找到了,里面充分说明了农村经济的具体情况。1、今天我们主要探讨的是农村农村宅基地能不能贷款的一个问题,其实这个问题很多人在咨询我,也有很多朋友在百度提问,这是一个比较复杂的问题,有很多的方面解释,所以我今天给大家分方面的介绍。2、我们现在一般来说的情况是这样的,在大家出让的时候取得的土地可以抵押贷款,划拨取得的土地有一定限制条件,需要大家经政府同意才可以,期间我们要去自己的村部和乡政府进行办理相关的手续,这样才是一个完整的过程。3、上面的情况也就是说,如果大家拿着的是国有土地使用证,而且是出让取得的土地的情况下,这样可以用于抵押贷款,由于是这样的情况,一般先要去相关的土地部门办理完全的手续,同时得到银行的审批才可以执行。4、现在农村的集体土地使用证也有一定限制条件,这是因为目前的政策有一定的规定,而大部分的工矿企业、商业用地连同建筑物的情况是不一样的,他们完全是可以的进行抵押贷款的,不过有一点要注意仅为空地的时候,一般来说是不予抵押。5、我们继续说一下农村住宅,很据目前的相关法律和法规以及国家的政策来看,这类情况是不能用于抵押,不过根据我们国家今年的十八界三中全会的精神分析,估计很快就可以办理贷款的事宜了,这点需要大家关注具体的国家新闻电视,注意一下具体的情况。二、宅基地抵押贷款条件借款人条件:(一)具有完全民事行为能力,无不良信用记录;(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;(三)除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;(四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。关于农村宅基地能贷款能够抵押贷款以及抵押贷款所需要的条件,上文就为大家做了一个介绍,那么借此我们不难能够得知多方面的有效知识,对于有意向申请这方面项目的朋友而言更是极具有参考价值。并且相对应的,为了保证不错的效果和尽可能避免损失,我们不仅仅需要综合实际分析,还需要结合专业人士的意见或者建议出发分析参考。
贷款的房子能抵押贷款吗 农村房子能抵押贷款吗
一般而言,我们在初次购置房产的时候都无法一次性支付所有的款项,所以这个时候就会寻求一些贷款服务,但是另外一方面,如果我们有意向借取大量的现金,也可以采用房产抵押这个模式进行申请,所以不少朋友就会有一个疑惑了,那就是关于贷款的房子能否作为抵押贷款的抵押物进行操作呢?具体的实践方面有什么值得注意的事项吗?有兴趣了解或者想要深入学习这方面信息的朋友可以参考下文所说,必要的时候还可以求助当地的专业人士来拟定合适合理的方案。一、贷款的房子能抵押贷款吗就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资,付清余款将房屋解除抵押,此后便可以重新办理房屋抵押贷款,当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下,运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金,二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中,担保公司需要收取一定费用,收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后,选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要谨慎,因为其中有些公司经营不正规,若是一不小心掉入陷阱的话,可能会付出较为惨重的经济代价。二、农村房子能抵押贷款吗以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”上文为大家举例的是关于贷款的房子能否充当抵押贷款中抵押物这方面的问题说明和事项分析,由此可以得知,一般而言,贷款的房子因为特殊性,所以在许多地方都无法作为抵押贷款的抵押物,但是具体操作实践的时候也是要根据实际情况加以分析的,所以有意向进行这个方面申请的朋友,最好的办法就是参考专业人士的建议以及当地贷款服务机构,比如银行之类场所的详细规定和咨询。必要的时候还应该结合上文所述,准备相关对应的资料,来明确后期的操作,从而能够将自身的利益最大化。
农村房子可以贷款吗 农村房子可以拿来抵押贷款吗
大家都知道,贷款是需要抵押物的。银行要抵押物有两方面的原因,一是确保你能准时还款,因为抵押物还在银行手上,二是万一真的不还款,还可以通过处理抵押物来获得部分费用。不过,也不是所有的东西都可以拿来抵押的,一般来说最常见的是房产证,也就是房子。那么农村的房子可以拿来抵押贷款吗,今天小编就给大家介绍一下。农村房屋可以抵押贷款吗可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估。以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋权证的,不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。贷款抵押物条件1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。以上就是小编今天要给大家介绍的关于农村房子能贷款吗的全部内容,相信大家看完之后对于农村房子能否抵押贷款已经有了一定的了解。农村房子是可以抵押贷款的,但是需要满足一定的条件,如果房子的这块宅基地是你的那就没有问题,但如果是属于村集体的,那就无法贷款,因为这种基地不容易办理过户等,所以得先看看自己的房子能否满足条件。
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