70年产权到期怎么办? 以房养老靠谱吗?

70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。70年产权到期怎么办？《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。以房养老靠谱吗？“你留下房子，我为你养老”。以房养老作为一种新型的养老方式，老人可以将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额养老金或者接受老年公寓服务。房主去世后，该房产出售用于归还贷款，其升值部分归抵押权人所有。“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。“以房养老”在中国虽然备受关注，却总是进展缓慢，业内人士分析指出，几大障碍阻滞了其发展的步伐。阻碍一：房屋产权70年问题。阻碍二：房价下行风险和到期处置风险。阻碍三：贷款人突然意外身故风险。阻碍四：养老观念仍落后。由于我国现有的制度房屋产权70年，“以房养老”难以推行。根据《房地产管理法》，土地使用权的续期必须重新批准，重新缴纳土地出让金，否则土地使用权及其附着的建筑物，都将被政府无偿收回。“以房养老”实现需要3个条件。首先，拥有对房子的产权，才有出租或者抵押房屋的权利。其次，老年人与子女分开居住，使得房屋的出租或者抵押不至于影响正常生活。再者，老年人的经济状况适中，经济条件很好，就没有“以房养老”的必要;经济条件过低，就不具备“以房养老”的条件。70年产权到期怎么办?以房养老更多咨询分析，请持续关注土巴兔装修网。

廊坊厨房装修要注意的问题

如果说起一个家庭装修的话，很多朋友都表示他对我们家庭的作用很大。但是如果选择了一个比较不错的装修风格能让我们生活的更加愉悦。一个家庭的构成是很多部分的，很多人都比较注重客厅的卧室的设计，但是却忽略了我们的厨房，很多人都认为这个地方是不重要的，所以它在我们的一般的家庭的分布里面占据的地方也是很少的。这个观念是十分的错误的，其实民以食为天。我们的餐厅对于一个家庭是很重要的。那么，在廊坊厨房装修中我们需要注意的地方是什么呢?其实注意的地方还是很多的。很多的朋友在设计之后，想要改燃气管道，这个是我们需要注意的，要在贴瓷砖之前进行这个活动，否则是会破坏我们墙面的。如果要是想要改造的话，不要自己动手，还是建议大家请专业的人员来帮助我们进行这样的活动。还有在安装橱柜的时候会花很多的时间的，我们不要以为这个东西是很好安装的，如果光追求速度的话，最后的使用体验也不会很好。在安装的时候要考虑到任何一个细节，注意时间的把握，其实两天就是一个很合理的时间，要正确的对待安装的周期性。在厨房装修的时候很多的细节也是需要注意的，那就是我们的洗菜龙头是可以用自己的手心手背都能关闭的，虽然这只是一个很小的细节，但是对于我们随后的使用中真的有很大的帮助。一般厨房的油烟是比较大的，所以在安装的时候选择在通风口比较好的地方，这样的话会对我的们整个厨房的装修起到很大的帮助。最后一点就是我们的橱柜一定要认真，做到货比三家，厨房里面每一个物件的选择都会影响到我们后续的使用。如果开始装修的时候一味的追求便宜的话，最后如果出现了质量问题的话，受害的还是我们自己。所以说，在厨房厨具的选择上面也是很重要的一点。最后就是我们的廊坊厨房装修风格的设计了，其实针对厨房来说我认为要选择以白色为主的现代的装修风格。现如今也是众多家庭喜欢的一种。因为这种装修的风格给大家带来的不仅仅是最为极致的视觉享受，更重要的是有利于我们饮食这项活动的进行。并且在装修设计的时候需要我们万分注意的是，不能把餐厅和厨房混为一体，如果我们在厨房做饭也在厨房吃饭的话是特别的不合适的，厨房是一个油烟很大的地方，在我们进食的过程中是对我们的身体产生严重的损害的。