如何看房子？可是大有讲究哦

买房是我们每个人这辈子非常重要的一个事情，不仅仅要户型漂亮，还要住着舒适，这个是非常关键的，住进去会不会出现磕磕碰碰的现象，是不是会遇到这里空间大了太浪费，那里空间小了太挤人这种糟心事呢？当各种奇葩的事情在自己的房子里出现的时候，这都是因为自己当初不会看户型图啊!那朋友们都是不是真的了解一个好的房子的衡量标准是什么？我们应该怎么去看呢？小编就来给大家详细的介绍下吧！希望能够给大家带来帮助！如何看房子1、建筑间距：两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。2、占地面积：小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,红线内的面积.。3、建筑面积：指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。4、得房率(公摊)：套内使用面积与建筑面积比.5、套内建筑面积：指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数。6、容积率：总建筑面积/总用地面积(多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高;容积率越高，单价低、品质低)7、绿化率：绿化面积在占地面积中所占的百分比(指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比)。公式：植被垂直面积/占地面积*100%8、开间：住宅房子的横向宽度。(短边)9、进深：住宅的实际长度。(长边)10、层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。11、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。净高+楼板厚度=层高.12、跃层式商品房：上、下两层楼，客厅为两层高，没有封。13、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。钢筋结构：60-80年砖混结构：40-60年砖木结构：30-50年其他：15年以下重要的都标注啦~~大家阔以看看相关的~~接下来就是户型图的了~怎么看呢?要注意啥呢?户型图技巧一：户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。户型图技巧二：平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。户型图技巧三：户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。户型图技巧四：很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。户型图技巧五：能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。“将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地;小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。户型图技巧六：很多户型图的信息是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，“千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系户型图技巧七：看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。房价的高低升降咱们大家可以一目了然，可是要评判这个户型好不好，可不是看看就能看出来的。特别是只有户型图的时候，要怎么分辨这个户型好不好便是一个很有讲究的东西了！其实我们在选购的时候户型也不是最重要的，我们要看附近的交通是不是便利，还有就是它的人文环境如何，离学校医院近的话也是会加分的哦！

快餐用桌椅如何正确选购 有哪些风水讲究

快餐用桌椅是我们经常看到的一种桌子了，快餐餐厅给我们的生活带来很大的方便，它的数量也在不断增加，所以快餐桌椅的需求也在增加。如果你是一个快餐店老板，你对快餐桌椅的了解有多少呢?快餐桌椅怎么选购呢?同时也有越来越多的人开始重视餐桌椅的摆放，因为布局的好坏会直接影响食欲，其风水还会对家庭团圆、夫妻和睦有着很大的影响，那么餐厅餐桌椅风水讲究有哪些呢?下面就一起去看看吧!快餐用桌椅如何正确选购一、餐桌1、在这块区域，桌子是最为显眼的一款用具，不管是从面积还是安放位置，进入用餐区的第一眼，看到的必然是餐桌，因此若是能在桌子上放一些插花，对于提升整个餐厅的韵味有很大帮助，同时也能让家人子啊用餐时心情更加愉悦。2、据相关人员的研究得知，圆形的桌子能增进家人间的情感，同时也能使人与人之间的距离更近，对于餐桌的颜色则应与中性颜色为主，比方说天然红木的颜色或咖啡色，若是餐桌颜色过于鲜艳，则易刺激人的眼睛，造成审美疲劳，这时应用色系柔和的桌布进行中和。二、餐椅1、对于椅子高矮的挑选，应与成人的小腿的长度为宜，人在落座后腿部自然垂直，脚掌则正好能落在地面上即可，若是设置得太高，小腿悬空，大腿承受的压力太多，时间长了容易麻痹，太低则会产生挤压感，吃饭时会产生不适感。2、一般来讲，人在用餐时需要坐在椅子上，所以软硬度也在一定程度上决定了身体的舒适感，若是椅子太硬，身体就易感到疼痛感，太软则在吃饭时有一种向下塌陷的感觉，所以在挑选餐椅时要十分注意。餐厅餐桌椅风水讲究一、忌餐桌餐椅材质冰冷对于普通用户来说，家中餐桌椅采用的大多是木质品，极少有人使用石材的，即使使用也会在桌面或椅子上铺一层布，因为石材会散发出一种寒气，很难让人有温暖的感觉，而在家中吃饭就是为了让一家人其乐融融，所以使用实木、红木等材质的餐桌椅更有一种温暖的气息。二、餐桌餐椅周围不宜设计神像有些老人喜爱价格神像等物件放在饭厅供奉，其实这是十分不符合相关规律的，一般来说，神台是用来供奉先祖、神灵的地方，环境应清净，而餐厅是用来吃饭的地方，家人间难免会闲聊，小孩也会吵闹，所以不适宜供奉神像三、忌餐桌餐椅有尖角全家人围着桌子用餐时，若是桌边设有尖角，难免会出现磕磕碰碰的小意外，不利于家人的身体健康，另外有尖角的桌椅也像一把放置在身边的利刃，吃饭时会让人产生紧张害怕的心理。只要跟餐饮有关系行业桌椅都是必备的设备，在一个快餐店中，快餐桌椅是决定餐厅整体效果的重要标准，当然有好的快餐桌椅是不够的，合理的搭配摆放也是必不可少的。所以快餐店在配置桌椅的时候，需要考虑一些细节问题，否则过多桌椅会导致空间很拥挤，还会造成经济浪费。所以，快餐店配置餐桌的时候需要注意灵活性，座位之间要具有灵活性。