​商住房与住宅房的区别有哪些？具体介绍

房子，是我们生活居住的基础，生活中购房的现象十分常见。我们都知道，近年来房价大涨，房子供不应求，房源一直是处于紧缺状态，相信很多人都为了解购房的艰辛和心酸。那对于房屋的类型，大家了解吗?知道什么是商住房吗?商住房与住宅房的区别有哪些呢?相信很多人都不清楚，下面我们就来说说商住房与住宅房的区别具体有哪些等等方面的介绍。商住房简介是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。住宅房简介住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商住房与住宅房的区别1、使用年限不同根据我国相关法律规定，住宅房的使用年限为70年，而商住房(公寓型)的使用年限仅为50年。关于年限到期之后的具体处理方法，我国还没有相关法规。在购买之前一定要了解清楚，如果对这一点很介意建议不要急于入手。2、户口限制购买住宅房很多时候都是可以落户的，但是购房商住房(公寓)是不能落户的。3、户型大小区别住宅房的户型种类多样，小户型的大多在60-90平方米之间，但是商住房的平均面积相比住宅房要小的多，40-80平方米之间的并不少见。4、居住密度不同住宅房一般都会十分讲究居住的舒适度，每层用户都不会很多，也比较安静。但是商用房的密度则大很多，一层出现10多户的情况比比皆是，人多就比较混乱，这种混乱不仅仅体现在环境卫生上，人口的素质也很难保证。5、水电费收费标准不同住宅房的水费和电费的收费标准是按照普通居民用水、居民用电标准来收取的，价格比较便宜。但是居住在商住房的居民就没有那么幸运了，商住房的水电费都是按照工业用水、工业用电的标准来收取，价格比较贵，看似是一笔小钱，天长日久算下来其实数目可观，而且通常情况下商住房是不通燃气的。6、居住环境差异住宅房的居住环境更好，国家对于住宅房的绿化率是有要求的，必须要达到相应标准。但是对于商住房的绿化程度并没有相关规定，这就决定着商住房的居住环境并没有住宅房那么好。7、单价不同一般来说，同一地区住宅房的单价是高于商住房的，这也是为什么有那么多人选择商住房的原因。一些市民可能因为资金原因，选择了相对更便宜的商住房。8、在京购房审条件时，商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核。也就是说，已有两套住宅的京籍家庭，可购买商住住宅。非京籍家庭，无论是否符合纳税或社保条件，都可买商住房。以上就是商住房和住宅房的区别的有关介绍，区别一共有八处，相信大家也都有所了解了。建议大家在购房前一定要详细地了解有关房子类型的情况，毕竟挑选房子是一件很重要的事情，除了自身的实际需求外，大家还要了解清楚房子的产权、环境等等情况，避免以后入住带来不必要的纠纷或麻烦，希望大家看完之后有所收获，早日拥有自己的家。

房屋装修半包和全包的区别 都有哪些

对于第一次装修房子的人来讲，首先需要知道全包装修还有半包装修都是什么，以及如何选择。不同装饰方法的选择也直接影响装饰的价格，这会影响装饰的质量。那么房屋装修半包和全包的区别有哪些?房屋装修半包和全包的区别半包房屋装修半包和全包的区别，半包装是建筑和购买辅助材料的一部分。所有者购买主要材料，如瓷砖，地板和卫生设备。1、适合人群对于具有高水平设计和个性化要求并具有一定经济实力的消费者。2、优势所有装修成本的主要材料是“大头”。购买可以灵活控制成本，水泥，油漆，电线和其他配件是复杂的，价格不高。装饰公司以统一的方式购买，节省了工作量和质量，保证了质量。3、缺点业主自己的购买价格较高，不能省钱，一般费用不够，容易超标，辅料由装修公司统一购买，店主无法核实使用。​全包房屋装修半包和全包的区别，也称为劳动合同材料，即所有材料的获取和建造是建筑部分的责任。1、适合人群被占用的消费者或完全忽略续订的消费者。2、优势节省时间和精力，并清理责任。一旦出现质量问题，无论是在建筑还是在材料方面，装修公司都要负责，价格是透明的，而且潜规则是低开高，设计师收受贿赂等等，成本一般更容易控制。它不会超过标准，装修公司购买的建筑材料的价格比市场价格低10%，价格便宜，包括材料损失，这减少了不匹配由同样获得的建筑材料造成的配件和不方便的安装。3、缺点目前，装修市场混乱。一些公司缺乏诚信，材料的价格和种类繁多。一旦装修公司错误地通知价格并用劣质材料欺骗所有者，就很难识别它。很少推荐全包方法。原因很简单。权力越大，滥用权力的可能性就越大。选择全包的业主通常没有能力或精力来监督建筑部分。因此，它往往很难。它是一个泄漏，它的成本更高而且不好。根据您目前的情况，考虑您选择哪种装修方案并不十分熟悉装修。没有太多空闲时间的朋友，建议选择全包。如果您想节省一些费用并了解更多有关装饰和建筑材料的信息，您可以选择半包装。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();