房子按揭贷款流程是怎么样的？最详细按揭流程介绍

现在很多人都会选择贷款的方式来买房，大部分可能是因为一时拿不出那么多的钱，毕竟现在的房贷还是很贵的，不过还有一些人虽然有钱但也会贷款买房，因为房贷是所有贷款中利息最低的了。不过买房按揭贷款也不是你想按揭就能马上办好的程序，而是有比较多的流程。今天小编就给大家介绍一下买房按揭贷款所需经历的所有流程。1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。​以上就是小编今天要给大家介绍的房子按揭贷款流程的全部内容，相信上述内容已经可以让大家很清楚的知道自己应该怎么做了。小编觉得，按揭贷款的过程虽然复杂，但是操作起来还是简单的大家不用担心。关键在于后续的还贷，很多人常常会觉得房贷偿还压力很重，这个时候一定要以一个良好的心态来面对，只要努力工作总是能还清的。

装修贷款怎么申请 流程是怎么样的

装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款，只需要考量贷款申请人的个人资质，便可以完成。现装修贷款怎么申请，需了解装修贷款的特点，了解装修贷款的申请条件，准备相关的申请资料。一、装修贷款主要特点1、贷款额度：根据借款人还款能力、担保状况及资金需求状况核定。2、贷款期限：贷款期限最长可达8年。3、贷款利率：在中国人民银行规定的贷款利率范围内浮动。4、办理速度：贷款审批一般在1～3个工作日完成。5、办理费用：贷款办理过程中银行不收取费用。6、担保方式：可采取抵押、质押及保证等多种担保方式。二、装修贷款的申请条件1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明。2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等。4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)。5、贷款机构所规定的其它条件。三、装修贷款的申请资料1、申请人和配偶及参与还款人的身份证、户口簿(复印件)。2、结婚证明或未婚证明。3、申请人及参与还款人的收入证明。4、房屋产权证明或公有住房租赁凭证。5、其他贷款合作机构要求提供的材料四、装修贷款的办理流程1、借款人贷前咨询。2、填写住房贷款申请书，并提交证明材料。3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。6、贷款合同签订并经公证后银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。