花光所有积蓄买的房子，70年后产权到期，房子所有权还是我的吗？

买过房的人都知道，在商品房购买的合同上都会表明房屋的产权年限。根据我国法律规定，不同使用性质的房屋，其产权年限也是不同，一般分为40年、50年、70年，而住宅的产权年限一般都是70年。这时候就有一个问题了，当产权到期后这一套房产最后到底归谁所有？根据最新法规定，这个问题终于得到了很好的解决，那么最新法到底出了哪些规定？一起来看看。1、房屋的产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。二、房屋产权年限的划分标准我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。3、房屋产权过期后应该如何续期《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。在相关部门得以批准后，缴纳续期费用即可。如若到期后不进行续期者，国家可依法收回房屋所占土地的使用权。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。所以，一旦房屋产权过期，大家一定要记得申请续期，只有在获得相关部门批准后，房屋才能真正为你所用！

房地产新政策实施 是否又现购房好时机?

最近两年，房地产产业陷入了发展困境。多地出现了“鬼楼”——整栋的高层建筑无人居住的现象。楼市的低迷导致了很多相关产业的不景气和整体经济的下滑。2014年国家为了救市出台了降低房贷利率，取消限购，购房补贴减税免费三大策略。救市措施的纷纷出台，是否意味着房地产的辉煌时代又开始了呢?是否又到了炒楼的好时机呢?下面我们就来具体看一下各地市救市措施及其效果。最近全国二十多地市都出台了针对房地产市场疲软的救市政策。潍坊市救市政策。针对个人购房者，首次购买九十平米以下住房给于的补贴是实缴契税的百分之百。如果首次购买的是九十平方米以上，一百四十四平方米以下的住房给于的补贴是实缴契税的百分之五十。如果是商业用房在三百平方米以下给与的补贴是实缴契税的百分之五十。宁波市针对大学生购房的救市政策。在宁波就业的毕业生首次购买住房，将给与房价总额百分之零点七五到百分之一的补贴。从这两地的救市策略我们可以看出，购房补贴和契税减免是救市的常见手段，也是最直接、最行之有效的方法。从去年政策出台到现在，经过三大步的救市措施，部分城市的楼市成交量已经有所上升。但是，还有很多的楼盘处于无人问津的状态。跟随房地产产业不景气之后的是，地方土地的出售的相应冷却和房地产投资的大幅度下降。有专业人士提出，现在的房地产产业之所以出现如此低迷的状态，是因为市场经济的作用下，房地产开发速度和限购政策之前的矛盾导致的。所以要缓解房地产企业的困难处境，就要从两个方面着手：一是从地方政府方面着手。在购房补贴的方面给与购房者更大、更直接的实惠，激起购房者的购买欲望。二是从房地产开放商着手想方设法增强房地产开发商对市场的信心，激起投资商的投资欲望。房地产新政策的出台，给楼市交易带来了一线希望。但是房地产产业是否能够再现辉煌场面，还需要各种政府政策的继续支持。所以奉劝想要急于跟风购买商业楼盘的朋友们：还是先行观望等待时机为妙。