父母的房子过户给子女需要交费吗 子女继承房产流程

房子的产权人如果是父母，想要将房子过户给自己的子女，让孩子成为该套房产的实际拥有人，在生活中有越来越多的父母会这么做，尤其是父母在年迈之后。房产过户会涉及到一些费用问题，有些人担心在房产过户的时候会收集很多的费用，影响到自己日常的生活。那么，父母的房子过户给子女需要交费吗?就这个问题跟着小编一起来仔细的探讨清楚。父母的房子过户给子女需要交费吗?需要的。(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳(卖房人承担)(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳子女继承房产流程：(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。父母的房子过户给子女需要交费吗?父母的房子过户给子女，该缴纳的税费并不算太多，与其偷税漏税还不如光明正大的缴纳，希望大家能够清楚这方面的知识，在对房子进行过户的时候，能够按时缴纳清相关的费用。除了房产过户费用之外，在房产过户的时候还要了解哪些的知识，希望每一个做父母的都能够清楚，保证自己将房产过户事宜顺利的完成好。

二手房子买卖的时候要注意些什么内容

很多城市新房一开盘就被抢购一空，买新房还是有一定难度的，所以二手房市场也相继火爆起来，买不到新房的人不得不选择购买二手房。但是在二手房子买卖的时候，就很容易遇到一些纠纷，为避免这些纠纷，就应该知道在二手房子买卖的时候注意哪些问题。房子买卖的时候注意的第一点问题：一定要确认与你交易的人是不是房子所有人，即房产证墙上的房屋登记人是否有出售房子的意愿。房子买卖的时候注意的第二点问题：一定要注意一下房屋的产权问题。因为如果是经济适用房，相对契税比较高，而且如果不是个人产权的房子而是单位产权的房子或者其他特殊产权的房子的话，房子买卖时购买难度就会更高，手续会相对更加复杂。房子买卖的时候注意的第三点问题：一定要查明房屋是否有抵押的情况，因为如果房屋有抵押，这是不允许出售的，一般都需要还清贷款才能够进行出售。这种情况购买二手房最好有第三方介入这样对买卖双方来说都是安全可靠的。房子买卖的时候注意到第四点问题：查看房屋是否有欠款。这个欠款包括电费、燃气费、水费、热力费、物业费等。电费、燃气费，水费的查询可以根据各表上的数据进行查询，采取多退少补的原则。热力费需要去供热单位进行查询，看是否有欠交的情况，物业费可以到物业公司查询，看是否有欠费的情况。房子买卖的时候注意的第五点问题：可以侧向打听一下，打算购买的房子卖家为什么要出售，看房子是否有其他不被人知的问题。另外在房子买卖的时候，还需注意一下房子的年限，房子墙体是否有开裂、潮湿等情况的存在。如果是北方地区，建议在供暖期的时候购买房子，可以看一下供暖是否达标。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();