北京二手房交易流程是怎么样

北京的房价可以说在全国范围里都数一数二，现在北京有些小区已经达到了数十万一平米，一百平米的房子上千万很普遍。北京房价高，说明房子的商品价值大，导致二手房交易市场也非常的热络，买房、卖房每天都在发生。二手房交易跟一手房交易是会有明显的不同，二手房交易会更加的复杂多变，陷阱也更多。那么，北京二手房交易流程是怎么样?北京二手房交易流程第一步：签订合同买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。第二步：资质审核买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。尤其是北京地区是限购城市，要进行购房资格核检。房屋评估也在这个阶段中，大概一周出报告。第三步：网签本市户籍签约需要准备身份证、户口本、婚姻证明、产权证。非本市户籍需要准备身份证、户口本、婚姻证明、产权证、暂住证。港澳台及外籍需要准备港澳居民身份证、台湾同胞来往大陆通行证、护照、护照的译本公证。网签生成后约面签。第四步：资金监管及贷款申请缴税前一个工作日要做资金监管，资金监管的金额是网签价减去贷款金额。第五步：物业交验卖方交付房屋并结清所有物业费。第六步：缴税过户交税无论是本市户籍还是非本市户籍都要携带房产证、买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、原值发票、原契税票。北京地区进行二手房交易的三大税金是营业税、个税和契税，其它税种的金额远不及这三大费用。第七步：领房产证第八步：有贷款的作贷款抵押登记第九步：放款政府资金监管过户完24小时自动放款，银行贷款他项权利证送到，银行3-4个工作日放款。北京二手房交易流程是怎么样?北京二手房交易涉及到的步骤就是这几步，看起来很多步骤，但一步一步完成的话你会发现其实不难。二手房交易中要缴纳的税费会比较多，卖方和买方所缴纳的税费也不一样，因此在二手房交易的时候应该要认识清楚自己需要缴纳的税费，做到正确、及时的交税，避免偷税、漏税等问题的发生，影响到自己的人生。

北京一统木门怎么样

随着时代的变迁，人们的健康环保意识越强，很多家庭在进行居家装修时喜欢选用木门。由于木门选用的是木质材质制作而成的门，相对来说更加耐用且环保健康。北京一统木门大家有没有听说过?今天小编主要和大家一起来了解一下北京一统木门怎么样。北京一统木门怎么样?北京一统木门是北京一统木业集团所生产的木门产品。该公司业是一家主要研发、生产、销售木门、复合地板、楼梯、家具等木制品的大型综合性企业。该公司拥有一流的先产线，不断引进国内外的先进设备，专业的研发人员，不断打造高品质的产品。该公司所生产的产品品种丰富多样，产品都是经过国家质量认证以及环保认证的，产品质量可靠，远销于国内外市场。自从北京一统木门销售以来，一统木门的销售一直名列前茅，深爱广大客户的一致好评。北京一统木门的外观颜色北京一统木门是以最基本的木质原色为基础色，相当自然漂亮。同时它推翻了传统的色彩，在原木色中中和其他色彩，表现出一种不一样的高雅别致的自然特色，相当美观漂亮。另外北京一统木门的款式多种多样，可以依据不同客户的需求进行定制特殊化的独特样式，满足不同客户的个性化需求。北京一统木门的选用材质优北京一统木门在选材上大部分采用的是较高档的花梨木与胡桃木等比较好的木材，色泽清晰，相当漂亮，在室内安装的话看上去相当大气显档次。同时北京一统木门所选用的木材都是通过了国家质量标准认证以及环保认证的，所生产的产品健康环保，给您提供一个安全放心的居家环境。另外北京一统木门的材质比较坚实，不容易损伤。北京一统木门的生产制造工艺精湛北京一统木门在生产制造过程中，木门都是通过较规范的烘敢的实木龙骨材料，内部填充物结构完善合理，可以有效的保障木门耐用不易变形。同时在加工生产时有的还采用热压技术工艺使其成型，木门的表面平整光泽，纹理清晰美观。通过上述小编对北京一统木门的详细介绍，您掌握了解的怎么样了?综合上述内容可见，北京一统木门无论从其外观、选材、制造加工工艺等方面，都相当不错，值得消费者去购买。您要是准备购买木门，可以选择北京一统木门哦。