多层和高层的区别?多层和高层的优势比较

如今大城市的高楼大厦越来越多了，不仅如此，每一座建筑物的密度越来越大了，有的城市，一座建筑物上就有着非常多的房间，远处看上去就像是一个马蜂窝。这也是为了在有限的面积内赚更多钱的策略。房子虽然越来越多，但是我们会发现房价似乎还是越来越贵。现在很多的商品房都分为多层和高层了，对于这些概念，有很多人都不了解，那么多层和高层的区别是什么呢?多层和高层的区别?1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。而高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。所以多层和高层还是有一定区别的。多层和高层的优势比较其实，多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。相信这阵子出台的限购令，让很多想要炒房的朋友失望了。现在越来越多的人买房不是为了自己住，而是为了赚钱，主要就是以一个比较低的价格买进来，等待房价涨起来后，进而卖出去。所以很多在买房的时候，都会想着这种房子的保值和增值能力，有很多人都会问多层和高层那个更加保值一些，其实这里没有一个明确的结果，特殊情况要特殊分析。

什么是小高层？小高层的优点与缺点介绍

相对于相对低矮的传统农房或者是高层的住宅而言，现在更加流行的是类似下文所述的小高层，那么什么是小高层或者说小高层的优点和缺点有哪些呢?有类似需求和想要了解的朋友可以参考下文进行学习，借此我们就可以对小高层这个概念有一个更加清晰的认识，也有利于后期购置房子的时候尽可能选择和自己的需求预算相关吻合的一款房子。一、什么是小高层小高层是商定俗成说法，普通状况下，依据楼盘用处，可分民用和商用，依据楼房高度，分低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、4-6层为多层、7-1层为小高层、12层及以上为高层、总高度为1000米以上为超高层。小高层，是目前较时髦的住宅类型，随着人们对高质量住宅的认识，将是未来开展趋向之一。不断以低层、多层为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时髦之风。小高层生活的便利性、温馨性，将博得更多购房者的喜欢。二、小高层的优点与缺点小高层的优点:1.小高层能发挥规划优点，如：南北朝向，且采光、通风方面要好很多，空气质量、景观质量优于多层。2.小高层成本增加的比拟有限，没增加过多的购置担负。3.小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题。4.小高层建筑质量有进步，施工质量和运用寿命更高些。小高层，在防火标准和运用效率与经济的同时，设置了电梯，温馨性好，统筹了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多品种型。这种类型的住宅在欧洲传统街区中采用较多。小高层的缺点:1.视野不够开阔。2.噪音相对要大。3.小区电梯只要一部。4.建筑质量差于高层。小高层几楼好根据家中的情况而定。1-6层合适中老年、有孩童家庭，但无法在阳台上看到远景;面对吵闹及空气污染。7-11层合适各种家庭组合，有较好的采光条件，结壮的寓居感受。报价比低楼层贵。无法在阳台上看到远景;9-11层不像是扬灰层，不少年轻人选择9-11层，视野更为宽阔。上文为大家举例介绍的是关于小高层的基础板块普及知识以及它们的优点和缺点分析，由此入手可以得知合适的小高层往往高度不是很高，但是相对来说设计比较人性化。而且它们的采光和居住效果以及后期的方便快捷程度也都适合现代的年轻消费者们购置，大家可以参考上文了解它们的概念和定义，对比优点和缺点两个方面因素，选择最合理可靠的住宅。