房地产管理局简介

现在中国房地产事业的发展可以用一个比较常见的成语来形容“如火如荼”，但是在房地产的发展中也有着一些不健康的因素的存在，对房地产的整体形象造成不利的影响。为了规范房地产的运作情况，中国每个城市都设置了房地产管理局，对各个城市的房地产的发展有一个整体的把控，这样可以避免房地产事业发展中一些乱象的出现，保证其发展的健康性。因此，在这里我将就房地产管理局的职能与功能做一个简单的介绍，让人们了解其是从哪些方面来规范房地产行业的。房地产管理局的工作人员都是具备一定的专业知识的人，当然房地产管理局的工作人员多是学习建筑工程管理或者是与之相关的专业的人才，但也不乏有学法、汉语言文学、财会等专业的人才。因此房地产管理局有强大的人才的支撑，有了人才才能有技术的充分利用，这样才能进行房地产管理事业的创新，为房地产事业的发展带来一定的活力。每个城市的房地产管理局都需要学习与执行国家和其所属的上层领导所颁发的有关房地产的各项政策和文件，并且要结合自己城市的房地产发展的实际，将中央和地方的房地产方面的政策贯彻落实。因此房地产管理局的首要职能就是在中央和地方的基础之上，提出适合自己的房地产管理方面的规范性的文件，对整个城市的土地的利用状况要做一个整体的了解与规划。耕地与林地的保护也是房地产管理局的职能之一。现在全球的耕地和林地都呈现出这样一种状况，每年都在逐渐减少，因此要在保护耕地的基础之上，如何使用城市的有限的土地，使其资源得到最大限度的发挥也是房地产管理局的职能。组织房屋拆迁工作也是房地产管理局的职能之一。现在有为了修建公共设施或者是企业为了更好的发展，拆迁房屋的现象时有发生。房地产管理局的作用就是不仅让房屋的所有者得到其应用的保障，而且还要保护其房屋拆迁的顺利开展。对违法使用的土地或者房地产进行查处也是房地产管理局的职能之一。只有对违法使用土地现象进行查处，这样不仅能起到警示作用，而且还能促进整个房地产事业的健康发展。以上就是房地产管理局的大概职能，还有一些小细节需要我们再去确认，希望能够帮到你。

《中华人民共和国城市房地产管理法》简析

导语：1994年7月份的时候，在北京举办了第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议，在这次会议上通过了一部法律，叫做《中华人民共和国城市房地产管理法》，这部法律是新中国成立以来颁发的第一部和房地产相关的法律，这部法律在1995年1月份的时候开始执行。因为这部《中华人民共和国城市房地产管理法》和人们的生活中的房屋息息相关，所以大家还是多多少少知道一点较好。下面我就详细的介绍一下吧。《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律的目的是为了能够更好的管理城市房地产，维持城市房地产的市场不混乱，保障房地产合法人的利益，从而进一步促进房地产行业的发展。也是顺应市场经济的需要。另外《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律在2007年8月份的时候有被修改过，是在第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议上修改的，修改过的法律当天就生效了。了解了《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律诞生和发展的历程之后，接下来我就介绍一下里面的内容吧。《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律总共有7章27条，这部法律对房地产的角角落落都做出了规定，该法律里面的部分主要包含以下几个方面：土地使用权出让、土地使用权划拨、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理。这些方面涉及到了对政府建设用地的规定，对房屋开发商建筑房屋的规定，对房屋购买以及房屋变卖、房屋登记等方面做出的规定。尤其是对房地产开发商所应该履行的义务以及政府建设用地所走章程做出来明确的规定，这样更好的保护了广大平民的利益。《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律让房屋从建设到购买再到转让都变得有法可依，从而保证了各方面的权益，也让房地产市场变得更加的安稳。但是随着时间的发展，这部法律里面的一些规定已经无法满足市场的需求，需要尽快的修改。以上就是小编收集的所有和《中华人民共和国城市房地产管理法》相关的信息，希望对大家有所帮助。