房地产抵押管理办法有哪些？

发布时间：2024-10-09

现在我们的生活水平高了，主要由于我们的社会发展了，现在人群工作之间的关系也复杂的多了。有的人做生意，买房子买车等等急需一些钱，我们国家可以提供贷款的方式。设置合适的利息，到一定的期限去还，贷款不是很容易的，西药很多的相关手续，最少不了的一点就是房地产抵押。想必大家对房地产抵押的管理办法还不怎么了解吧，那就和小编一起认识一下吧。

总 则：

1.为加强本市房地产抵押管理，维护房地产秩序，保障抵押人和抵押权人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，制定本办法。

2.凡以本市行政区域内的房地产进行抵押的，适用本办法。

3.设立房地产抵押，应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设立的房地产抵押，受法律保护。

下列房地产，可以依照本办法设立抵押：

(一)依法通过出让、转让方式取得的国有土地(以下简称土地)使用权;

(二)依法取得所有权或取得权益的房屋(含附属物);

(三)法律、法规规定的其他可以抵押的房地产。

下列房地产不得设定抵押：

(一)权属有争议的房地产;

(二)未设定租赁期限的出租住宅房屋;

(三)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;

(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(五)列为文物保护的古建筑;

(六)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;

(七)其他依法不得抵押的房地产。

以通过出让、转让方式得取的土地使用权设定抵押的，不得违背该土地使用权出让合同的规定;抵押期限不得超过出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。土地使用权抵押时，其地上建筑物、附属物，均为抵押物的一部分;以地上房屋抵押时，该房屋使用范围内的土地使用权随之抵押。

以属于国有资产的房屋设定抵押时，须报国有资产管理机关备案。

就是小编给大家讲的房地产抵押管理的办法，大家应该对此非常了解吧。其实这些都属于一些生活常识，了解这些知识可以方便我们的生活，其实除了贷款用到房地产抵押，其他很多地方也会用到的，所以大家要恰当的选择房地产抵押。最重要的是，不要让自己上当受骗，多一些防患意思比较好。希望今天小编带来的房地产抵押办法可以帮助到大家哦。