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丁谷雪
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问房产证办理时间要多久
答找房开商,如果资料齐全后 他会提供以下资料给你: 房屋移交证书,发票,备案表,所有权登记申请表,现房销售证明书(或注册登记证) 身份证,产权图纸2张,
问新楼盘房产证多久可以办理?
答新买的房子房产证,开发商在90日内办理。 如果想节约资金,购房者可以按照程序自行办理产权证;为节省时间和精力,也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭
问哪位知道房产证使用期限是多久?
答房产证的有效期的确是70年, 物权法即将生效,物权法规定私人财产受法律保护,所以今后即使房产证的有效期到期,按照物权法该房子可能还归自己所有。 一般来说,
问求解房产证抵押贷款期限最高多久?
答房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 房产抵押贷款: 一、抵押房产用于企业经营: 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件
问想问各位,房产证抵押贷款期限是多久
答你好,房产证抵押贷款期限因用处不同期限也是不同的,如 1 用于企业经营年限一般在五年以内,2 用于个人消费年限一般在十年以内,3用于购买商用房年限最长三十年
房产公证书有效期是多长时间、办理时间、办理手续
在实际生活中,我们可能会因为办理某些手续而需要提供一些必要的材料,比如在进行财产公证的时候,房产公证书就是必不可缺的关键产品之一。那么这方面的办理需要注意些什么呢?关于时间以及期限方面的规定又有哪些呢?有类似疑惑的朋友不妨参考下文所说,必要的时候结合实际具体情况进行分析以便于成功办理到可以派上实际用处的房产证公证书。一、房产公证书有效期是多长时间公证书的有效期并非严格的法律概念,而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后,即具备了法律规定的证据效力,除非存在法定情形并经法定程序,公证书是不能被推翻的。公证书的有效期一般分为3类情况:1、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了二、房产继承公证书办理时间因公证处需要对您的提交的资料来进行审查,并去工作单位进行调查取证,所以稍微的需要些时间。一般从您提交齐备的资料开始至领取公证书需要2周左右的时间。办理房产的继承的手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。三、办理手续(一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:(一)法定继承应提交:1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;(二)遗嘱继承人应提交:1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;2、被继承人的遗嘱书;3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。(二)、流程:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续;4、到“私房交易”窗口办理交易手续;5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。通过上文的举例我们可以得知,虽然房产公证书在许多地方都扮演着极为关键的角色,但是有很多朋友可能并不知道办理公证书的正确方法以及关于时间期限方面的知识。因此在实际操作过程中可能会蒙受一定的损失和麻烦,那么上文小编举例的就是这方面的专业信息,由此可以帮助有意向办理公证书,但是苦于没有专业知识建议的朋友进行学习和了解。
办理房产过户公证费用是多少
将房产卖了出去或是将房产赠与出去、继承了亲人财产等等,都需要对房产进行过户,在房产过户之后,为了保证过户的效果真实有效,业主还会进行公证。房产过户公证的人越来越多,在过户公证后也能让自己更加安心。房产过户公证虽然有一定的效力,但大家也需要知道它是要花钱,并不是免费可以完成了。那么,办理房产过户公证费用是多少?办理房产过户公证费用(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。房屋产权公证流程是什么1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份、产权证明及其他相关材料。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3、公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。办理房产过户公证费用是多少?房产过户公证的费用会根据选择的方式、实际的房屋面积来看,要是想要了解详细的房产过户公证价格,就应该要在公证之前去当地的公证处询问清楚,并且了解下要交什么资料、该做什么准备等等。房产过户公证需要一段的时间,往往各种资料准备好了,在公证的时候才能够更快的完成好,公证申请者也能更加安心。
办理产权证要多久?以及详细步骤
大家听说过房产证吧!房产证用官方一点儿的话来说就是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的一种有效证件。它的全称叫做房屋所有权证。这种证件是是国家依法保护房屋所有权合法的唯一凭证,所以非常地重要,大家知道一般房屋购买之后多久可以办好产权证呢?接下来小编给大家详细介绍一下吧!办理产证多长时间可以办好?正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。办理产权证的流程购房者个人自行办理房产证第1步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第2步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。第三步:拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。第四步:填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。第五步:缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。第六步:提交申请材料材料主要包括以下几种:盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取产权证。第七步:按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步:办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记即可。这种情况下,办理手续需要提交的文件通常包括:房屋所有权证,共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的,提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理,可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。第九步:将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定,需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲,办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了,但是有些银行不放心,往往还要扣押购房合同正本,以求“三保险”。产权证的办理期限以及详细的办理步骤小编已经给大家介绍完了。如果大家想要了解这方面的知识的话可以认真看看小编给大家做的介绍。房屋产权证是证明房屋所有权的一个有效证件,所以大家在办理成功之后一定要保管好,因为以后做很多事情都需要出示房屋产权证,比方说贷款抵押等都需要出示该证件。当然了,如果大家感兴趣的话,其他证件的办理步骤大家也可以做详细的了解。
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