成都公积金最新政策

成都当地的公积金政策或许会和其他地区不一样，所以小编建议大家可以具体情况具体分析，结合成都的公积金条款以及自己的需求加以了解，必要的时候或许还可以收获到满意的方案。那么接下来小编就举例一些成都公积金最新政策方面的知识以供参考。其中包括了成都公积金贷款最长年限的调整以及从专业人士角度出发进行的说明文字分析。一、成都公积金最新政策1、最长年限由20年提至30年此次公积金贷款政策调整，涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多个方面。首先是延长“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。解读：公积金中心相关负责人算了一笔账，等额本息还款，以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，购房者每月将还款3970.37元。而贷款年限提高至30年后，购房者每月只需还款3046.44元，将减少支出923.93元。2、最高额度能申请到70万政策其次是调整“贷款额度”，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，即将贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金);单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金)。解读“差异化贷款政策体现了权利义务对等和公平性原则，1人缴存，只能享受1人的贷款权利，否则对其他缴存人不公平。”公积金管委会相关负责人说。3、能贷多少30倍调整为20倍取消保底贷政策将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，账户的余额，乘以20倍，就是你可以贷款的额度”此次还同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。解读：公积金中心负责人以2015年的数据为样本分析，“按照公积金贷款人均40万元测算，取消保底贷，可较之前政策多惠及约9375户缴存职工，使更多的刚需职工享受到公积金制度的优越性”。4、租房户连续缴存3个月可提取公积金此次还发布了《成都住房公积金租房提取业务管理办法》(试行)，对公积金租房提取业务作出调整。“主要是‘一细化、一简化、一调整’。”成都住房公积金管理委员会介绍，细化申请条件，职工及其配偶在成都内无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月，在成都租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取;简化办理材料，职工凭身份证办理租房提取业务，不再提交租房备案凭证或公共住房承租协议，成都公积金中心与市房管局联网查询结果确认职工租房及房屋产权情况;调整提取金额，提取不超过年缴存余额的50%;分区域设定提取限额，5城区和高新区每年提取不超过1.5万元，二圈层和天府新区成都直管区、新津县不超过1.2万元，三圈层不超过0.96万元。解读：管委会相关负责人说，调整实现了3个目的：一是方便了租房职工提取;二是租房金额的区域差异化区分，契合区域租房价格实情，在全市统一资金池的情况下，兼顾了保障、效率与公平;三是有利于最大限度防止骗提套取。“目前租住商品住房提取住房公积金备案过程中，存在较多虚假备案情况。部分不法中介通过为职工提供租住商品住房备案服务，收取高额手续费。提取额度调整到不超过职工年缴存额的50%，限制了中介的牟利空间，有利于保护职工资金安全。”该负责人解释，而且账户余额越多，以后得到实惠越多。“比如你想买房的时候，账户余额没有钱或钱很少，就享受不到公积金贷款的低利息好处了。”为了更加契合成都市民的实际需求，同时为了能够迎合不同人群的具体情况，所以有关部门对于成都本地的公积金条款加以改动，包括成都公积金贷款最长年限的调整、最高额度的变化等等，小编都在上文所述的篇幅之中进行了举例，并且更进一步还给出了专业人士角度的分析说明，由此方便大家结合实际情况选择最佳的方案、以便避免损失麻烦。

成都公积金管理中心新政出台 贷款发放额创新纪录

伴随着股市的动荡格局，楼市与股市的“跷跷板”效应再次出现，成都市民的积极入市的热情重现。成都楼市的销售量一路上涨，全市的商品房成交量同比增长13%。此外，7月份，成都住房公积金管理中心的贷款发放额也一度达到了18.38亿元，刷新了成都单月贷款发放量的记录。今年上半年，成都公积金管理中心认真落实国家推行的提高公积金贷款使用率的要求，实施了一系列的住房公积金新政。公积金贷款额度上调成都住房公积金管理中心做出新规定，连续缴纳公积金六个月就可以申请使用公积金贷款买房，一般最高贷款额度为30万，如果个人公积金账户余额达到2万以上，甚至可申请顶额贷款60万。公积金贷款门槛降低，让85后，甚至90后都可以贷款置业，刺激了刚需购房者入市的积极性。以刚需购房者为例，现在购买首套房只需要缴纳两成购房款，剩余贷款额度从40万元调整至60万元，让购房成本大幅降低，满足了年轻人未来五年结婚、生子等不断发展的住房需求。成都住房公积金管理中心的新政出台提升了购房者的入市积极性，为促进成都房地产市场的健康发展起了重要作用。公积金贷款利率处于历史低位目前，成都住房公积金管理中心的公积金贷款利率和公积金贷款首付比例均达到历史低位，公积金贷款利率已经进入“2”时代，五年以下的公积金贷款利率仅为2.75%，五年以上公积金贷款利率仅为3.25%。公积金贷款首付比例降低从2015年9月1日起，已经拥有1套房屋并结清购房贷款的家庭可以再次申请住房公积金贷款，首付比例从原本的三成降至两成，这是公积金贷款政策的第二次宽松。4月22日，成都住房公积金管理中心就下发通知，下调首套房贷款比例。购房限制取消成都家庭在办理第二套房屋的住房公积金贷款时，不再受到现有房屋住宅面积不超过144平方米的限制。这一措施解开了对改善性购房的限制，利好成都楼市，对接下来的楼市销售旺季有不小的提振作用。截止上月底，成都公积金管理中心已经为市场注入资金148.14亿元，让27131户家庭解决了购房贷款问题，为保障房工程提供建筑资金3.73亿元。最后，土巴兔小编提醒，成都公积金管理中心在人民中路一段28号房产交易大厦三楼，办公时间为每周一至周五的上午九点至十二点、下午一点至五点。大家对于公积金提取或贷款的疑问可以拨打12329咨询，或者登陆成都住房公积金管理中心的官网网站。