成都公积金管理中心新政出台 贷款发放额创新纪录

发布时间：2025-09-17

伴随着股市的动荡格局，楼市与股市的“跷跷板”效应再次出现，成都市民的积极入市的热情重现。成都楼市的销售量一路上涨，全市的商品房成交量同比增长13%。此外，7月份，成都住房公积金管理中心的贷款发放额也一度达到了18.38亿元，刷新了成都单月贷款发放量的记录。今年上半年，成都公积金管理中心认真落实国家推行的提高公积金贷款使用率的要求，实施了一系列的住房公积金新政。

公积金贷款额度上调

成都住房公积金管理中心做出新规定，连续缴纳公积金六个月就可以申请使用公积金贷款买房，一般最高贷款额度为30万，如果个人公积金账户余额达到2万以上，甚至可申请顶额贷款60万。

公积金贷款门槛降低，让85后，甚至90后都可以贷款置业，刺激了刚需购房者入市的积极性。以刚需购房者为例，现在购买首套房只需要缴纳两成购房款，剩余贷款额度从40万元调整至60万元，让购房成本大幅降低，满足了年轻人未来五年结婚、生子等不断发展的住房需求。成都住房公积金管理中心的新政出台提升了购房者的入市积极性，为促进成都房地产市场的健康发展起了重要作用。

公积金贷款利率处于历史低位

目前，成都住房公积金管理中心的公积金贷款利率和公积金贷款首付比例均达到历史低位，公积金贷款利率已经进入“2”时代，五年以下的公积金贷款利率仅为2.75%，五年以上公积金贷款利率仅为3.25%。

公积金贷款首付比例降低

从2015年9月1日起，已经拥有1套房屋并结清购房贷款的家庭可以再次申请住房公积金贷款，首付比例从原本的三成降至两成，这是公积金贷款政策的第二次宽松。4月22日，成都住房公积金管理中心就下发通知，下调首套房贷款比例。

购房限制取消

成都家庭在办理第二套房屋的住房公积金贷款时，不再受到现有房屋住宅面积不超过144平方米的限制。这一措施解开了对改善性购房的限制，利好成都楼市，对接下来的楼市销售旺季有不小的提振作用。截止上月底，成都公积金管理中心已经为市场注入资金148.14亿元，让27131户家庭解决了购房贷款问题，为保障房工程提供建筑资金3.73亿元。

最后，土巴兔小编提醒，成都公积金管理中心在人民中路一段28号房产交易大厦三楼，办公时间为每周一至周五的上午九点至十二点、下午一点至五点。大家对于公积金提取或贷款的疑问可以拨打12329咨询，或者登陆成都住房公积金管理中心的官网网站。