公寓式酒店设计，让你享受家的温馨

人们在满足物质需求之后，也会追求精神上的满足，所以旅游业也随之兴起，每逢节假日，我国的各个景点必然迎来旅游高峰，比如故宫，颐和园圆明园，还有庐山泰山黄山，如此巨大的人流量，需要的酒店数目也会是巨大的，那不在这些时候该怎么办呢?不同酒店之间的竞争是非常激烈的，这样的话要想有足够的客人入住，你的酒店就需要有足够好的服务，或者有非常吸引人的特色之处，比如建筑风格。我想如果酒店设计成公寓的样子，让入住的客人感到像住在家里一样，这样的话一定可以吸引很多客人入住吧。那么打败其他的竞争对手也就轻轻松松了，所以接下来我就给大家简单说说公寓式酒店的设计吧。先介绍一下公寓式酒店吧，简单地说，就是在酒店里以公寓的形式建造酒店的套房，这种套房和我们平时居住的公寓很像，比如大厅、卧室、卫生间、甚至厨房，而且各种电器都很齐全，就是为了让你感受到家的感觉。当然，公寓式酒店也少不了酒店该有的服务，比如说换洗床单，打扫房间之类的服务。所以说公寓式酒店不仅可以提供很好的居住环境，还有酒店提供的专业服务，试想一下，这么好条件的酒店，大家有什么理由拒绝呢?公寓式酒店的设计一定要突出公寓两个字，也就是像家一样，所以首先得是一个套间，要有一个客厅，里面靠墙摆放一台液晶电视，正对着电视的另一面的墙边摆放一套沙发，沙发前一个小茶几以做摆放小东西之用。然后就是卧室了，在大厅两边各设计一卧室，卧室内各家具的摆放可以视情况而定。关于卫生间的话，要求不多，只要有一个够大够干净，有洗手台，有镜子，有淋浴室的比较正常的卫生间就足够了。再就是厨房了，这是最能够体现公寓特点之处了，一家人出门旅行，还能自己做饭，多好的感受啊，所以厨房的功能一定要足够强大，微波炉，电冰箱之类的各种用具都齐全，这样也就差不多可以了。当然各种家用电器都不能少哦。我相信这样的公寓式酒店没有人外出旅游时能够拒绝吧，而且这样设计出来的公寓式酒店在将来一定能够打败其他的竞争对手，发展为主流!所以，外出旅行时不妨选择公寓式酒店，感受一下酒店里的如家般的温馨吧。

先进的酒店式公寓设计理念，给你家的体验！

现在我们很多朋友们出差或者旅游都要住酒店。而酒店在大街小巷随处可见。很多人就产生了这样的苦恼：究竟选择一个什么样的酒店。价格不雅太贵，而且还住起来比较舒适。总而言之，就是物美价廉。今天呢，小编就给大家带来一种酒店的新模式，酒店公寓。这个名字结合了酒店和公寓两重含义。也就意味着既有酒店的特色，也包含公寓的方式。酒店公寓最早起源于欧洲，到今天我国的酒店公寓也有很多了。很多人在外时候喜欢住这种酒店公寓，那么它的设计思路是什么呢，今天就让小编带大家来看一看吧。公寓介绍酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。服务对象酒店式服务公寓的目标市场主要以在华从事商务活动，较长期居住的外国人为主，虽然没有特定的标准，较长期居住的定义一般在4天或以上。这个市场的主要客人有长期在华的商务人士，外企的经营管理者以及正在放长假的家庭来华旅游等。酒店式公寓吸引懒人和忙人。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务，又能享受居家的快乐，住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等，还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐;房间由公寓的服务员清扫;需要送餐到房间、出差定机票，只需打电话到服务台便可以解决了。公寓分类：一般来说，酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。商务酒店式公寓商务酒店式公寓与商住酒店式公寓相比，有更好的商务氛围。大城市CBD及周边地带中大中小型企业聚集，便利的交通、优越的地理位置、齐全的配套设施，从而形成了浓郁的商务氛围。目前在许多大型中心城市中，很多项目定在商务酒店式公寓上。因为商务酒店式公寓面对的客户主要是中小型公司。而中小型公司过去都住在办公楼里办公，办公的租金的水平较高，而如果购买商务酒店式公寓的话，大约办公楼七八年的租金足以买下一百多平米的商务酒店式公寓，这些公司就认为买比租更合算。所以目前酒店式公寓一般都以商务酒店式公寓为主。商住酒店式公寓这类物业基本上具有住的功能，但是由于地处繁华商业地段，因此具备了既可居住、又可商住的价值，所以称之为商住的物业。虽然商住酒店式公寓商务环境还不错，但却没有写字楼、商务酒店式公寓的那种商务气氛。商与住混合在一座楼中，办公环就大打折扣。它只在特定区域内存在，其物业功能模糊，办公、居住混合，环境杂乱。办公的人经常能闻到邻居住户家里飘出的炒菜味;而住户则要面对川流不息的陌生面孔。通讯、网络、物业管理、消防、安全、停车等难以让商、住在这里的客户满意。但由于商住酒店式公寓投入少、成本低、资金回收快、风险相对较低，以中小户型为主，房款总价不高，使其在市场上具有一定的竞争力，甚至从中低档写字楼中抢了一部分市场，这说明商住酒店式公寓受人青睐是有其独特的背景与生存空间的。新生代酒店式公寓这是一种集酒店、公寓、写字楼三类物业于一体的公寓新品种，即“三合一”的新生代酒店式公寓。新生代酒店式公寓比商住更有氛围比商务更便捷，同时，在同样品质的环境与氛围中，新生代酒店式公寓在生活与工作上又比商务酒店式公寓更便捷。在生活上，新生代酒店式公寓有一般商住酒店式公寓所没有的精装修，全套的品牌家具、电器，再加上商务酒店式公寓所没有的与之相匹配的酒店式高档、体贴、细致的服务项目和全天候商务服务，它可以作为老板或高级员工的日常居住场所，为人们赢得了较多的工作与休息时间。投资风险：居住功能差一些改造的小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。成本过高由于酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。得房率低多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。首先我们要考虑酒店公寓它的居住人数和用途，从这两个方面考虑就可以把酒店公寓分出简单和复合两种类型。简单类型指的就是只为客户提供必要的休息场所和卫生场所。而复合类型在以上的基础上，还有办公区域，就餐区域，放置衣物等区域。等一系列配套措施。可以把它看做是一个在外出行时的家庭。而酒店公寓它的核心设计思路就是：在有限的空间内发展出更多的功能。使得房间的每一处空间都能够利用起来。这样既有效利用了空间，也使得居住者感觉不至于太过空旷，给人一种“宾至如归”的感觉。然后我们再讲一下酒店公寓它的建筑布局，一般来说，将写字楼和酒店作为酒店公寓布局的最佳场所。一方面这些建筑大都位于人流密集的地区，可以很好的招揽客源。另一方面，它的基础配套设施十分的完善。我们在建设过程和运营过程可以很好的利用现成的资源，实现资源优化配置。再者，我们讲一下酒店公寓它的内部装潢，相对于其他普通酒店来说，酒店公寓它的售价要比同等酒店高一个层次。相应的，我们再装潢酒店的时候，同样需要投入巨大的成本。不管是在我国，还是在国外，酒店公寓它都是采用先进的设计理念，客户从建筑外观上就对酒店公寓产生了浓厚的兴趣。而进入酒店公寓内部，都是采用时下最流行的装修风格。而且它的内部设备也应该是最先进的。这样客户既享受了酒店公寓来自家的温馨之感，又不与外面脱节，能够进行办公活动。上面的这些酒店公寓的设计思路是小编精心整理送给大家的，如果大家在外旅游或者出差时，选择一款酒店公寓是一种不错的选择。让您在奔波的旅途之中也能感受到来自家的温暖。