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宋锐翰

房屋装修合同包含具体承包内容都有什么?

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共有2条回答

雨过天晴_0779 有用 1

你好!根据我的了解,房屋装修合同包含具体承包内容主要有以下几点是不能遗漏的哦,分别是工期约定,工期是必须要约定清楚的,不然又浪费时间又增加费用。还有就是付款方式,分段还是项目。之后还有水电费用和一些增减项目的花费哦,毕竟公用私用要分清嘛。很高兴为你提供帮助!

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啦啦啦_5591 有用 1

一、装修合同之承包方资格审查
作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:
1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。
2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。
3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。
二、装修合同之材料
在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。
三、装修合同之工期
在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。

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导语:很多用户与装修公司进行装修细节询问的过程中会了解到一些装修的专业术语,比如说装修全包和装修半包。可能对于很多对装修并不了解的用户们来说,装修全包是什么意思并不了解,稀里糊涂的的就与装修公司签合同。小编今天的文章主要就是来为用户们解决这一疑问的。想要了解装修全包都包括了哪些?下面就来看小编介绍吧。装修全包都包括哪些?全包装修让业主们省去了材料采购时间,这种一体化的装修方式让业主们省了不少心,那么装修全包内容包括哪些呢?主要是这样两个方面:1、全包装修的基础装修部分(所包含的有装修需要的辅材和人工)(1)室内墙体的改动:主要包含于业主协商的旧墙体拆除部分、砌墙体部分、线槽剔打以及包落水管式异构体施工等。(2)还需要为家庭提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设工程。(3)卫生间需要进行铺设排水管,轻质材料回填、找平处理。(4)厨房、卫生间、阳台墙面(不低于1.8米)以及地面的防水处理。(5)各房间地面找平处理(6)客厅623*623仿古地砖,观景阳台300*300地砖铺贴(7)卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴(8)墙面、顶面基层刮腻子,表面刷乳胶漆(9)卫生间洁具、五金件安装(10)所有房间灯具的安装2、装修全包的造型部分(含所有辅材及人工)(1)电视墙造型、客厅、饭厅、主卧室、主卧室玄关、衣帽间吊顶;(2)木做部分:主要包括鞋柜或电视柜,以及厨房吊柜等,如自行购买可省去。装修全包要注意些什么1、装修全包公司有无施工管理部门对施工质量及进度予以监督。2、公司施工过的项目考察:设计是否合理,施工质量是否符合要求。3、监理监督装修工程,一定会向业主以电话、短信、邮件等形式汇报给业主工程现场的情况,并提供一些建议,业主需要留心将这些汇报内容以书面形式留底,避免日后纠纷。4、付款方式:根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。装修全包的含义也就是包工包料,无论是建筑施工也好,还是建筑材料的选购也罢,每一个细节都由装修公司全力搞定。这种装修方法一般比较适用于对装修行业并不是很了解的用户们,或者是一些在外地工作,没有时间和精力的住户。上述中小编为大家介绍了装修全包的具体内容,从文章中来看,装修全包确实能够为用户们省下很多力气。希望小编的文章能够帮助到大家。

无锡新房装修合同中应该包含的内容

无锡新房装修合同中应该包含的内容

无锡新房装修选定装修公司之后,就要与装修公司签订装修合同,这种情况可能对于一些人来说,不太了解装修合同有哪些内容,有些东西如果不写全面,在后期碰到问题,发生纠纷的时候,就会面临没有依据的尴尬境地,所以,在签订装修合同的时候,要面面俱到,争取把该写的问题都写清楚。一、业主和装修公司双方的基本信息装修合同中,要标明业主和装修公司的基本信息,包括业主的姓名、店址、联系方式,以及装修公司的名称、地址等,最好可以将工程负责人的信息和公司的营业执照副本复印件等也附到合同中,作为证明材料。以免出现工程问题,无法及时解决。二、装修工程的基本信息在装修合同中,装修项目的具体信息是必不可少的内容,尽量做到越详细越好。这一部分包括工地的地点、施工面积、包含的施工项目以及施工时间等。三、装修工程的承包方式装修工程的承包方式,现在基本上分为四种,分别为全包、半包、清包和套餐形式。与装修公司商定后选择的装修方式,也要具体地写进合同中。四、装修费用、支付方式等的确定装修费用的问题,是业主们会关心的重点,合同中的这一部分,一定要仔细看清。合同中应该标明装修费用是一次性付清,还是按照工程进度付款,具体的收费项目都有哪些,又是如何进行收费等这些问题。这一部分的内容要越详细越好,但也要清晰、有条理。为了确保工程质量,也可以留一部分的尾款在装修完成,验收合格后再付清,但这样也要在合同中标明尾款的的金额以及交付的时间等信息。五、装修材料的基本信息对于需要装修公司提供材料的情况,还需要在合同中标明装修材料的基本信息。最好是分区域标明,例如客厅部分的材料有哪些,卧室部分的材料又有哪些等。这些材料,一定要写清楚具体的品牌、型号、颜色和数量等信息,不要随便带过,以防装修时使用的材料与要求的不同。六、违约的处理问题即使签订的合同,但装修时南面会出现或大或小的违约现象,例如装修完工时间超出约定期限,又或是验收时有的部分不合格等。合同中,要标明出现违约现象的处理方式,由哪一方来负责,又要如何解决。七、方案修改问题装修过程中,难免会出现一些方案的修改,有的是因为根据实际情况做出的调整,有的是因为业主想法的改变,这些都很正常。但出现这种变动时,一定也要与装修公司修改合同,重新签署。八、保修问题装修完工后,装修公司一般会对工程有一个保修的后期服务,这些服务,也应该写进合同中。例如整体工程的保修时间是多久,隐蔽工程的保修时间又是多久,哪些服务是免费的,那些收费的项目标准又是如何。写清楚这些,才能更好地避免以后产生纠纷。无锡装修网温馨提示:签订装修合同时,要认真仔细,对于不了解的地方一定要弄清楚,不能不了了之!

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