全封闭阳台算全面积方法 封阳台的作用介绍

阳台是一个常见的设计，尤其是在房屋住宅面积的计算过程中，阳台可以进行分类，包括全封闭的阳台或者是半封闭的阳台，不同分类的阳台对应的面积计算方法和标准也是完全不一样的。今天为大家推荐的就是关于计算阳台面积的标准和步骤，以及关于封阳台其它方面的普及基础介绍，有兴趣的朋友可以综合下文了解，也有利于后期的使用和设计。一、全封闭阳台算全面积方法封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台，也就是没有突出部分，整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为独立楼板，建筑在两个楼板建筑中间，通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。封闭阳台大概分为两种封装形式：一种是防盗网封法，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件允许并宽松的情况下可以采用;另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用最为普遍。封闭阳台面积计算标准我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。二、封阳台的作用阳台既是你阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用的一道保护膜,同时你也可以通过窗户看到外面的世界。封阳台后,光线与空气都能通过窗户进入房间,它还起到居民和外部交流的作用。1:安全封阳台后,房子又多了一层维护,在社会治安达不到夜不闭户水平常,多一层维护,就给犯罪分子设置了一道妨碍,能够起到防备的效果。2:清洁阳台关闭后,多了一层阻挠尘埃的窗户,有利于阻挠风沙、尘埃、雨水的侵袭,室内的清洁状况优于未封阳台的房间。3:是扩展了使用范围在寓居条件对比严重的情况下,关闭后的阳台能够作为写字读书、物品贮存、健身训练的空间,也可作为寓居的空间。比未封阳台时,使用的方式更为多样,添加了居室的使用面积。4:开阔了规划思路阳台关闭后,同室内空间能够经过撤除门连窗后连为一体,有利于在规划时统筹思考,特别是在不规则房间的规划中,应采纳封阳台的方式,对不规则空间进行整体的规划。通过上文可以得知全封闭阳台计算面积的方法和标准有很多，常见的包括根据它们本身设计方面的特点，比如结构和面积的大小确定合理可靠的计算公式，除此之外，还应该参考房地产开发商给出的标准案例进行测量，这样子话才可以避免在被不良的商家蒙骗导致的损失和麻烦问题。有兴趣的朋友不妨综合上文对比实际具体情况具体进行分析。

阳台算面积吗？怎么计算？

在购置房子的时候，我们会面临房价的计算，而且房价的计算不仅仅取决于房屋单价的确定，还决定于建筑面积和计价面积方面的区别，今天为大家举例的就是关于阳台是不是算作面积方面的说明文字，由此入手可以得知，一般来说，阳台根据开发商规定的不同。在计价方面的具体表现也是有很大差异的，我们可以参考下文所述了解计算阳台面积方面的信息。这样子相信就可以减免因为缺乏常识导致的误差问题和财产损失了。一、阳台算面积吗阳台算不算面积不是按照X线城市划分的，根本就没有这样的规定。《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》第3.0.18条：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说不论阳台封闭与否均算一半。按你说的1.5米应该是阳台外挑尺寸，而且是挑板(悬臂板)的。如果开发商说不算面积，那你就得到实惠了。阳台面积只算一半是目前为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的开发商称，全部阳台只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于免费获得了半间房的使用面积。然而，根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算，实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算面积，因此，个别开发商以此作为促销噱头也自然再次给购房者打了一个马虎眼。所以购房者买房时应注意以下几点：1、以合同的形式进行约定，否则今后很容易产生纠纷。2、“赠送面积”不属于产权面积，今后如果遇到拆迁、出售时，购房者的权益很难得到保障，容易产生纠纷。二、阳台飘窗只要嵌在屋内就会算进面积按照补充规定的内容，阳台是指附设于建筑外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。主体结构内的阳台，按主体结构外围水平投影计算全面积;主体结构外的阳台进深不得超过2.4米。否则视作主体房屋计算全面积。对于飘窗的规定是——飘窗的窗台高度不得小于0.3米，净高必须在2.2米以内，外沿突出外墙面不得超过0.7米，否则视作主体房屋计算全面积。“简单判断是否按照全面积计算，要抓牢一点——是否在主体结构内。拿阳台举例，通俗点说，就是内阳台要算全面积，外挑出去的进深超过2.4米也要算全面积。”杭州市规划局建管处的工作人员解释说。工作人员提醒市民，购买商品房的时候，可以向开发商索要主体结构的设计图，关于哪块属于主体结构就能看得一清二楚——这样就不容易掉进美好的陷进里。上文为大家举例是关于阳台是不是算作建筑面积方面的说明文字以及具体计算阳台面积方面的计算。由此入手可以得知现在随着设计风格多种多样，阳台样式有很多，包括开放式的阳台等等。各种各样的阳台对应的面积计算也是完全不一样，而且在确定房价的时候，还应该综合各种房地产商本身的规定，比如有些开发商为了促销搞活动，一般来说都把阳台作为赠送送面积，因此结合实际入手也是不错的建议。有兴趣的朋友可以综合上文了解。