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田鸣晨
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问建筑面积和使用面积有区别吗?
答建筑面积和使用面积是有区别的,建筑面积包括套内使用面积。建筑面积是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具
问建筑面积使用面积有什么区别?
答地产的一个名词是建筑面积,建筑面积和使用面积以及使用率计算有着直接的关联。但建筑面积和使用面积并不是同一个意思。它们是两个概念的词。使用面积是生活或是生产中
问住宅的使用面积是怎么算的?建筑面积跟使用面积有什么区别?
答很多人在买房的时候都搞不清楚住宅的使用面积是怎么算的,所以在买房的时候就稀里糊涂的交钱签字了,但是回头一测量发觉房屋和想象中的面积不符,所以大家一定要提前了
问使用面积是什么意思?使用面积和建筑面积有什么区别?
答买房子的时候,都会涉及到使用面积这一块,很多人想当然认为的使用面积在买房后却变得不一样。有过购房经历的朋友都知道建筑面积和使用面积之分的,而对初次购房者就不
问使用面积和建筑面积有何区别?建筑面积怎么算?
答房屋的使用面积,是指建筑物的各层平面中直接为生产或者生活使用的净面积之和。计算住宅的使用面积可以直观地反映住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不会采用使用面积
套内面积和使用面积的区别有哪些 什么是套内面积和使用面积
在购买房屋或者租用房屋的时候,有两个概念是需要大家去进行了解和区分的,这两个概念涉及到人们实际能够使用到的房屋的面积,也涉及到房屋因此需要的花费,这两个概念就是套内面积和使用面积,对于这两个专业一点的名词,很多的用户朋友是不太能够区分的,因此我们就会在今天的这篇文章中为大家展开分析,接下来就请大家和我们一起去了解。什么是套内面积和使用面积套内建筑面积是:它指的是套内各项功能空间的使用面积之和。一般包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、储藏室、壁柜等。套内使用面积是住宅设计中的技术经济指标之一。按照国家有关规定,计算套内使用面积时,跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积;室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算。使用面积是:能供你真正使用的套内面积,他是不含内墙、外墙等所占的面积的。是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。套内面积和使用面积的区别有哪些使用面积和建筑面积的概念不同,使用面积简单的说就是能够实际应用的.很多人在购房时,对各种说法的面积概念不清楚,对于各种面积概念之间的关系也分不清楚。商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体,分为共用墙体和非共用墙体。共用墙体是指商品房各,套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积,非共用墙水平投影全部计人套内建筑面积。简单的说:套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积,室内使用面积就是除了阳台建筑面积外的另二部分,墙体面积简单来讲,就是除了完全是你自己家用的,跟别人家或是公共设施共用的算一半。在今天的内容中,我们主要是以套内面积和使用面积为主题来展开具体的分析和讲解的,为了大家能够更好地区分它们之间的区别,我们首先简单地介绍了一下什么是套内面积和使用面积,了解了基本信息之后,我们就开始分析这两种面积有什么区别,总的来说使用面积是包含在套内面积之内的,使用面积的范围小于套内面积,具体的大家可以仔细阅读一下这篇文章。
建筑面积和套内面积的区别是什么
购买一套房子对于大多数的家庭来说都是一笔不小的开支,所以大家在买房前是要了解一些关于建筑的专业知识的,以防大家在购买房屋的发生一些不太愉快的事情。买房的时候使用的比较多的建筑专业名词,就是套内使用面积以及建筑面积,这两个建筑专业名词也是常常让大家会有所误会的。下面小编就来给大家介绍一下套内使用面积以及建筑面积的区别。套内使用面积使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。建筑面积建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。使用面积怎么算使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。建筑面积怎么算建筑使用面积包括:卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。建筑使用面积不包括:1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道;2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;3、住宅户内楼板有挑空部分,则挑空部分不计入使用面积;4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;建筑面积和套内使用面积的区别区别1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。区别2:使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。区别3:包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。上文中小编给大家介绍了一下套内使用面积以及套内使用面积有什么样的区别,还给大家分别的介绍了一下套内使用面积和建筑面积是什么。这两个建筑名词的误区主要是会发生在购买商品房的时候,商家所给出的房屋的面积往往都会是建筑面积,而我们在生活中实际要用到的是套内使用面积。所以大家在购买房屋的时候一定要将这两个概念搞清楚,这样才能买到称心如意的房子。
建筑面积与占地面积 二者区别
新购房、或者有购房需求时,最常讨论的问题就是面积,在讨论房子的面积时,最常谈的就是建筑面积和占地面积,虽然我们都知道建筑物的面积和面积是不同的,但要是具体说出有什么不同,细细探究他们的区别,可就不是那么简单了。那么,到底什么是建筑面积,什么是占地面积,二者有何不同,面积又都分别是多少呢?下面,就让我们来探一探究竟。一、建筑物建筑物是指在平地上依地基而建的房屋,它可以是一层到多层不等;它可以用于居住、建造商场、商业核心,也可以是风景坐标。建筑建成后,不同楼层的面积可能就大不相同,依照建筑的形状,规矩匀称的居民区,每一层构造相同,面积也是一样的;而用于商业目的的商场、公共场所等建筑,可能为了艺术感和美感,是不规则的形状,各层面积自然也就不同。对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。二、占地面积占地面积,也可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。三、二者关系建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。现在,有很多人都会想当然的认为,一个建筑在该区域的面积就是每一层的综合结果,因此,这不就是意味着更高的建筑,它的面积就更大吗?这显然是不科学的想法,读了这篇科普的土地面积的文章后,我相信你们会对建筑物的面积有更深一层的了解,不会再陷入这个错误了。在日后购房等行为时,也能做出更明确的,最适合自己的选择。
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