贷款买房有没有房产证?拿房产证步骤

目前有越来越多的人通过贷款的方式来买房，毕竟一套房子的价格动辄数百万，对于普通的工薪阶层来说，凑首付都有一定的困难了，全款买房根本不太可能。贷款买房成为时下的主流，我们都知道买房的时候必须要有证件证明，而房产证则是房子最重要的证明，那么贷款买房有没有房产证?有些人担心贷款买房的时候不能够拿到房产证。贷款买房有没有房产证?新房需要入住5年后才能拿到房产证，二手房可以及时办理房产证。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。拿房产证步骤1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。贷款买房有没有房产证?特别提醒人们在买新房的时候必须要重视房地产商提供的证件，如果房地产商的证件不齐全的话，那么到时候办理房产证也会容易出现问题，国内就出现了入住十几年房产证还没有办下来的小区。在购买二手房的时候，也要咨询下中介这套房子有没有房产证，房产证什么时候办理等重要的事情，保证自己的权益。

农村房屋可以办房产证吗？农村房屋办产权证有什么条件

大家都知道，在农村里，可没有什么开发商，小区等名词，房屋也不是一套一套购买的，而是完全自建的。从挖地基开始每一步都是自己做出来的，和在城市里买房有着比较大的区别。那这里就有疑问了，在城里买了房可以去领取房屋产权证，那么在农村里自建了房，有没有产权证呢?今天小编就给大家详细的介绍一下农村房子产权证问题。农村房屋可以办房产证吗农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。农村房子办房产证要什么材料(1)登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。农村房子办房产证注意事项发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：购房合同(正本);购买发票(原件)竣工决算书(原件);个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。以上就是小编今天要给大家介绍的关于农村房子能不能办房产证的全部内容，相信大家看完之后对于办理房产证已经有了一定的了解。能不能办房产证的关键点，不在于你的户口是农村的还是城市户口，而是你有没有这块地的使用权。也就是说，如果这块地确实是你的，那么你在上面修建了房子之后，是符合法律规定，可以领取到房产证的。