房屋租赁税金相关介绍

很多朋友在北上广打拼会选择租房子，因为那边房价是非常高的，不是一般人能接受的哦，对于房屋的租赁其实也是需要缴纳一定的税的，这个问题是很多朋友觉得不可思议的一件事情，觉得买房子交费是正常的，租房子为什么要交费呢?其实法律规定租赁也是需要缴纳一定的费用的，那具体是多少，小编今天就给大家详细的来介绍这个问题吧，希望能够给大家带来一些帮助和参考。房屋租赁税金介绍1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3、营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。5、印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。以上就是2017年最先出台的房屋租赁的税率以及你需要缴纳的一部分税款。小编要在此提醒大家不管在哪个城市租赁房子都应该和房东在事先进行协议签订合同，一定要仔细阅读合同内容，不要让步伐的房东装了空着，到时候吃亏上当的可是自己了。希望大家出门在外，可以谨慎行事，尤其是租赁房子这类事情，不仅要安全，还要住得舒心哦。

啥是家装五金？细数淋浴房五金配件

市场上有着许多的五金店，而对于家装五金是什么，很多人应该不是很了解吧!而淋浴房也是有五金配件的，它跟我们的生活息息相关。在淋浴房中要用到的五金配件是非常多的，现在就跟小编一起来细数淋浴房五金配件吧!1、下水器下水器是指浴缸，面盆等的排水装置。按类型主要有弹跳式下水与翻盖下水两种。弹跳下水器的优势比较明显，弹起来快捷方便，省事，且清洁方便;翻盖下水容易塞住，排水时打开比较费劲，不过翻盖下水使用寿命一般较弹跳式的长。2、软管软管的用途是起连接作用，主要用于自来水管道与热水器、坐便器、淋浴器、水龙头、水箱等用水器具的中间连接。软管可根据外形加工方式分为编织软管、双扣软管、胶管软管以及波纹软管等几种。3、角阀角阀又叫三角阀、角形阀。这是因为管道在角阀处成有角度的拐角形状，所以叫做角阀。角阀的作用主要是起转接内外出水口的作用，此外，水压太大时，可以在三角阀上面调节，同时，如果龙头漏水等现像发生，可能把三角阀关掉，不必关家中的总阀。4、地漏地漏是连接排水管道系统与室内地面的重要接口，作为住宅中排水系统的重要部件，它的性能好坏直接影响室内空气的质量，对家居异味控制非常重要。5、花洒选购花洒是浴室常见淋浴装置，利用它淋浴，不仅是效率最高，而且最节省能源。花洒可按出水方式、安装高度、样式等分为多个产品类型。选购的时候注意选择最合适的。以上只是小编列出的其中一部分产品种类，选择淋浴房五金配件不一定要进口的，现在国产卫浴五金质量越来越好，大家可以把自己的选择空间进行放大;对卫生间装修要布局合理，淋浴才会舒适。