室外楼梯算建筑面积吗?如何计算？

在进行建筑物面积的计算过程中，我们会涉及到许多的麻烦问题，包括建筑面积、公摊面积，使用面积甚至是居住面积多种面积之间的区别对比，以及关于有一些结构设计是不是属于建筑面积范围以内的分析，这些都是比较关键的，如果对这个方面了解并不是十分透彻的朋友，就会因此而被不法房地产开发商所蒙骗，蒙受额外的损失和麻烦问题，那么今天为大家说明举例对比的就是关于室外楼梯是不是算作建筑面积以内这方面的说明以及具体的计算方法。一、室外楼梯算建筑面积吗一层至二层间即4.8m标高下没有围护结构时，在一层均按有永久性屋盖计算，计入建筑面积1/2，第二种情况中楼梯踏步需计如建筑面积，而二层均不计入建筑面积，当一层至二层之间有围护结构有，在一层需计算楼梯的全面积，同时第二种情况中，楼梯踏步也计入建筑面积，在二层同样均不计入建筑面积，至于第三种情况的钢结构雨蓬，我觉得没有必要表达，看得是室外台阶只要表达出室外台阶就可以二、室外楼梯计算面积规则如下：建筑物内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。三、建筑面积怎么计算因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。(14)计算全部建筑面积的范围1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.20m)的，按其结构的外围水平投影面积计算。5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。室外楼梯是不是算作建筑面积范围以内，或者在具体的计算过程中建筑面积的决定因素有哪些呢?我们应该采取的步骤方法包括什么呢?有类似疑惑的朋友都可以通过了解上文进行对比，由此入手可以达到令人满意的效果。并且考虑到实际的差异，小编还建议大家可以通过实际进行考量，确定不同的计划和不同的方案，由此达到更加令人满意的效果。

别墅圆形楼梯的设计常识 别墅圆弧楼梯装修注意事项

楼梯在现在的生活中属于非常普遍，那在高档别墅里面，楼梯的使用更是必不可少的一件装饰品，通常在别墅里面，楼梯不只是他能够提供一种实用，层一层之间的连接的使用更大的方面还可以提高房屋的装饰性。使用了圆形楼梯，在很大程度上可以提高房屋的装饰性，使得整个房屋显得更加高端大气，美观，所以受到很多人的喜爱，下面简单介绍一下别墅圆形楼梯。别墅圆形楼梯的设计常识别墅圆弧楼梯—楼梯扶手设计楼梯的选择样式一般有直梯、弧梯、折梯、旋梯等，其实从形式上看是有很多种的，也很难说尽，这里就不一一细说了。楼梯设计的成功的一步，关键是扶手的设计，扶手设计的好坏，是评定一个楼梯的设计的好坏的重中之重。室内的扶拦设计最讳岂用镜面不锈钢或其他银亮面金属，如果你的确想用不锈钢来做，建议用哑面的不锈钢，但其实做楼梯扶拦的最理想材料是用煅钢，其次是铸铁，再次是木，再次是瓷。别墅圆弧楼梯—楼梯楼级设计提出楼级的设计，可能很多人会有疑问，楼级不是一早就被定型了吗?难道还能拆下重新改装?是的，你没猜错，一般的楼级往往是在建筑中已经定型的，但也有很多业主是拆除重装的，意思是可以自己动手改装的。但是最重要的一点，无论你想要怎样的造型，如果你想重新设计，最好先跟厂家确定你买的圆楼梯能不能拆装，否则自己擅自动手改装的话，很容易造成圆楼梯的损坏，从而变成自己的损失。别墅圆弧楼梯装修注意事项坡度：圆楼梯的坡度不宜太大，在这方面不仅是要考虑到老人和小孩的问题，对于一个普通的成年人也是一件值得注意的事情，总的来说，安全第一。栏杆宽度：楼梯的栏杆的宽度宜大或宜小，这个应该考虑小孩夹头的可能性，或者是小孩头部进不去的，或者是孩子可以自由穿过的。缝隙：特别是在公共场合，有缝隙的楼梯踏级的缝隙让穿裙子的女生很尴尬，在别墅里同样也要考虑到这种问题，所以要注意楼梯的缝隙，避免出现女士穿短裙子时的仪态问题。经过以上内容的简单介绍，大家对别墅圆形楼梯应该有了更加详细的了解，在使用圆形楼梯的时候一定要注意安全性为主，安全了才能显得它其他功能，所以在安装的时候一定要考虑楼梯安装的合理性及安全性，在安装的时候要根据自己的喜爱进行安装，随着社会的发展，有很多种风格，所以可以根据自己的风格进行设计。希望以上内容对大家有所帮助。