新房验收的标准

对于将房屋买回来装修好了的业主来说这接下来的一个步骤就是验房，但有很多业主不知道一些验房的标准，这样在验房过程中就不知道怎样才是装修好了的，下面小编就和大家分享一下房屋验收知识。房屋验收标准一：检查房屋有无裂缝(1)仔细查看房屋地面和顶上有没有裂缝，如果是与横梁平行的裂缝，基本就不存在问题，如果裂缝与墙角呈45度斜角与横梁垂直，房屋的结构就存在问题，说明沉降严重;(2)检查外墙墙体是否存在裂缝，如果存在这也是属于严重的质量问题;(3)承重墙如果有裂缝都穿到整个墙面且穿到了背面，证明房子存在危险隐患。房屋验收标准二：检查房屋有无倾斜从四周不同角度检查，远近距离仔细观测也都能发现问题，也可用细绳栓上一重物，贴墙放至墙脚，检查其倾斜程度。房屋验收标准三：检查房屋有无渗漏检查房屋地面和顶层，墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，如果有就证明有渗漏。还要看厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口处有没有渗漏。房屋验收标准四：检查墙面、地面、门窗检查墙面是否平整，就是指大面积的疏松、脱落等质量问;正常的情况地面应该是光洁不能起砂的;厨房、卫生间的墙面瓷砖是否合格、砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实整。门窗主要看是否变形，密封性如何。总的来说房屋验收标准主要就有以上四个方面，房屋有无裂缝，有无倾斜，有无渗漏等都是大问题。但这些都是从表面上来看的，还有一些内在的，比如说房屋的水泥钢筋比例，土地使用等，这些都是更深层次的了。新房验收的时候如果有可能最好叫一个专业人士陪同验房，这样出错的可能才比较小。装修房屋到住进新房是一个比较长的过程你看即使把房子装修好了验房时也会有一大堆问题，所以在整个装修过程中都不能懈怠，不能在验房这最后关节上出了差错。还想了解更多新房装修方面的知识，敬请继续关注平顶山装修网。

验收标准

主体拆改工程并不是可以任意而为的，必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等，在装修的时候不只是资金的投入，还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。在进行主体拆改时，我们一定要遵守以下几个原则：一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。当拆改工程完成后，我们也要即使的做好验收工作。其中，这三个方面的验收一定要仔细，不要忽略：1、原有的房屋结构没有被破坏，例如承重墙和烟道、阳台边的矮墙、房间中的梁柱、墙体中的钢筋等等没有被拆改。2、需要成品保护的对象没有被破坏。3、验收时可联系物业一同前往验收，需要物业验收合格后方可进行下个阶段，以免给未来带来纠纷。