房屋面积测量方法介绍

对于我们房屋面积的测量，可是需要大家花费一些心思去了解的，它可不像我们平时测量一个平面那么容易，那么我们到底应该采用什么样的方法来正确的测量房屋的实际面积呢？其中套内使用面积是我们最直观最容易测量的因此我们可以先测一下套内的使用面积，然后再进行测量建筑面积。对于房屋面积测量的具体的方法一起来看一下吧。房屋面积测量方法介绍根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。注意事项测算是指测量和计算两个不同步骤。主要是量取住宅的实际尺寸。以上所介绍的就是有关于房屋面积测量的方法，我们在测量的时候尽量将误差降低到最小，但是我们也应该知道误差在什么时候都是无法避免的哦。因为我们在测量的时候可以经过多次测量取平均值这样的方法。一个新手可是非常难以操作的，所以在测量面前一定要详细的了解下这个房屋的建筑情况。希望能够给大家带来一定的帮助和参考。

房屋质量检测合同范本

不少房屋在出售的过程中都会要求提供监测规范的合同，以此起到证明、质量保证的作用。那么关于监测房屋而言，有不少需要注意的地方，包括前期关于合同的书写，以及操作过程中的规定，毕竟只有明确了利益问题，才可以避免后期维权过程中的麻烦。那么今天就为大家分析一则房屋质量检测合同范本，通过举例完整版本的合同供大家参考。一、房屋质量检测合同甲方：乙方：广西壮族自治区建筑工程质量检测中心甲方委托乙方对广西教学楼等八栋建筑进行工程质量检测，为明确双方职责，顺利完成检测试验工作，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商，特签订本合同，双方必须严格执行合同的条款。第一条工程名称：二号教学楼、五号教学楼、六号教学楼、综合楼、宿舍区一栋、宿舍区二栋、宿舍区三栋、宿舍区四栋等八栋建筑第二条检测内容及数量：1、每栋楼目前情况房屋缺陷描述①、地基基础：现场观察房屋底部四周的地面情况，检查地面是否有因基础及地基的原因产生的裂缝。②、上部承重结构：现场对房屋上部承重结构所出现的裂缝进行描述记录，如发现结构裂缝时应选取适当测点测读裂缝宽度，必要时进行拍照记录。③、围护系统：对房屋屋面防水、吊顶、非承重内墙、外墙、门窗、地下防水及其他防护设施(注：其他防护设施指隔热、保温、防尘、隔声、防湿、防腐、防灾等各种设施)进行检查，对出现的明显不良现象进行描述记录。2、每栋楼混凝土梁、柱构件变形测量选取适当的柱(或墙)构件测量其单层垂直度偏差，并选取适当的梁构件分测量其挠度值，采用全站仪或吊线锤的方式进行测量。3、每栋楼构件强度查阅查阅建筑施工的质保资料及验收资料，了解各种材料、构件的物理力学性能试验及强度试验的情况，必要时在现场进行实测。4、每栋楼构件配筋情况查阅查阅建筑施工图纸，了解各混凝土基础、梁、柱、板构件的配筋情况，必要时在现场进行实测。5、每栋楼构件截面尺寸查阅查阅建筑施工图纸，了解各混凝土基础、梁、柱、板构件及砖砌体构件的截面尺寸情况，必要时在现场进行实测。6、每栋楼结构的构造情况查阅查阅建筑施工图纸，了解各混凝土基础、梁、柱、板构件及砖砌体构件的构造情况。7、每栋楼安全性评价依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(50292-1999)的相关规定，按照不适于继续承载的变形及不适于继续承载的裂缝裂缝宽度评价上述8栋建筑的安全性。第三条检测依据：严格按国家及行业颁发的现行有关规范规程进行。第四条检测进场时间：本合同签订之日两天内进场。第五条甲方责任一、向乙方提供检测所需的设计及施工的有关资料。二、为乙方进行检测提供必须的便利条件，并在检测完成后负责对检测过程中损伤的构件进行修复。三、在检测工作开展时派专人协调现场检测工作。四、按本合同规定的时间向乙方支付检测试验费用。第六条乙方责任一、•按本合同第四条约定时间进场进行检测工作，退场后七个工作日内向甲方提供书面形式的检测试验报告。二、严格按照国家或行业规范规程及检测方案进行检测试验，提交的测试报告必须准确、客观。三、•乙方向甲方提供的检测报告为一式四份。甲方在收到检测报告后，如对报告的内容有异议，应在十五天内向乙方提出，乙方必须在七天内给予答复。第七条检测费用及付款方式一、本次检测的总检测费用为。二、甲方应在领取检测报告前一次性付清，乙方开具正式发票。第八条其他一、•本协合同未尽事宜，由双方协商解决。如需增加检测内容，费用由双方另行商定。二、本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。三、本合同自双方签字盖章之日起生效，工作完成，费用结清后自行失效。甲方:乙方：(盖章)(盖章)法人代表:法人代表:联系人：联系人：日期:2013年月日日期:2013年月日上文我们分析了房屋质量检测合同具体可以书写的内容，并且为大家给出了可行的建议。由此不难能够发现，对于监测内容、技术要求以及效果标准等等方方面面的知识都应该涉及，并且关于费用的部分更加需要进行明确。甲方责任一般都是为乙方提供所需设计及施工的有关资料、监测方案等等，而乙方也应该考虑到后期可能的问题着手准备。