新房验收的标准

对于将房屋买回来装修好了的业主来说这接下来的一个步骤就是验房，但有很多业主不知道一些验房的标准，这样在验房过程中就不知道怎样才是装修好了的，下面小编就和大家分享一下房屋验收知识。房屋验收标准一：检查房屋有无裂缝(1)仔细查看房屋地面和顶上有没有裂缝，如果是与横梁平行的裂缝，基本就不存在问题，如果裂缝与墙角呈45度斜角与横梁垂直，房屋的结构就存在问题，说明沉降严重;(2)检查外墙墙体是否存在裂缝，如果存在这也是属于严重的质量问题;(3)承重墙如果有裂缝都穿到整个墙面且穿到了背面，证明房子存在危险隐患。房屋验收标准二：检查房屋有无倾斜从四周不同角度检查，远近距离仔细观测也都能发现问题，也可用细绳栓上一重物，贴墙放至墙脚，检查其倾斜程度。房屋验收标准三：检查房屋有无渗漏检查房屋地面和顶层，墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，如果有就证明有渗漏。还要看厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口处有没有渗漏。房屋验收标准四：检查墙面、地面、门窗检查墙面是否平整，就是指大面积的疏松、脱落等质量问;正常的情况地面应该是光洁不能起砂的;厨房、卫生间的墙面瓷砖是否合格、砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实整。门窗主要看是否变形，密封性如何。总的来说房屋验收标准主要就有以上四个方面，房屋有无裂缝，有无倾斜，有无渗漏等都是大问题。但这些都是从表面上来看的，还有一些内在的，比如说房屋的水泥钢筋比例，土地使用等，这些都是更深层次的了。新房验收的时候如果有可能最好叫一个专业人士陪同验房，这样出错的可能才比较小。装修房屋到住进新房是一个比较长的过程你看即使把房子装修好了验房时也会有一大堆问题，所以在整个装修过程中都不能懈怠，不能在验房这最后关节上出了差错。还想了解更多新房装修方面的知识，敬请继续关注平顶山装修网。

十堰新房验收方法分享

等了好久终于等到今天，盼了好久终于盼到今天!终于通过大半辈子的努力买到了新房，并且最近十堰住宅装修完了，这是多么让人开心的事，可是在这里十堰装修网小编想提醒各位先不要高兴太早，不想入住之后哭的话，就老老实实对新装修完的房子进行验收吧!可是很多十堰市民并不知道怎么验房，比方说验房需要注意什么?如何验收房子?下面所列的项目，我想不论咱们十堰居民买的是什么房子?验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。十堰新房验收方法一看墙壁当下验房的首要的步骤就是看墙壁!而我们发现在1980年那个时候房屋质量居然比现在的房子质量都要好，简直雷到了小编啊!咱们对于墙壁的验收最好是在房屋交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。咱们除了要发现墙壁是否渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。曾经有一个十堰朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问房产商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来进行封补的时候，马虎处理以致留后患。十堰新房验收方法二验水电咱们的十堰居民首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验房屋的电线，咱们除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。十堰新房验收方法三验防水房屋防水，其实指的就是厨卫的防水。当然，当下交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。十堰新房验收方法四验管道管道，指的是排水、污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会偷这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有十堰房产商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。以上的房屋验收方法，各位十堰居民都学会了吗?