选购昆明精装修房须知

选择昆明精装修房的时候，最好要先去了解一下精装修房的优缺点，这样才能按照自己的实际所需选择合适的自己的昆明精装修房。而且，小编认为选择昆明精装修房的时候，最重要的一点就要严格的验收好精装修房。下面就让小编把这些昆明精装修房的知识详细的分享给大家看看吧!昆明精装修房的优点：1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。5、在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。昆明精装修房的缺点：1、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。验收昆明精装修房的技巧：第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。第二步检查配电线路和插座。小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。第四步检查木工制品以及油漆工制品。小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。四类昆明精装修房常见问题：第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼，很多材料没有定量化。第二类是施工质量问题。部分厦门开发商雇用的装修工人无证上岗，手工干的活儿没法保证质量，使得购房者不满意。第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了等等。第四类属于业主知识面不够造成的纠纷。比如有些厦门业主对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这其实是由木材的自然色差引起的。更多关于昆明精装修房相关的内容请继续关注昆明装修网！

昆明婚房装修攻略

结婚是人生大事，当然婚房装修自然也就显得更为的重要。如果不好好的把握婚房装修可是会影响到日后的夫妻生活的。今天，小编就来谈谈昆明婚房装修攻略，教教大家更多的婚房装修设计技巧，让大家也能轻松打造优质的昆明婚房装修。昆明婚房装修风格：一、粉色浪漫粉色是浪漫的代表，轻飘飘的粉色就像给整个婚房笼罩上了一层薄薄的雾气。如果嫌弃粉色太女性化、太幼稚，很简单，加上浅紫色调和就行。浅紫是一种清新的颜色，它和粉色搭配能够稍稍增加房间颜色的对比度。粉色的背景墙、紫色的床上用品，或者粉色的窗帘，紫色的地毯，不管怎样搭配，这两种颜色都给人一种梦入仙境的感觉。想必追求浪漫的新人们都不会错过这样的装修风格。二、棕色幽情相对粉色的稚嫩，棕色是成熟的代名词，充满了成熟的诱惑。深棕色的窗帘，浅棕色的木质地板，加上乳白色的床品，创造了一个幽静温馨的空间。加上现在流行的落地窗设计，窗外的绿色景物一一印入眼帘，使给室内增加了大自然的气息，，只要你喜欢，脸卧室的墙面都可以设计成淡棕色。三、白色纯情白色已经很久没有流行过了，因为大部分人都认为白色过于单调，而且如果没有设计得好，会给人一种苍白的感觉，让人联想起医院。所以，大多数设计师都不敢冒险用白色。其实，白色只要在黑色或者灰色的衬托下就会很有看头，如果你觉得太苍白，米白色和乳白色都是很好的选择。昆明婚房装修设计技巧：1、省心又能省钱有不少的准新人都把婚期定在了今年底，所以从时间上看，现在装修正迫在眉睫。因为筹备婚礼是一件非常复杂和琐碎的事情，新人们很难有时间自己跑市场、买材料、监督工程。即便是请假装修，那一番奔波劳顿难免花容失色、心力憔悴。如果将装修工程交给家中父母，又恐怕累着老人，所以设计师田晓明建议大家最好选择一家信誉好的家装公司来装修新房，只要在合同中将双方责任写清楚，就可以等着验收了。2、轻装修重装饰婚房的整体设计要体现喜庆的气氛，这一点最好通过家具摆设等软装饰来实现。田晓明告诉记者，与往年相比，今年家装市场婚房装饰准备结婚的消费者占了半壁江山，他们在装修方面追求现代简约风格，其中欧式田园风深受青睐。在婚房装修过程中最好是轻装修重装饰，含有有害物质的木材、胶水等尽量少用，减少新房子毒气污染。其中，一般软装饰在婚房装修中大有可为，例如红色纱帘、水晶珠帘、蕾丝、花卉、格子布艺等都是打扮婚房、渲染气氛的绝佳工具，也更便于日后灵活变动。3、环保健康婚房婚房的装修污染主要体现在空气污染上，其中甲醛超标和苯超标是最具危害性的。尽管目前各类建材环保性能比过去有所提高，但是由于婚期已定，新房一般入住较快，室内污染空气很难完全挥发，加上新郎、新娘婚前筹备结婚，紧张忙碌，休息不好，身体素质比较差，更容易使有害物质乘虚而入。更多昆明婚房装修设计相关知识请继续关注昆明装修网!